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身患肺癌的盲人张娟，一纸诉状将悄悄照料她的同母异父妹妹张梅告上了法庭，请求法院将登记在被告名下的房屋进行分割，确权所属原告一间旧房翻建的一上一下两层楼房归其所有。令法官惊讶的是，张娟又委托律师与被告张梅办理了遗赠扶养手续。张娟为何要告妹妹张梅？又为何要她扶养？这究竟是怎么一回事呢？
2007年7月10日下午，一场暴雨刚过，太阳就火辣辣笼罩大地，气候格外闷热。
在奉贤区中心医院内科病房正进行着一场特殊的庭审：身着制服的3名法官、1名书记员庄严地坐在临时设立的“法庭”上，法警与医护人员分别站在“法庭”两侧。原告张娟是一位双目失明的老人，她插着吸氧管坐在轮椅上，身旁有医护人员陪伴着。被告与第三人是原告的姐妹。
室内尽管有空调，但肃严的庭审还是让在场的人感到了闷热。
随着法官的深入调查发现，这起看似简单的析产继承纠纷案，隐含着错综复杂的法律关系及一言难尽的亲情纠葛，真相渐渐浮出水面。
含辛茹苦 为子女留下7间房屋
今年66岁的张娟，家住奉贤区的一个小镇。三岁那年，一场高烧，导致她一夜间双目失明。父亲在她幼小时因病早年过世。母亲带着她与姐姐张汶再婚，与继父又生下了大弟张力、小弟张林及小妹张梅。之后，母亲又收养了舅舅的女儿张雪。
张娟的母亲是一位很能干的农村妇女，因夫妻关系不和与后夫分居后，丈夫带着长子张力离家出走。她独自一人撑起了这个家，不仅含辛茹苦将张娟姐弟5人抚养长大，还以坚强的毅力为子女们建造了7间平房。
在儿女们到了谈婚论嫁时，她将其中的6间房子分别给了长女张汶、小女张梅及小儿子张林，每人各2间，留下一间给自己与盲人女儿张娟共同居住。当时，她明确地告诉子女们，等自己百年后，这间平房就归属张娟。
张娟回忆道，当年母亲瞧见成家立业的儿女们都围在自己身边，一排7间房屋住的都是自家人，心里甭提有多高兴。想不到，在母亲过世10年后的今天，姐妹们就为母亲留下的房屋打起了官司，她老人家在天之灵也不得安宁啊！说起打官司，张娟深感对不住母亲。
随着农村经济的不断发展，靠养对虾致富的张娟姐弟们，先后将平房翻建成一栋栋小楼房。唯独一间平房夹在一排楼房中间，是张娟与母亲住的。
在张梅将平房翻建成楼房后，为了便于互相照顾，就让母亲与盲人姐姐张娟一起居住在她家。
1991年年底，正值上海市政府对农村宅基地使用权实施规范化管理，进行统一登记，统一发证。
当时，大家谁也不会想到这张宅基地使用证的重要性。因此，张娟与母亲没有提出单独登记的要求。
就这样，在张梅家宅基地使用证上，除了她与丈夫、儿子一家三口外，还登记了张娟与母亲，立基人口为5人。
擅自保管 存款单引发家庭纠纷
1996年8月，张娟的母亲因病去世，她就搬回了母亲留下的这间平房。据张娟说，母亲临走时，悄悄地将一叠存款单塞到了她的手中，并一再叮嘱，好好保管这些钱，不要交给他人。
“想不到，娘姨从我手中骗走这些存单后就交给了大姐张汶。”说起这件事，张娟依然愤愤不平。她说，当时娘姨很关切地问起这些存折时，提出要看看。张娟想，娘姨（沪本地方言意为阿姨）是母亲的亲妹妹，是长辈，总要给她看的，就把一叠存单拿给了她。结果，娘姨把这些存单转手交给了张汶，说是让大姐替张娟保管并负责照顾她的日常生活，母亲没了，大姐理应承担起照顾盲人妹妹的责任。
