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摘 要：施工单位应将治理房建工程质量通病作为工程质量控制的重点，加强事前控制，严格按照设计文件和工程建设强制性标准进行施工，做好隐蔽工程和工序质量的验收，确保每道工序符合要求后再进行下一道工序施工。
关键词：房建工程；质量通病；控制措施
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1671-3362（2013）10-0249-01
在房建工程施工中经常会发生如混凝土外观缺陷，屋面、卫生间、门窗渗漏等质量通病，这些通病直接影响了建筑物的使用功能和使用安全。
1 混凝土外观质量缺陷
1.1 现象
现浇混凝土拆模后出现的外观质量缺陷包括：露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂纹、外形缺陷（缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平）等。
1.2 控制措施
1.2.1 施工现场的质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、质量检验制度
混凝土结构施工应有施工组织设计和施工技术方案，并经审查批准后实施。
1.2.2 支架与模板的选用必须经过计算
模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。
1.2.3 在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收
模板安装应满足如下要求：模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板浇水湿润，但模板内不应有积水。
1.2.4 模板及其支架拆除的顺序应按施工技术方案执行
底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计或规范要求。
1.2.5 混凝土施工中，应采取有效措施严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层的厚度，并采取措施避免楼板产生收缩裂纹
保护层垫块宜选用成品垫块，板的上层钢筋固定应使用能可靠保证钢筋位置的支架，在浇注混凝土时应保证钢筋不位移。钢筋混凝土楼板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，必须交叉时宜采用接线盒形式，严禁三层及三层以上管线交错叠放，且应在管线交叉及较集中处增设钢筋网片等加强措施。钢筋绑扎成型后，应采取架空通道供人员通行，严禁踩踏钢筋。
1.2.6 混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合相关规范规定
混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏。
2 砌体、墙面工程质量缺陷
2.1 现象
填充墙墙体灰缝砂浆不密实，有透明缝、瞎缝；抹灰层脱层、空鼓、爆灰和裂缝；外墙渗漏等。
2.2 控制措施
2.2.1 砖、砌块和砂浆的强度等级应符合设计要求
混凝土砌块的养护龄期应满足规范要求。砂浆应通过试配确定配合比。
2.2.2 关于砖的砌筑问题也有很多需要注意的事项
在砌筑的具体工作方面需要特别注意，对于从事这项工作的具体的专业人员需要特别培训，在这项工作开始的时候需要对砖进行清理，保持在工作开始的时候能够顺利动工，防止没有必要的损失出现。对于工作的动作也有比较严格的要求，需要严格按照专业的要求进行施工，保障工程的正常进度和工作质量。在工作的时候，关于砖的堆砌需要符合专业的设计要求，把各项的具体问题在细节上做到结合得当。在工作中，把养护的需要注意事项做到精密细微，防止墙体的脱落，对于整体的工作进行维护防止墙体脱落。在具体的工作流程的保障上做到详细有步骤，对于砖的整齐度在具体的工作中也有着严格的要求，需要把各项的问题落实到现场的工作实施中去。
2.2.3 砌体组砌方法有很多需要注意的问题
对于各个步骤的流程都应该注意，防止各种问题的出现影响最终工程的整体进程。各种开工前的准备工作也是很重要的，需要特别的给予重视。关于具体工作的操作和整个工作的规划也是很重要的，在开始工作之前需要对建筑材料的质量进行整合，把动工之前的准备工作做好，在具体工作中需要注意的实践问题需要进行分层、分步骤的把握。在工作开始之后，就不能再出现工作准备上的时间浪费，需要把所有的人力、财力和物力投放到关键的位置上去，防止各项可能出现的问题的出现。在实践的具体的工作之中，需要把具体的操作严格按照专业的标准进行，做到行之有效。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留一定的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌顶紧。
2.2.4 抹灰工程应分层进行
当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
3 屋面及有防水要求房间地面渗漏、门窗渗漏的控制措施
3.1 设计文件中要明确防水材料种类，柔性防水层应设置保护层
对女儿墙、高低垮、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应有防水构造详图。卫生间及有防水要求的房间应明确墙体防水层的高度，其墙体和地面做法均有详图或说明。
3.2 防水工程施工方案应具备可操作性，由防水专业队伍进行施工
要严格按图施工，掌握施工图的细部构造及有关技术要求。防水材料经抽样复试合格后方可使用。需要对细部构造、接缝等进行外观检查。屋面和有防水要求的地面施工完毕后应进行蓄水或淋水检验。
4 结束语
综上所述，房建工程施工中经常出现混凝土外观质量缺陷、屋面、卫生间、门窗渗漏等质量通病，本文结合施工实践，提出了相应的控制措施，以确保工程质量。
参考文献
[1] 赵明卫. 混凝土常见质量通病分析及处理[J]. 山西建筑，2007（30）.
[2] 刘晖. 浅析房屋建筑工程渗漏的预防与处理[J]. 山西建筑，2010（30）.
