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摘要：随着人们的生活质量的大步提升，人们越来越重视精神生活的需求，其对建筑住宅的要求已不满足于传统的纯粹的居住要求，更多新的要求不断出现。本文结合笔者的实践经验，以某小区高层建筑设计为例，首先说明了工程概况，然后讨论了小区建筑的设计理念，接着结合工程实际情况，对小区建筑的平面设计做出了论述，最后讨论了小区交通组织设计。小区总体设计遵循环境、空间、文化、效益四项基本原则，其设计符合现代化高品位社区的要求。
关键字：高层住宅；小区；建筑；设计
改革开放以来，人们的生活水平得到广泛提高，而人们对于住宅小区的要求也越来越多样化，例如各式各样的间隔和户型、以及住宅周围优质的绿化环境、和谐的社区氛围等。怎样满足消费者日益提高的要求，设计出布局、间隔合理并且居住环境舒适的建筑住宅小区，是建筑设计师所面临的新的挑战。本文结合笔者多年的实践经验，以某小区建筑设计为例，就该小区的设计问题进行讨论，为后来有关设计人士提供参考依据。
1 工程概况
该小区建筑占地12.3万平方米，小区规划面积为147.6平方米。小区东边是公共汽车总站，临站设有宽7米得道路；小区西边道路宽10米，临近六期五区工程；小区北边道路宽7米，与小区小学接近。六期四区高层住宅建筑处于比较平整的地段，建筑用地形状为长方形，该工程地上部分为5栋商、住两用楼，每栋层数均为32，并且地下设有两层地下室，楼号分别标记为A、B、C、D、E。地上一层为住宅大堂入口、建筑公共设备和商铺，二层及其之上都為商、住两用楼，其中，A、B栋楼内部相通，C、D、E三栋楼内部相通。
2 设计理念
由于经济发展引起的人们对小区住宅的追求理念的的改变，在对该小区设计时，充分利用有利的资源、经济和政策，遵循环境、空间、文化、效益的原则，以设计出符合人们要求高层小区建筑。
环境设计要有新思维、新发明等，以保证人和自然和谐共处协调发展为基础，对社会共同资源进行合理的使用。新型建筑的出现促进了环境的改善和创新。
高层建筑小区设计的主要内容是空间设计。各种不同的建筑结构组成建筑各式各样的体型，合理设计不同体型的建筑使其合理利用建筑空间。建筑空间设计不也能仅仅局限于平面设计，要注重空间实体的有序组合，这样才能对高层建筑小区进行更为有效合理的设计。
文化设计体现在建筑的艺术性上，在充分利用工程技术的基础上，对建筑的造型进行审美设计，结合建筑民族特征或者历史文化底蕴，注重与时代性、民族性以及区域历史文化的融合。
对建筑进行创新设计的目的是提高建筑效益。而高效益的建筑需要从建筑师的设计、管理部门的管理管理和消费者的使用三个方面全面考虑建筑设计的经济效益。
在对该小区进行设计时，严格按照上述4项基本原则，由于其独特创新的设计吸引了广大消费者的眼光，在小区施工没有完成的时候，该建筑内部的住宅已经被抢购完毕。
3 建筑平面设计
当高层住宅小区的容积确定时，小区内部建筑的数量，布局，层数，户型等设计方案多种多样，如何将建筑设计为布局合理，住宅空间丰富，户型面积适用，并且小区景观多样有趣的有内涵的建筑，是对建筑设计失专业知识的审核和挑战。
建筑平面设计注重人性化的设计，在保证建筑空间正常使用功能的前提下，充分发挥其空间的艺术效果，突出建筑的时尚感，将建筑设计与艺术进行完美融合。设计不仅注重单个空间的设计，更应该将各个空间的设计系统的联系起来。在设计时尽可能减少斜向设计，并且各个建筑的转角、客厅、餐厅卧室等各个结构相互之间相对独立，彼此不影响。该小区各单元各栋建筑均包括有三室一厅、两室一厅以及一室一厅的建筑空间组合，住宅面积小至40平方米，大至120平方米，本着人性化原则，以满足各种各样的消费需求。该小区的的空间分布比较符合工程实际情况和有关规范的要求，将建筑用于不同目的的空间进行有效划分的同时也实现了空间的有机融合。建筑的每个房间均以自然采光和通风为设计目标，从而保证居民身心健康，并且照明灯具均采用节能型的设备以提高建筑的工作效益。住宅室内的交通面积很小，从而保证内部空间的使用效率。每个住宅用户内部都建造有观景台一个，并且每个客厅的地板面上垒有一定高度的墙，然后安装玻璃窗户，并且尽量增加窗户的高度，使窗户直接固定在地板面上，室内人们可以透过该窗体将外部风景尽收眼底，形成良好的视觉景观；住宅卧室窗体一般都呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，以增大自然光的采暖。面积较大的住宅中，其厨房附近附带有阳台，以用来给人们提供地方存放洗衣机和晾晒衣服的地方。住宅内部的餐厅与客厅是相连的，并且设计中均考虑到了各种家用电器的放置位置，最大限度的提供居民人性化的服务，从而使人们居住起来更方便和舒适。如图1所示，为建筑标准层平面图。
