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国家规定“自2006年6月1日起，凡新审批，新开工的商品住房建设，套型建设面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”该项规定的出台无疑符合目前的国情和大多数民众的需求，而如何根据这一规定设计住宅？这是当前要解决的一大问题，故作者根据多年参与住宅设计和房产开发建设的实践，提出如下建议。