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在房地产市场回暧的过程中，别墅市场表现强劲。第一别墅调研数据显示，上半年别墅共成交5170套，124万平方米，比去年分别增长81％和71％，基本已经恢复到2007年同期的交易量。与公寓相比，别墅表现出了更大的需求弹性，去年全年上海别墅市场交易量下滑50％，超过同期整体住宅市场40％的下滑；而今年市场好转后，别墅交易量上扬71％，同样高过整体住宅市场40％的上扬。