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实现农民宅基地使用权的财产利益叶兴庆：现在宅基地使用权的直接流转依然限制在本集体组织内部。十八届三中全会提出要赋予农民更多的财产权力,因此,很多人主张应该鼓励城里人到农村买房子、买宅基地,这是实现农民住房财产权或者宅基地使用权的财产权益的重要通道。但现在宅基地使用权的流转并没有放开,这样的差异中间有两个深层次的原因。