娘姨这么一说，张娟无话可说，心里却很恼火。之后，她多次催讨，但张汶以帮助她翻建平房为由，始终不给。从此，大姐张汶在张娟心目中投下了一丝阴影。
得知张汶拿走了母亲留给盲人姐姐的活命钱后，张家其余4位兄弟姐妹产生了不满。他们认为张汶为侵占这笔钱，唆使娘姨从张娟手中骗得存单占为己有，实在不应该。
“保管这些存单，还不是为了照顾她？”张汶带着很委屈的口吻向笔者述道，母亲死后，作为家中的长女又是张娟的亲姐姐，照顾盲人妹妹的责任理所当然地落到了她的肩上。平时，陪张娟到医院看病去村委报销医药费，帮助办理镇保卡、医保卡，申请残疾人福利待遇，为她买菜等，都是张汶在张罗着。
家庭矛盾的产生、激化导致不可调和的爆发，往往从一件件不和谐的事堆积而成。
尽管，张汶认为替妹妹保管存单没错，但这个在母亲生前一直引以为自豪的大家庭，就因为她的这个举动产生了一系列矛盾，最终导致姐妹亲情裂变。
低矮门洞 再次引发风波
2001年，在母亲故世后的第5年，张娟住的这间平房因年久已衰，房屋墙壁明显向外倾斜成了危房。每到雨季，外面倾盆大雨，屋内小雨淅淅。张汶决定用母亲留下的这笔钱帮助张娟翻建房屋。
翻建房屋需征得有关部门的同意。为此，张汶以张娟的名义向所在村委写了一份申请，要求将旧平房翻建为一上一下两层楼房。该村委即作出了“情况属实，同意在原拆的宅基地上建造一楼一底上下两层约35平方米。”但上级主管部门在审批时只“同意原拆原建。”
张汶当时也没在意这一批复，就独自承担起拆造房屋的重任。请建筑工，购建筑材料，每天还要给工人买菜做饭，她一人忙前忙后甚是辛苦，人亦消瘦了一圈。
在农村建造房屋都是男人的事，但张汶的丈夫因患肺癌早已过世，她硬是咬着牙挺过来，不但帮张娟翻建了一上一下两层楼房，还在自家的厨房边又扩建了一间房屋。
房屋翻建后，张娟依然住在原来的底楼，楼上则归张汶使用。张娟住的房子前面是卧室，后面是灶间，中间楼梯下的门洞很低矮。据张娟说，由于双眼看不见，她的头部不时地被门洞撞得青一块紫一块。
“明知她是瞎眼，却要把门洞造得这么低。翻建房屋是以她的名义申请的，钱又是母亲留给她的。结果却让她住这样的房子，实在不像话！”弟妹们对大姐张汶这一做法都很气愤。
张娟则是又气又恨，她越发感到大姐不是在照顾她，而是在利用她，侵占她的利益。
前年，因女儿要结婚，张汶对自己住的楼房进行了一番装修，顺便把张娟那间屋的外墙也贴了红色的瓷砖。那天傍晚，张娟拿了把铲子气呼呼地将自己屋外的瓷砖全部铲掉。张汶见状很气愤，顺手将一杯水泼到了张娟身上。
“为什么不好好说，却要把水泼在瞎眼姐姐身上！天气这么冷，冻坏身子咋办？”住在隔壁的张梅兄妹们闻讯后纷纷指责张汶。当晚他们大吵了一番，还打了“110”，直到派出所民警到场劝说后方才平息。
姐妹情断 打官司讨还房屋
这一吵，更恶化了姐妹之间的关系，尤其是张娟对张汶已失去了信任感。有一次深夜，她突然感到浑身难受，喘不过气来，就怀疑张汶在茶水内下了药加害她。
于是，张娟开始拒绝张汶的照顾，不要她买菜买日常生活用品。想到母亲留下的钱已花去，政府给的每月400多元生活费也在张汶手中，自己日子却过得如此凄惨，到了夜阑人静时，她常常独自号啕大哭。
“凄惨的哭声总是把我们从梦中惊醒，让人感到很难受。”张梅说，他们兄妹一直悄悄地劝导安慰她，有时给她送点小菜。张娟也常常隔着围墙喊她，请她帮助买东西。
