【摘 要】
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以 2010-2018年成都市“一圈层+二圈层”商品住房社区为基本研究单元,912个商品住房样本均价为基本数据,运用Arcgis软件中全局Moran's I进行自相关分析、普通 Kriging插
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以 2010-2018年成都市“一圈层+二圈层”商品住房社区为基本研究单元,912个商品住房样本均价为基本数据,运用Arcgis软件中全局Moran's I进行自相关分析、普通 Kriging插值法对住宅价格空间分布进行模拟。研究发现:2010-2018年间,成都市房价呈上升趋势,2016-2018年价格上涨幅度激增;总体上呈现“一圈层”向“二圈层”递减的中心-外围分布趋势,价格相似的商品住宅在特定的空间位置呈现聚集现象。影响住房价格的因素包括区位因素、社区属性、配套环境、功能区的开发与建设,其中
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