论文部分内容阅读
我国《物权法》第74条明确规定了小区车位、车库在不同情况下的权利归属，但是仍存在一些争议：“首先满足业主的需要”的“首先”难以界定；权属约定难以真正实现；共有车库、车位中“其他场地”不明晰及“共有权”可能被侵犯。因此，要解决小区车位、车库的权属问题，首先要通过立法明确规定小区的法定车位；其次在配置一定数额的法定车库的基础上，制定相关政策鼓励开发商投建增设车位；最后还应明确《物权法》中对小区共有部分的界定。