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近年来,城市商品房建设速度不断加快,但在已经竣工验收的商品房项目产生了一些质量问题,造成了一定的社会影响。为了切实保护广大购房者的切身利益,笔者认为实行分户验收是在确保工程地基与基础和主体结构安全可靠的基础上的验收,检查工程观感质量和使用功能质量为主,所以分户验收质量的好坏直接影响到日后商品房项目能否顺利竣工交验。