【摘 要】
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厘清新冠疫情对不同城市房价的差异化影响，对稳定房地产市场、促进国民经济稳步恢复具有重要意义。结合2019年至2022年中国内地11个疫情较为严重城市房价绝对值与涨幅的变动情况，实证检验疫情与城市房价的相关性。研究发现，疫情期间一线城市房价总体上升，涨幅有所放缓；多数二、三线城市房价出现波动，且与疫情严重程度有一定关联；东北地区部分城市在疫情冲击与人口持续流出等因素的叠加影响下，房价下行趋势明显。在
【基金项目】
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2023年北京市社会科学院重点课题“党建话语体系演进和时代创新研究”（KY2023A0006）；
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厘清新冠疫情对不同城市房价的差异化影响，对稳定房地产市场、促进国民经济稳步恢复具有重要意义。结合2019年至2022年中国内地11个疫情较为严重城市房价绝对值与涨幅的变动情况，实证检验疫情与城市房价的相关性。研究发现，疫情期间一线城市房价总体上升，涨幅有所放缓；多数二、三线城市房价出现波动，且与疫情严重程度有一定关联；东北地区部分城市在疫情冲击与人口持续流出等因素的叠加影响下，房价下行趋势明显。在后疫情时代，需要根据城市类型与房价波动特征因城施策、合理调控房价，推动房地产市场健康可持续发展。
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