[3] 蒋学茂，严芳. 现浇陶粒混凝土地面质量通病及预防措施[J]. 施工技术，2009（11）.
关键词：房建工程；质量通病；控制措施
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1671-3362（2013）10-0249-01
在房建工程施工中经常会发生如混凝土外观缺陷，屋面、卫生间、门窗渗漏等质量通病，这些通病直接影响了建筑物的使用功能和使用安全。
1 混凝土外观质量缺陷
1.1 现象
现浇混凝土拆模后出现的外观质量缺陷包括：露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂纹、外形缺陷（缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平）等。
1.2 控制措施
1.2.1 施工现场的质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、质量检验制度
混凝土结构施工应有施工组织设计和施工技术方案，并经审查批准后实施。
1.2.2 支架与模板的选用必须经过计算
模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。
1.2.3 在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收
模板安装应满足如下要求：模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板浇水湿润，但模板内不应有积水。
1.2.4 模板及其支架拆除的顺序应按施工技术方案执行
底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计或规范要求。
1.2.5 混凝土施工中，应采取有效措施严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层的厚度，并采取措施避免楼板产生收缩裂纹
保护层垫块宜选用成品垫块，板的上层钢筋固定应使用能可靠保证钢筋位置的支架，在浇注混凝土时应保证钢筋不位移。钢筋混凝土楼板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，必须交叉时宜采用接线盒形式，严禁三层及三层以上管线交错叠放，且应在管线交叉及较集中处增设钢筋网片等加强措施。钢筋绑扎成型后，应采取架空通道供人员通行，严禁踩踏钢筋。
1.2.6 混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合相关规范规定
混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏。
2 砌体、墙面工程质量缺陷
2.1 现象
填充墙墙体灰缝砂浆不密实，有透明缝、瞎缝；抹灰层脱层、空鼓、爆灰和裂缝；外墙渗漏等。
2.2 控制措施
2.2.1 砖、砌块和砂浆的强度等级应符合设计要求
混凝土砌块的养护龄期应满足规范要求。砂浆应通过试配确定配合比。
2.2.2 关于砖的砌筑问题也有很多需要注意的事项
在砌筑的具体工作方面需要特别注意，对于从事这项工作的具体的专业人员需要特别培训，在这项工作开始的时候需要对砖进行清理，保持在工作开始的时候能够顺利动工，防止没有必要的损失出现。对于工作的动作也有比较严格的要求，需要严格按照专业的要求进行施工，保障工程的正常进度和工作质量。在工作的时候，关于砖的堆砌需要符合专业的设计要求，把各项的具体问题在细节上做到结合得当。在工作中，把养护的需要注意事项做到精密细微，防止墙体的脱落，对于整体的工作进行维护防止墙体脱落。在具体的工作流程的保障上做到详细有步骤，对于砖的整齐度在具体的工作中也有着严格的要求，需要把各项的问题落实到现场的工作实施中去。
2.2.3 砌体组砌方法有很多需要注意的问题
对于各个步骤的流程都应该注意，防止各种问题的出现影响最终工程的整体进程。各种开工前的准备工作也是很重要的，需要特别的给予重视。关于具体工作的操作和整个工作的规划也是很重要的，在开始工作之前需要对建筑材料的质量进行整合，把动工之前的准备工作做好，在具体工作中需要注意的实践问题需要进行分层、分步骤的把握。在工作开始之后，就不能再出现工作准备上的时间浪费，需要把所有的人力、财力和物力投放到关键的位置上去，防止各项可能出现的问题的出现。在实践的具体的工作之中，需要把具体的操作严格按照专业的标准进行，做到行之有效。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留一定的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌顶紧。
2.2.4 抹灰工程应分层进行
当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
3 屋面及有防水要求房间地面渗漏、门窗渗漏的控制措施
3.1 设计文件中要明确防水材料种类，柔性防水层应设置保护层
对女儿墙、高低垮、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应有防水构造详图。卫生间及有防水要求的房间应明确墙体防水层的高度，其墙体和地面做法均有详图或说明。
3.2 防水工程施工方案应具备可操作性，由防水专业队伍进行施工
要严格按图施工，掌握施工图的细部构造及有关技术要求。防水材料经抽样复试合格后方可使用。需要对细部构造、接缝等进行外观检查。屋面和有防水要求的地面施工完毕后应进行蓄水或淋水检验。
4 结束语
综上所述，房建工程施工中经常出现混凝土外观质量缺陷、屋面、卫生间、门窗渗漏等质量通病，本文结合施工实践，提出了相应的控制措施，以确保工程质量。
参考文献
[1] 赵明卫. 混凝土常见质量通病分析及处理[J]. 山西建筑，2007（30）.
[2] 刘晖. 浅析房屋建筑工程渗漏的预防与处理[J]. 山西建筑，2010（30）.
[3] 蒋学茂，严芳. 现浇陶粒混凝土地面质量通病及预防措施[J]. 施工技术，2009（11）.