图1 标准层平面图
4 交通组织设计
依据该小区所在地的地理位置特征，在设计时将道路上的流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道，从而保证小区健康有序的交通秩序。小区中面朝南向的商铺，由于其功能需要，在其沿街入口位置，各楼之间之间，跨人行道设计了相互联接形成内部人行道的长廊，方便各种商业人流进入建筑内。小区北面为商业、住宅两用楼的入口，而小区内作为地下停车场用的地下室有两个入口，分别在小区建筑的西北和东北方向。此外，考虑到有关消防设计安全措施的要求，在该建筑设有消防车道，此消防车道宽4.5米，并且贯穿整个小区并且和规划道路连通，车道呈环形闭合回路状态。
小区每栋住宅楼均设有电梯3部，其中一部电梯的设计具备消防电梯的功能，此外，还设置了剪刀式楼梯，它属特种楼梯，每层有两个出入口，可上又可下，等于是设计了两条楼梯，好处是输出量倍增，是意外事件时重要的逃生的通道。每栋大楼的各层都能通过一楼的大堂到达，并且相通的建筑的可以通过彼此的大堂达到建筑内部的楼层。
5结语
中国从20世界90年代的房产革命开始，人们对住宅建筑的要求和购房理念的不断更新，房地产的市场竞争日益激烈。一个楼盘是否能够吸引消费者的目光，占据主要市场，跟该楼盘所处的地段、单位面积的价格、小区北部环境规划以及建筑单元户型的设计息息相关，所以，好的设计是某楼盘在市场中获胜的核心。本小区空间布局合理，建筑结构美观，小区环境优雅，户型多样，户内设计合理适用，是小区高层建筑设计较为成功的例子。
参考文献
[1]唐旭雄.曾嘉.潘宏杰.某高层住宅小区结构方案设计技术难点及解决办法.广州建筑. 2004 第3期
[2]李德华等.城市规划原理(第二版)[M].北京:中国建筑工业出版社 1989.
[3]李思竹,梁静.绿色生态住宅小区规划设计探讨.建筑设计管理.2008年第02期.
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
关键字：高层住宅；小区；建筑；设计
改革开放以来，人们的生活水平得到广泛提高，而人们对于住宅小区的要求也越来越多样化，例如各式各样的间隔和户型、以及住宅周围优质的绿化环境、和谐的社区氛围等。怎样满足消费者日益提高的要求，设计出布局、间隔合理并且居住环境舒适的建筑住宅小区，是建筑设计师所面临的新的挑战。本文结合笔者多年的实践经验，以某小区建筑设计为例，就该小区的设计问题进行讨论，为后来有关设计人士提供参考依据。
1 工程概况
该小区建筑占地12.3万平方米，小区规划面积为147.6平方米。小区东边是公共汽车总站，临站设有宽7米得道路；小区西边道路宽10米，临近六期五区工程；小区北边道路宽7米，与小区小学接近。六期四区高层住宅建筑处于比较平整的地段，建筑用地形状为长方形，该工程地上部分为5栋商、住两用楼，每栋层数均为32，并且地下设有两层地下室，楼号分别标记为A、B、C、D、E。地上一层为住宅大堂入口、建筑公共设备和商铺，二层及其之上都為商、住两用楼，其中，A、B栋楼内部相通，C、D、E三栋楼内部相通。
2 设计理念
由于经济发展引起的人们对小区住宅的追求理念的的改变，在对该小区设计时，充分利用有利的资源、经济和政策，遵循环境、空间、文化、效益的原则，以设计出符合人们要求高层小区建筑。
环境设计要有新思维、新发明等，以保证人和自然和谐共处协调发展为基础，对社会共同资源进行合理的使用。新型建筑的出现促进了环境的改善和创新。
高层建筑小区设计的主要内容是空间设计。各种不同的建筑结构组成建筑各式各样的体型，合理设计不同体型的建筑使其合理利用建筑空间。建筑空间设计不也能仅仅局限于平面设计，要注重空间实体的有序组合，这样才能对高层建筑小区进行更为有效合理的设计。
文化设计体现在建筑的艺术性上，在充分利用工程技术的基础上，对建筑的造型进行审美设计，结合建筑民族特征或者历史文化底蕴，注重与时代性、民族性以及区域历史文化的融合。