然而，这一来一往引起了张汶的强烈不满，她觉得张梅他们不怀好意，在离间她与张娟的关系。为此，张汶与张梅经常吵闹。好几次她们还闹到了村委。
去年10月，张娟不幸患上肺癌，住进了医院，她执意不要张汶照顾，甚至张汶到医院来看望，也被她骂了回去。
张梅则隔三差五地到医院看望张娟，给她带上菜，买点水果。久而久之，张娟感到张梅是在真心帮助她，决定让张梅来照顾她。
张娟化疗结束出院后，通过弟妹们通知张汶，让她拿出一直由其保管的身份证、户口本、镇保卡、医保卡及残疾证等，并搬出楼上住处，自己要将房子出租，用租金贴补医疗费。
时值农村经济开发，许多村民住宅被动迁，原来不值钱的宅基地房屋一夜身价猛涨。村民们都在盼望自己住的房屋尽早动迁，张娟所在村也在传说房子要动迁。在这种背景下，张娟要讨回楼上的房屋，导致张汶认定是张梅在故意挑唆，想占有这房子。
“房子是我翻建的，我还出了一部分钱，谁也别想占有它！”对亲妹妹的这般举止，张汶愤慨万分，只是把镇保卡与医保卡还给了她。张汶与妹妹们的矛盾为此不断加深，村干部曾多次调解不成。双方的怨恨到了不可调和之地，姐妹之间的感情已荡然无存。
“要让张汶搬出楼上住房，只有打官司！”在他人的帮助下，张娟聘请了律师，决意通过法律途经维护自己的合法权益。
然而，这场官司怎么打？诉争的房屋与张梅家的房屋是共有一张宅基地使用证，张娟直接要告张汶，诉讼主体资格不适格，应先告张梅。
“怎么要先告张梅？”律师接到此案在进行了一番梳理后，对迷惑不解的张娟说，只有先将张梅作为被告，把登记在她名下的房屋进行分割。张娟在获得诉争房归属权后，再打排除妨碍官司，依法让张汶搬出诉争房。
普通案由 隐藏三大争议焦点
5月14日，张娟的律师一纸诉状将张梅夫妇告上了法庭，要求分割登记在被告张梅夫妇名下的房屋，将原属原告张娟的一间旧房翻建的一上一下楼房判归原告所有。
这起看似简单的析产继承纠纷案，隐含着错综复杂的法律关系。
在法院受理此案后，张娟的小弟张林提出，其母亲生前留下7间房屋，分给了他与张汶、张梅各2间，剩下一间由张娟和母亲居住。现其母亲已去世，应继承属她名下宅基地的三分之一份额。
张汶提出，母亲生前留给张娟的存折只有1.5万元人民币，领取该款时的利息为1万元，共计2.5万元钱都花在替张娟翻建房屋上，自己还贴了1.5万元。
涉及农村宅基地房屋的纠纷历来是较为棘手的案件，何况本案的原告又是一位身患绝症的残疾老人，为此，奉贤区人民法院在第一次开庭审理后，依法由简易程序转为普通程序，组成了合议庭，并将张梅的儿子追加为被告，追加张汶及其他三位弟妹作为本案的第三人参加诉讼。
此案的主审法官是一位在民事审判工作上奋战了近10年的审判长唐军芳，她从接受该案起，就仔细分析研究案情，从纷乱的关系中梳理出了三大争议焦点。
被继承人张娟母亲的宅基地使用权是否可以继承？
诉争的一上一下两层楼房（含楼梯间）是否具有合法性？
由谁出资？
经法官深入调查证实，诉争房屋是在拆除原有的建筑面积19.78平方米一间平房的基础上翻建的。当时，村、镇二级组织批准同意原拆原建。原告只能按批复建造19.78平方米的房屋，对超出面积，则应当另行申请用地规划手续，否则为违法用地、违章建筑。
