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北京市社科院日前发布的《2008—2009北京社会发展报告》中指出，北京房价的月供已超过一般居民的接受限度。统计数据表明，即便2008年受金融危机影响，房价涨幅依然达13．5％，居民收入增长为12．4％。尽管一些楼盘在降价促销，但整体房价仍在走高。考虑到2008年限价房推出数量不少，对房价有所下拉。因此，纯商品房价格上涨幅度实际上更高。