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近年来,住房倒按揭(以房养老)在国内的研讨和尝试方兴未艾。文章对国内外论著及典型案例进行研究,探讨了住房倒按揭在我国实施难的主客观方面的原因,譬如中外国情的差异、公众观念的不适应、方案缺乏吸引力、机构养老及社区养老尚不成熟等多方面因素。文章认为在我国现阶段构建住房倒按揭方案应明确政府责任,以政府为主导,构建救助型、福利型"以房养老"方案应当是住房倒按揭在我国的早期表现形式。