现场勘察发现，该房底楼一间由原告居住使用；楼上有南、北各一间含楼梯间及卫生间，均由张汶在使用。根据实地测量，诉争房屋实际建筑面积为49.97平方米。
医院开庭 病危孤老了心愿
就在法院对此案作进一步调查时，从医院传来消息，原告张娟因病情恶化处于病危期。她委托律师恳求法院能提前开庭，并坚持要亲自参加庭审，及早了却心愿。但张娟的身体状况，医院不允许她到法院出庭。
当审判长唐军芳得知这一消息时，被张娟的不幸遭遇所震撼，一种迫切想帮助老人实现愿望的想法油然而生。而这种想法的产生起因于她在当事人家中调查时的所见所闻。
据唐军芳说，当她第一次来到张娟家中时，映入眼帘的情景顿时把她的心揪了一把：张娟住的底楼一间房屋夹在一排楼房的中间，外墙的面砖被铲除，显得很别扭。里面放置了一张简易的旧床，睡间与灶间是连在一起的，中间开了一个没有框架的门洞，甚是低矮，人进出必须弯着腰低着头。在灶间，黑乎乎的灶头旁还堆放着一大捆干柴。整个房屋散发着一股难闻的霉味。
在张汶及张梅家中，却让她感受到现代农村家庭的新气象：宽敞明亮的客厅，装饰得温馨融融的卧室及应有尽有的家用设备。
在了解中，邻居告诉法官，张娟眼虽瞎，却很要强也很能干。她靠着双手摸索，凭着感觉做活，洗菜做饭，甚至穿针引线缝衣服，样样都是自己干。她还在自家门口开辟了一块菜园，一年四季的新鲜蔬菜不断。她不仅帮助姐妹带大孩子，而且还帮左右邻居照看孩子。
同一屋檐下的张家姐妹，却生活在截然不同的环境中，可想而知张娟日常生活的艰难！
为了使张娟在有生之日能得到姐妹们共同照顾，法官们分头做各方思想工作，从亲情角度耐心劝导张家姐妹，希望她们和解为好，和谐相处。然而，张汶表示不愿调解。
“这样的弱势孤老，法官不为她维权，谁来为她维权！？”为了帮助张娟实现心愿，让她在法庭上亲自感受到法律在保护她的合法权益，唐军芳向院领导提出了把法庭搬到医院，在病房里开庭的建议。
唐军芳的这一建议立即得到了院领导的有力支持，并派出有关部门人员帮助协调，配合做好准备工作。该区医院对法院这一做法给予了密切配合，提供场所，指派医护人员，全力做好救护措施。
到医院开庭审理案件，乃是奉贤区人民法院破天开荒第一次。
法庭围绕本案的争议事实，层层审理。原告律师有据有理的陈述，显得很平静。其余当事人则从不同角度述称着各自的理由。历时两个小时的庭审开得很成功，达到了法庭的预期效果。庭审结束后，提前回病床的张娟紧握着唐法官的手，连声致谢。
7月20日，奉贤区人民法院对此案进行了第三次公开审理，从法院查明的事实来看，诉争房屋是在原有的一间平房翻建扩建的。该平房已由被告及第三人一致认为母亲生前分家时归原告所有，且原告在母亲死后一直居住在内。对此，法院确认该平房属原告所有。
另外，根据有关法律规定，诉争的一上一下两层楼房（含楼梯间）中除了建筑面积19.78平方米为合法建筑之外，其余都属违章搭建。对违章搭建部分，法院仅对该建筑材料作了确认。
为避免以后的纠葛，法院在判决时特意重申，对诉争房屋的违章建筑，经审理查明是由原告出资建造的，原告对诉争房屋已经形成了事实上的占有，除有关国家行政机关可以剥夺占有人之外，任何人不得任意侵害。
最后，法院依法判决本案的一上一下两层楼房（含楼梯间）中的19.78平方米的合法建筑面积归原告张娟所有，剩余面积房屋的建筑材料亦归原告所有。
