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摘要：高层建筑是现代城市建设与发展的重要组成部分之一，而电梯作为高层建筑中不可或缺的设备，其维修保养质量和效率的高低是影响高层建筑性能发挥的关键因素。所以，加强电梯维修保养过程中常见问题以及解决措施研究的力度，对于电梯维修保养质量的提示有着极大的促进作用。文章主要是就电梯维修保养过程中常见问题与解决措施进行了简单的阐述和分析。
关键词：电梯维修保养;问题;解决措施
引言
我国社会经济的迅速发展以及城市化进程步伐的加快的同时，电梯已经成为了现代城市建筑中一道靓丽的风景线。由于电梯日常维修保养工作质量的高低是决定奠定能否高效。安全运行的关键因素。如果工作人员不重视电梯维修保养工作的话，那么必然会导致电梯使用安全隐患的增加。所以，加强电梯维修保养常见问题研究与分析的力度，并以此为基础制定切实可行的解决措施，不仅确保了电梯运行的安全性与稳定性，同时也为人们的日常出行提供了便利。
1、电梯维修保养的重要意义分析
经过深入的调查研究发现，安装、使用、机械磨损等各方面因素是造成电梯运行故障和安全隐患发生的主要原因。所以，严格的按照要求进行电梯设备的维修保养工作，对于电梯运行安全性与可靠性的提升有着极大的促进作用。正是因为电梯维修工作具有综合性较强的特点，工作人员在维修保养电梯的过程中，必须在全面分析故障发生原因的基础上，及时的进行电梯结构性能的优化和改进，才能促进电梯运行效率的有效提升。另外，由于针对电梯的维修保养工作主要是以机械调整为主，所以，维修工作人员在电梯维修过程中，必须严格的按照要求进行各个部件尺寸的校对，才能确保电梯始终在规定的范围内政策的运行。
2、电梯维修保养的关键内容分析
就目前而言，针对电梯进行的维修保养工作主要涉及到以下几方面的内容。（1）针对已经投入运行的电梯，必须定期的进行日常性检查、调试以及润滑等各方面的工作。（2）全面监测电梯运行过程中可能发生的各种故障和问题，并以此为基础制定切实可行的故障应对和预防措施，降低电梯运行过程中安全事故发生的几率。另外，电梯设备在投入运行后，维修工作人员应该通过定期维修保养的方式，有效的控制电梯故障发生的几率，确保电梯始终保持理想的运行状态，才能达到有效延长电梯使用寿命的目的。
2.1电梯维修保养周期
电梯维修工作人员在进行电梯的维修保养工作时，必须确保电梯维修保养周期工作制度的有效落实。这就要求电梯负责人必须根据电梯维修保养工作制度的要求，每天定时清扫电梯机电设备，同时利用专用工具对电梯进行吸尘监测，才能确保电梯设备始终在清洁的状态下运行。另外，由于电梯设备的电气部分与安全设施是影响电梯运行安全性的重要因素，所以，工作人员必须按照每两周一次的频率对其进行重点的检查，才能达到有效控制电梯运行状态的目的。
2.2电梯维修保养需要专人负责
电梯使用单位必须安排专职人员负责电梯的日常维修与保养工作，如果维修工作人员在进行电梯系统的日常检查过程中，发现零部件运行状态出现异常的话，必须通过进一步的详细检查，同时纠正其运行状态，以便于及时的发现和排除电梯运行故障，确保电梯的安全稳定运行不受影响。
2.3电梯维修保养要遵守年检制
电梯设备在正式投入使用后，必须按照每年一次的频率进行电梯设备的全面调试与检查。由于针对电梯设备进行的全面调试与检查，要求维修人员必须对电梯设备的各个系统结构进行全面的调试，同时及时的更换出现磨损的部件，并添加润滑油，只有调试运行符合安全标准后，电梯设备才能继续投入使用。
3、电梯维修保养中出现的问题以及相关的策略分析
3.1电梯门故障问题及其策略分析