对建筑进行创新设计的目的是提高建筑效益。而高效益的建筑需要从建筑师的设计、管理部门的管理管理和消费者的使用三个方面全面考虑建筑设计的经济效益。
在对该小区进行设计时，严格按照上述4项基本原则，由于其独特创新的设计吸引了广大消费者的眼光，在小区施工没有完成的时候，该建筑内部的住宅已经被抢购完毕。
3 建筑平面设计
当高层住宅小区的容积确定时，小区内部建筑的数量，布局，层数，户型等设计方案多种多样，如何将建筑设计为布局合理，住宅空间丰富，户型面积适用，并且小区景观多样有趣的有内涵的建筑，是对建筑设计失专业知识的审核和挑战。
建筑平面设计注重人性化的设计，在保证建筑空间正常使用功能的前提下，充分发挥其空间的艺术效果，突出建筑的时尚感，将建筑设计与艺术进行完美融合。设计不仅注重单个空间的设计，更应该将各个空间的设计系统的联系起来。在设计时尽可能减少斜向设计，并且各个建筑的转角、客厅、餐厅卧室等各个结构相互之间相对独立，彼此不影响。该小区各单元各栋建筑均包括有三室一厅、两室一厅以及一室一厅的建筑空间组合，住宅面积小至40平方米，大至120平方米，本着人性化原则，以满足各种各样的消费需求。该小区的的空间分布比较符合工程实际情况和有关规范的要求，将建筑用于不同目的的空间进行有效划分的同时也实现了空间的有机融合。建筑的每个房间均以自然采光和通风为设计目标，从而保证居民身心健康，并且照明灯具均采用节能型的设备以提高建筑的工作效益。住宅室内的交通面积很小，从而保证内部空间的使用效率。每个住宅用户内部都建造有观景台一个，并且每个客厅的地板面上垒有一定高度的墙，然后安装玻璃窗户，并且尽量增加窗户的高度，使窗户直接固定在地板面上，室内人们可以透过该窗体将外部风景尽收眼底，形成良好的视觉景观；住宅卧室窗体一般都呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，以增大自然光的采暖。面积较大的住宅中，其厨房附近附带有阳台，以用来给人们提供地方存放洗衣机和晾晒衣服的地方。住宅内部的餐厅与客厅是相连的，并且设计中均考虑到了各种家用电器的放置位置，最大限度的提供居民人性化的服务，从而使人们居住起来更方便和舒适。如图1所示，为建筑标准层平面图。
图1 标准层平面图
4 交通组织设计
依据该小区所在地的地理位置特征，在设计时将道路上的流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道，从而保证小区健康有序的交通秩序。小区中面朝南向的商铺，由于其功能需要，在其沿街入口位置，各楼之间之间，跨人行道设计了相互联接形成内部人行道的长廊，方便各种商业人流进入建筑内。小区北面为商业、住宅两用楼的入口，而小区内作为地下停车场用的地下室有两个入口，分别在小区建筑的西北和东北方向。此外，考虑到有关消防设计安全措施的要求，在该建筑设有消防车道，此消防车道宽4.5米，并且贯穿整个小区并且和规划道路连通，车道呈环形闭合回路状态。
小区每栋住宅楼均设有电梯3部，其中一部电梯的设计具备消防电梯的功能，此外，还设置了剪刀式楼梯，它属特种楼梯，每层有两个出入口，可上又可下，等于是设计了两条楼梯，好处是输出量倍增，是意外事件时重要的逃生的通道。每栋大楼的各层都能通过一楼的大堂到达，并且相通的建筑的可以通过彼此的大堂达到建筑内部的楼层。
5结语
中国从20世界90年代的房产革命开始，人们对住宅建筑的要求和购房理念的不断更新，房地产的市场竞争日益激烈。一个楼盘是否能够吸引消费者的目光，占据主要市场，跟该楼盘所处的地段、单位面积的价格、小区北部环境规划以及建筑单元户型的设计息息相关，所以，好的设计是某楼盘在市场中获胜的核心。本小区空间布局合理，建筑结构美观，小区环境优雅，户型多样，户内设计合理适用，是小区高层建筑设计较为成功的例子。
参考文献
[1]唐旭雄.曾嘉.潘宏杰.某高层住宅小区结构方案设计技术难点及解决办法.广州建筑. 2004 第3期
[2]李德华等.城市规划原理(第二版)[M].北京:中国建筑工业出版社 1989.
[3]李思竹,梁静.绿色生态住宅小区规划设计探讨.建筑设计管理.2008年第02期.
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。