2007年9月7日，上海市第一中级人民法院依法对此案作出了终审判决：驳回上诉，维持原判。
家家都有本难念的经，家庭纠纷的发生是难免的。问题的关键，当纠纷产生后，当事人如何去正确地面对，及时沟通，及时调整，及时化解。■
编辑：靳伟华
2007年7月10日下午，一场暴雨刚过，太阳就火辣辣笼罩大地，气候格外闷热。
在奉贤区中心医院内科病房正进行着一场特殊的庭审：身着制服的3名法官、1名书记员庄严地坐在临时设立的“法庭”上，法警与医护人员分别站在“法庭”两侧。原告张娟是一位双目失明的老人，她插着吸氧管坐在轮椅上，身旁有医护人员陪伴着。被告与第三人是原告的姐妹。
室内尽管有空调，但肃严的庭审还是让在场的人感到了闷热。
随着法官的深入调查发现，这起看似简单的析产继承纠纷案，隐含着错综复杂的法律关系及一言难尽的亲情纠葛，真相渐渐浮出水面。
含辛茹苦 为子女留下7间房屋
今年66岁的张娟，家住奉贤区的一个小镇。三岁那年，一场高烧，导致她一夜间双目失明。父亲在她幼小时因病早年过世。母亲带着她与姐姐张汶再婚，与继父又生下了大弟张力、小弟张林及小妹张梅。之后，母亲又收养了舅舅的女儿张雪。
张娟的母亲是一位很能干的农村妇女，因夫妻关系不和与后夫分居后，丈夫带着长子张力离家出走。她独自一人撑起了这个家，不仅含辛茹苦将张娟姐弟5人抚养长大，还以坚强的毅力为子女们建造了7间平房。
在儿女们到了谈婚论嫁时，她将其中的6间房子分别给了长女张汶、小女张梅及小儿子张林，每人各2间，留下一间给自己与盲人女儿张娟共同居住。当时，她明确地告诉子女们，等自己百年后，这间平房就归属张娟。
张娟回忆道，当年母亲瞧见成家立业的儿女们都围在自己身边，一排7间房屋住的都是自家人，心里甭提有多高兴。想不到，在母亲过世10年后的今天，姐妹们就为母亲留下的房屋打起了官司，她老人家在天之灵也不得安宁啊！说起打官司，张娟深感对不住母亲。
随着农村经济的不断发展，靠养对虾致富的张娟姐弟们，先后将平房翻建成一栋栋小楼房。唯独一间平房夹在一排楼房中间，是张娟与母亲住的。
在张梅将平房翻建成楼房后，为了便于互相照顾，就让母亲与盲人姐姐张娟一起居住在她家。
1991年年底，正值上海市政府对农村宅基地使用权实施规范化管理，进行统一登记，统一发证。
当时，大家谁也不会想到这张宅基地使用证的重要性。因此，张娟与母亲没有提出单独登记的要求。
就这样，在张梅家宅基地使用证上，除了她与丈夫、儿子一家三口外，还登记了张娟与母亲，立基人口为5人。
擅自保管 存款单引发家庭纠纷
1996年8月，张娟的母亲因病去世，她就搬回了母亲留下的这间平房。据张娟说，母亲临走时，悄悄地将一叠存款单塞到了她的手中，并一再叮嘱，好好保管这些钱，不要交给他人。
“想不到，娘姨从我手中骗走这些存单后就交给了大姐张汶。”说起这件事，张娟依然愤愤不平。她说，当时娘姨很关切地问起这些存折时，提出要看看。张娟想，娘姨（沪本地方言意为阿姨）是母亲的亲妹妹，是长辈，总要给她看的，就把一叠存单拿给了她。结果，娘姨把这些存单转手交给了张汶，说是让大姐替张娟保管并负责照顾她的日常生活，母亲没了，大姐理应承担起照顾盲人妹妹的责任。
娘姨这么一说，张娟无话可说，心里却很恼火。之后，她多次催讨，但张汶以帮助她翻建平房为由，始终不给。从此，大姐张汶在张娟心目中投下了一丝阴影。