电梯在实际运行过程中，电梯门发生的故障主要表现在：电梯门无法正常关闭引起的电梯轿厢无法正常运行。电梯门未正常关闭，但电梯仍然可以正常运行。经过深入的分析和研究发现，电梯轿厢或厅门对应的电气连锁部分出现损坏是造成电梯门发生故障的主要原因。电梯门导轨如果运行受阻的话也会造成电梯门出现开关不到位的现象。如果电梯运行过程中发生此类故障的话，一般在电梯运行过程中都可以听到明显的一场响动活动抖动。而针对此类故障的解决，大多采取调整电梯轿厢对应的电气连锁开关位置，或者更换电梯开关等方式。另外，为了确保电梯的正常运行不受影响，工作人员应该定期的进行轿厢导轨的清洁工作，才能确保电梯导轨运行始终保持灵活性，降低电梯运行过程中故障发生的几率。
3.2曳引机传动问题及其策略分析
3.2.1曳引机传动出现的故障
曳引机与曳引绳之间发生的滑移现象是电梯运行过程中常见的曳引机传动故障。电梯运行时间增加是造成曳引机传动故障发生的主要原因。
3.2.2曳引机传动出现故障因素
就目前而言，造成梯运行过程中曳引机传动故障发生的原因主要有以下几方面。（1）如果电梯长期处于高负载或者超载运行状态的话，就会造成这一故障的发生。（2）电梯曳引机平衡系数不符合要求，造成的导靴严重磨损，最终造成曳引机传动故障的发生。
3.2.3曳引机传动措施解决
经过长期的实践应用，针对此类故障的解决，主要有以下几种措施。（1）根据对重比例参数就电梯运行过程中的平衡系数进行全面的调整与整定。（2）及时的更换电梯传统系统中使用的不符合要求的润滑钢丝绳。（3）曳引机与曳引绳之间包角角度的增加。
3.3制动器问题及其策略分析
3.3.1制动器出现的故障表现
制动器故障是电梯运行过程中最常见的故障类型。而制动轮等关键部件表面出现发热的现象是造成制动器发生故障的主要原因之一。此外，在分析电梯制动器运行故障特点时发现，假如制动器发生故障后且无法继续支撑重物的话，不仅会造成滑移现象的出现，而且一旦故障电梯继续运行的话，那么涡轮、蜗杆减速器等电梯部件也会发出明显的膨胀声响。
3.3.2制动器故障因素分析
通过对电梯制动器故障发生原因的分析后发现，造成此类故障发生的原因主要有以下几方面。（1）电梯制动器弹簧紧力设置不合理，造成电梯在实际运行过程中发生了制動力过大的故障。（2）长期处于高负荷运行状态下的电梯，制动力出现了严重磨损且直径变小的问题。（3）制动器闸瓦部件出现磨损或者其他部件在运行过程中发生损坏。（4）制动器线圈无法满足维持电梯正常运行电压的要求，导致制动器在电梯运行过程中无法及时的相应电梯运行发出的松闸动作指令。
3.3.3制动器故障措施解决
就目前而言，电梯制动器故障的解决，主要从以下几方面着手。根据电梯运行的实际情况合理进行电梯制动器间隙或者电梯制动作用力的重新调整。严格的按照电梯安全运行的要求，在适当提升电压取值的基础上，通过调整制动器内制动弹簧部件制动压紧力的方式确保电梯的安全稳定运行。另外，如果电梯制动器弹簧部件磨损现象严重的话，维修人员必须及时的进行更换，同时定期的进行制动器系统的清洁，才能确保制动器始终处于正常的运行状态。
结束语
总之，电梯维修保养工作质量和效率的高低，不仅是影响电梯使用寿命的关键因素，同时与电梯运行的安全性与稳定性之间也存在着密不可分的联系。由于导致电梯运行出现故障的因素很多，所以，电梯维修保养工作人员必须根据电梯运行的实际情况，制定具有针对性的电梯维修保养措施，才能从根本上促进电梯运行安全性与稳定性的不断提升。
参考文献
[1]张飞.浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施[J].建材与装饰，2018，33：211-212.
