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针对工业企业生产、生活辅助设施管理中面临的困难,结合目前物业服务行业的现状,提出改进招标思路和规范招标过程的解决思路。主要从准入条件、服务标准、招标范围、报价原则、评标办法、清标评标等六个方面进行强化,重点论述通过采取固定总价、固定单价双重报价机制,将工程维修纳入物业服务管理的招标范围。同时提出在投标文件中增设"主要内容简述表"来提升项目评标效率的具体措施。