得知张汶拿走了母亲留给盲人姐姐的活命钱后，张家其余4位兄弟姐妹产生了不满。他们认为张汶为侵占这笔钱，唆使娘姨从张娟手中骗得存单占为己有，实在不应该。
“保管这些存单，还不是为了照顾她？”张汶带着很委屈的口吻向笔者述道，母亲死后，作为家中的长女又是张娟的亲姐姐，照顾盲人妹妹的责任理所当然地落到了她的肩上。平时，陪张娟到医院看病去村委报销医药费，帮助办理镇保卡、医保卡，申请残疾人福利待遇，为她买菜等，都是张汶在张罗着。
家庭矛盾的产生、激化导致不可调和的爆发，往往从一件件不和谐的事堆积而成。
尽管，张汶认为替妹妹保管存单没错，但这个在母亲生前一直引以为自豪的大家庭，就因为她的这个举动产生了一系列矛盾，最终导致姐妹亲情裂变。
低矮门洞 再次引发风波
2001年，在母亲故世后的第5年，张娟住的这间平房因年久已衰，房屋墙壁明显向外倾斜成了危房。每到雨季，外面倾盆大雨，屋内小雨淅淅。张汶决定用母亲留下的这笔钱帮助张娟翻建房屋。
翻建房屋需征得有关部门的同意。为此，张汶以张娟的名义向所在村委写了一份申请，要求将旧平房翻建为一上一下两层楼房。该村委即作出了“情况属实，同意在原拆的宅基地上建造一楼一底上下两层约35平方米。”但上级主管部门在审批时只“同意原拆原建。”
张汶当时也没在意这一批复，就独自承担起拆造房屋的重任。请建筑工，购建筑材料，每天还要给工人买菜做饭，她一人忙前忙后甚是辛苦，人亦消瘦了一圈。
在农村建造房屋都是男人的事，但张汶的丈夫因患肺癌早已过世，她硬是咬着牙挺过来，不但帮张娟翻建了一上一下两层楼房，还在自家的厨房边又扩建了一间房屋。
房屋翻建后，张娟依然住在原来的底楼，楼上则归张汶使用。张娟住的房子前面是卧室，后面是灶间，中间楼梯下的门洞很低矮。据张娟说，由于双眼看不见，她的头部不时地被门洞撞得青一块紫一块。
“明知她是瞎眼，却要把门洞造得这么低。翻建房屋是以她的名义申请的，钱又是母亲留给她的。结果却让她住这样的房子，实在不像话！”弟妹们对大姐张汶这一做法都很气愤。
张娟则是又气又恨，她越发感到大姐不是在照顾她，而是在利用她，侵占她的利益。
前年，因女儿要结婚，张汶对自己住的楼房进行了一番装修，顺便把张娟那间屋的外墙也贴了红色的瓷砖。那天傍晚，张娟拿了把铲子气呼呼地将自己屋外的瓷砖全部铲掉。张汶见状很气愤，顺手将一杯水泼到了张娟身上。
“为什么不好好说，却要把水泼在瞎眼姐姐身上！天气这么冷，冻坏身子咋办？”住在隔壁的张梅兄妹们闻讯后纷纷指责张汶。当晚他们大吵了一番，还打了“110”，直到派出所民警到场劝说后方才平息。
姐妹情断 打官司讨还房屋
这一吵，更恶化了姐妹之间的关系，尤其是张娟对张汶已失去了信任感。有一次深夜，她突然感到浑身难受，喘不过气来，就怀疑张汶在茶水内下了药加害她。
于是，张娟开始拒绝张汶的照顾，不要她买菜买日常生活用品。想到母亲留下的钱已花去，政府给的每月400多元生活费也在张汶手中，自己日子却过得如此凄惨，到了夜阑人静时，她常常独自号啕大哭。
“凄惨的哭声总是把我们从梦中惊醒，让人感到很难受。”张梅说，他们兄妹一直悄悄地劝导安慰她，有时给她送点小菜。张娟也常常隔着围墙喊她，请她帮助买东西。
然而，这一来一往引起了张汶的强烈不满，她觉得张梅他们不怀好意，在离间她与张娟的关系。为此，张汶与张梅经常吵闹。好几次她们还闹到了村委。
