【摘 要】
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以赣州市居民住宅2009-2017年的房产交易数据为基础,利用空间自相关分析和Kriging(克里金)插值方法,开展房价的时空演变特征分析并对其影响因素进行分析。结果表明:赣州市房
【机 构】
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江西理工大学.经济管理学院,江西理工大学建筑与测绘工程学院
【基金项目】
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江西省社会科学规划课题(17YJ20),教育部人文社科研究项目规划基金(18YJAZH040),2019年研究生创新专项资金项目(XS2019-S046)
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以赣州市居民住宅2009-2017年的房产交易数据为基础,利用空间自相关分析和Kriging(克里金)插值方法,开展房价的时空演变特征分析并对其影响因素进行分析。结果表明:赣州市房地产市场的开发呈现出一种波动式的增长变化趋势,房价在9年时间翻了近3倍,总体上呈现正相关且集聚趋势越加显著,高高集聚主要分布在万象城附近、低低集聚主要分布在沙河镇区域。在部分区域由于发展不平衡存在空间异质性,同时房价受建筑特征、邻里特征、区位特征、城市重心变化以及国家政策等因素的影响,其中政府宏观调控对房价的影响较大。
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