[2]杨晖.基于电梯维修保养常见问题及解决对策的研究[J].山东工业技术，2018，04：48.
[3]李江.浅谈电梯维修保养中常见的问题和解决措施[J].科技与企业，2018，20：82.
（作者单位：武汉市交通学校）
关键词：电梯维修保养;问题;解决措施
引言
我国社会经济的迅速发展以及城市化进程步伐的加快的同时，电梯已经成为了现代城市建筑中一道靓丽的风景线。由于电梯日常维修保养工作质量的高低是决定奠定能否高效。安全运行的关键因素。如果工作人员不重视电梯维修保养工作的话，那么必然会导致电梯使用安全隐患的增加。所以，加强电梯维修保养常见问题研究与分析的力度，并以此为基础制定切实可行的解决措施，不仅确保了电梯运行的安全性与稳定性，同时也为人们的日常出行提供了便利。
1、电梯维修保养的重要意义分析
经过深入的调查研究发现，安装、使用、机械磨损等各方面因素是造成电梯运行故障和安全隐患发生的主要原因。所以，严格的按照要求进行电梯设备的维修保养工作，对于电梯运行安全性与可靠性的提升有着极大的促进作用。正是因为电梯维修工作具有综合性较强的特点，工作人员在维修保养电梯的过程中，必须在全面分析故障发生原因的基础上，及时的进行电梯结构性能的优化和改进，才能促进电梯运行效率的有效提升。另外，由于针对电梯的维修保养工作主要是以机械调整为主，所以，维修工作人员在电梯维修过程中，必须严格的按照要求进行各个部件尺寸的校对，才能确保电梯始终在规定的范围内政策的运行。
2、电梯维修保养的关键内容分析
就目前而言，针对电梯进行的维修保养工作主要涉及到以下几方面的内容。（1）针对已经投入运行的电梯，必须定期的进行日常性检查、调试以及润滑等各方面的工作。（2）全面监测电梯运行过程中可能发生的各种故障和问题，并以此为基础制定切实可行的故障应对和预防措施，降低电梯运行过程中安全事故发生的几率。另外，电梯设备在投入运行后，维修工作人员应该通过定期维修保养的方式，有效的控制电梯故障发生的几率，确保电梯始终保持理想的运行状态，才能达到有效延长电梯使用寿命的目的。
2.1电梯维修保养周期
电梯维修工作人员在进行电梯的维修保养工作时，必须确保电梯维修保养周期工作制度的有效落实。这就要求电梯负责人必须根据电梯维修保养工作制度的要求，每天定时清扫电梯机电设备，同时利用专用工具对电梯进行吸尘监测，才能确保电梯设备始终在清洁的状态下运行。另外，由于电梯设备的电气部分与安全设施是影响电梯运行安全性的重要因素，所以，工作人员必须按照每两周一次的频率对其进行重点的检查，才能达到有效控制电梯运行状态的目的。
2.2电梯维修保养需要专人负责
电梯使用单位必须安排专职人员负责电梯的日常维修与保养工作，如果维修工作人员在进行电梯系统的日常检查过程中，发现零部件运行状态出现异常的话，必须通过进一步的详细检查，同时纠正其运行状态，以便于及时的发现和排除电梯运行故障，确保电梯的安全稳定运行不受影响。
2.3电梯维修保养要遵守年检制
电梯设备在正式投入使用后，必须按照每年一次的频率进行电梯设备的全面调试与检查。由于针对电梯设备进行的全面调试与检查，要求维修人员必须对电梯设备的各个系统结构进行全面的调试，同时及时的更换出现磨损的部件，并添加润滑油，只有调试运行符合安全标准后，电梯设备才能继续投入使用。
3、电梯维修保养中出现的问题以及相关的策略分析
3.1电梯门故障问题及其策略分析