去年10月，张娟不幸患上肺癌，住进了医院，她执意不要张汶照顾，甚至张汶到医院来看望，也被她骂了回去。
张梅则隔三差五地到医院看望张娟，给她带上菜，买点水果。久而久之，张娟感到张梅是在真心帮助她，决定让张梅来照顾她。
张娟化疗结束出院后，通过弟妹们通知张汶，让她拿出一直由其保管的身份证、户口本、镇保卡、医保卡及残疾证等，并搬出楼上住处，自己要将房子出租，用租金贴补医疗费。
时值农村经济开发，许多村民住宅被动迁，原来不值钱的宅基地房屋一夜身价猛涨。村民们都在盼望自己住的房屋尽早动迁，张娟所在村也在传说房子要动迁。在这种背景下，张娟要讨回楼上的房屋，导致张汶认定是张梅在故意挑唆，想占有这房子。
“房子是我翻建的，我还出了一部分钱，谁也别想占有它！”对亲妹妹的这般举止，张汶愤慨万分，只是把镇保卡与医保卡还给了她。张汶与妹妹们的矛盾为此不断加深，村干部曾多次调解不成。双方的怨恨到了不可调和之地，姐妹之间的感情已荡然无存。
“要让张汶搬出楼上住房，只有打官司！”在他人的帮助下，张娟聘请了律师，决意通过法律途经维护自己的合法权益。
然而，这场官司怎么打？诉争的房屋与张梅家的房屋是共有一张宅基地使用证，张娟直接要告张汶，诉讼主体资格不适格，应先告张梅。
“怎么要先告张梅？”律师接到此案在进行了一番梳理后，对迷惑不解的张娟说，只有先将张梅作为被告，把登记在她名下的房屋进行分割。张娟在获得诉争房归属权后，再打排除妨碍官司，依法让张汶搬出诉争房。
普通案由 隐藏三大争议焦点
5月14日，张娟的律师一纸诉状将张梅夫妇告上了法庭，要求分割登记在被告张梅夫妇名下的房屋，将原属原告张娟的一间旧房翻建的一上一下楼房判归原告所有。
这起看似简单的析产继承纠纷案，隐含着错综复杂的法律关系。
在法院受理此案后，张娟的小弟张林提出，其母亲生前留下7间房屋，分给了他与张汶、张梅各2间，剩下一间由张娟和母亲居住。现其母亲已去世，应继承属她名下宅基地的三分之一份额。
张汶提出，母亲生前留给张娟的存折只有1.5万元人民币，领取该款时的利息为1万元，共计2.5万元钱都花在替张娟翻建房屋上，自己还贴了1.5万元。
涉及农村宅基地房屋的纠纷历来是较为棘手的案件，何况本案的原告又是一位身患绝症的残疾老人，为此，奉贤区人民法院在第一次开庭审理后，依法由简易程序转为普通程序，组成了合议庭，并将张梅的儿子追加为被告，追加张汶及其他三位弟妹作为本案的第三人参加诉讼。
此案的主审法官是一位在民事审判工作上奋战了近10年的审判长唐军芳，她从接受该案起，就仔细分析研究案情，从纷乱的关系中梳理出了三大争议焦点。
被继承人张娟母亲的宅基地使用权是否可以继承？
诉争的一上一下两层楼房（含楼梯间）是否具有合法性？
由谁出资？
经法官深入调查证实，诉争房屋是在拆除原有的建筑面积19.78平方米一间平房的基础上翻建的。当时，村、镇二级组织批准同意原拆原建。原告只能按批复建造19.78平方米的房屋，对超出面积，则应当另行申请用地规划手续，否则为违法用地、违章建筑。
现场勘察发现，该房底楼一间由原告居住使用；楼上有南、北各一间含楼梯间及卫生间，均由张汶在使用。根据实地测量，诉争房屋实际建筑面积为49.97平方米。
医院开庭 病危孤老了心愿
就在法院对此案作进一步调查时，从医院传来消息，原告张娟因病情恶化处于病危期。她委托律师恳求法院能提前开庭，并坚持要亲自参加庭审，及早了却心愿。但张娟的身体状况，医院不允许她到法院出庭。
当审判长唐军芳得知这一消息时，被张娟的不幸遭遇所震撼，一种迫切想帮助老人实现愿望的想法油然而生。而这种想法的产生起因于她在当事人家中调查时的所见所闻。
据唐军芳说，当她第一次来到张娟家中时，映入眼帘的情景顿时把她的心揪了一把：张娟住的底楼一间房屋夹在一排楼房的中间，外墙的面砖被铲除，显得很别扭。里面放置了一张简易的旧床，睡间与灶间是连在一起的，中间开了一个没有框架的门洞，甚是低矮，人进出必须弯着腰低着头。在灶间，黑乎乎的灶头旁还堆放着一大捆干柴。整个房屋散发着一股难闻的霉味。
在张汶及张梅家中，却让她感受到现代农村家庭的新气象：宽敞明亮的客厅，装饰得温馨融融的卧室及应有尽有的家用设备。
在了解中，邻居告诉法官，张娟眼虽瞎，却很要强也很能干。她靠着双手摸索，凭着感觉做活，洗菜做饭，甚至穿针引线缝衣服，样样都是自己干。她还在自家门口开辟了一块菜园，一年四季的新鲜蔬菜不断。她不仅帮助姐妹带大孩子，而且还帮左右邻居照看孩子。
同一屋檐下的张家姐妹，却生活在截然不同的环境中，可想而知张娟日常生活的艰难！
为了使张娟在有生之日能得到姐妹们共同照顾，法官们分头做各方思想工作，从亲情角度耐心劝导张家姐妹，希望她们和解为好，和谐相处。然而，张汶表示不愿调解。
“这样的弱势孤老，法官不为她维权，谁来为她维权！？”为了帮助张娟实现心愿，让她在法庭上亲自感受到法律在保护她的合法权益，唐军芳向院领导提出了把法庭搬到医院，在病房里开庭的建议。
唐军芳的这一建议立即得到了院领导的有力支持，并派出有关部门人员帮助协调，配合做好准备工作。该区医院对法院这一做法给予了密切配合，提供场所，指派医护人员，全力做好救护措施。
到医院开庭审理案件，乃是奉贤区人民法院破天开荒第一次。
法庭围绕本案的争议事实，层层审理。原告律师有据有理的陈述，显得很平静。其余当事人则从不同角度述称着各自的理由。历时两个小时的庭审开得很成功，达到了法庭的预期效果。庭审结束后，提前回病床的张娟紧握着唐法官的手，连声致谢。
7月20日，奉贤区人民法院对此案进行了第三次公开审理，从法院查明的事实来看，诉争房屋是在原有的一间平房翻建扩建的。该平房已由被告及第三人一致认为母亲生前分家时归原告所有，且原告在母亲死后一直居住在内。对此，法院确认该平房属原告所有。
另外，根据有关法律规定，诉争的一上一下两层楼房（含楼梯间）中除了建筑面积19.78平方米为合法建筑之外，其余都属违章搭建。对违章搭建部分，法院仅对该建筑材料作了确认。
为避免以后的纠葛，法院在判决时特意重申，对诉争房屋的违章建筑，经审理查明是由原告出资建造的，原告对诉争房屋已经形成了事实上的占有，除有关国家行政机关可以剥夺占有人之外，任何人不得任意侵害。
最后，法院依法判决本案的一上一下两层楼房（含楼梯间）中的19.78平方米的合法建筑面积归原告张娟所有，剩余面积房屋的建筑材料亦归原告所有。
2007年9月7日，上海市第一中级人民法院依法对此案作出了终审判决：驳回上诉，维持原判。
家家都有本难念的经，家庭纠纷的发生是难免的。问题的关键，当纠纷产生后，当事人如何去正确地面对，及时沟通，及时调整，及时化解。■
编辑：靳伟华