电梯在实际运行过程中，电梯门发生的故障主要表现在：电梯门无法正常关闭引起的电梯轿厢无法正常运行。电梯门未正常关闭，但电梯仍然可以正常运行。经过深入的分析和研究发现，电梯轿厢或厅门对应的电气连锁部分出现损坏是造成电梯门发生故障的主要原因。电梯门导轨如果运行受阻的话也会造成电梯门出现开关不到位的现象。如果电梯运行过程中发生此类故障的话，一般在电梯运行过程中都可以听到明显的一场响动活动抖动。而针对此类故障的解决，大多采取调整电梯轿厢对应的电气连锁开关位置，或者更换电梯开关等方式。另外，为了确保电梯的正常运行不受影响，工作人员应该定期的进行轿厢导轨的清洁工作，才能确保电梯导轨运行始终保持灵活性，降低电梯运行过程中故障发生的几率。
3.2曳引机传动问题及其策略分析
3.2.1曳引机传动出现的故障
曳引机与曳引绳之间发生的滑移现象是电梯运行过程中常见的曳引机传动故障。电梯运行时间增加是造成曳引机传动故障发生的主要原因。
3.2.2曳引机传动出现故障因素
就目前而言，造成梯运行过程中曳引机传动故障发生的原因主要有以下几方面。（1）如果电梯长期处于高负载或者超载运行状态的话，就会造成这一故障的发生。（2）电梯曳引机平衡系数不符合要求，造成的导靴严重磨损，最终造成曳引机传动故障的发生。
3.2.3曳引机传动措施解决
经过长期的实践应用，针对此类故障的解决，主要有以下几种措施。（1）根据对重比例参数就电梯运行过程中的平衡系数进行全面的调整与整定。（2）及时的更换电梯传统系统中使用的不符合要求的润滑钢丝绳。（3）曳引机与曳引绳之间包角角度的增加。
3.3制动器问题及其策略分析
3.3.1制动器出现的故障表现
制动器故障是电梯运行过程中最常见的故障类型。而制动轮等关键部件表面出现发热的现象是造成制动器发生故障的主要原因之一。此外，在分析电梯制动器运行故障特点时发现，假如制动器发生故障后且无法继续支撑重物的话，不仅会造成滑移现象的出现，而且一旦故障电梯继续运行的话，那么涡轮、蜗杆减速器等电梯部件也会发出明显的膨胀声响。
3.3.2制动器故障因素分析
通过对电梯制动器故障发生原因的分析后发现，造成此类故障发生的原因主要有以下几方面。（1）电梯制动器弹簧紧力设置不合理，造成电梯在实际运行过程中发生了制動力过大的故障。（2）长期处于高负荷运行状态下的电梯，制动力出现了严重磨损且直径变小的问题。（3）制动器闸瓦部件出现磨损或者其他部件在运行过程中发生损坏。（4）制动器线圈无法满足维持电梯正常运行电压的要求，导致制动器在电梯运行过程中无法及时的相应电梯运行发出的松闸动作指令。
3.3.3制动器故障措施解决
就目前而言，电梯制动器故障的解决，主要从以下几方面着手。根据电梯运行的实际情况合理进行电梯制动器间隙或者电梯制动作用力的重新调整。严格的按照电梯安全运行的要求，在适当提升电压取值的基础上，通过调整制动器内制动弹簧部件制动压紧力的方式确保电梯的安全稳定运行。另外，如果电梯制动器弹簧部件磨损现象严重的话，维修人员必须及时的进行更换，同时定期的进行制动器系统的清洁，才能确保制动器始终处于正常的运行状态。
结束语
总之，电梯维修保养工作质量和效率的高低，不仅是影响电梯使用寿命的关键因素，同时与电梯运行的安全性与稳定性之间也存在着密不可分的联系。由于导致电梯运行出现故障的因素很多，所以，电梯维修保养工作人员必须根据电梯运行的实际情况，制定具有针对性的电梯维修保养措施，才能从根本上促进电梯运行安全性与稳定性的不断提升。
参考文献
[1]张飞.浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施[J].建材与装饰，2018，33：211-212.
[2]杨晖.基于电梯维修保养常见问题及解决对策的研究[J].山东工业技术，2018，04：48.
[3]李江.浅谈电梯维修保养中常见的问题和解决措施[J].科技与企业，2018，20：82.
（作者单位：武汉市交通学校）