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【摘要】建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。本文主要分析了建筑工程的防水质量控制措施。
【关键词】建筑 防水 质量
前言
建筑防水工程质量低劣， 是造成防水工程渗漏的直接原因， 据权威机构调查， 全国每年有2.4 亿立方米的油毡和27 万吨沥青用于修补屋面防水层， 全国每年用于建筑防水工程的维修费用在12 亿元以上。造成防水工程渗漏的原因很多， 材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量， 应以材料为基础， 以设计为前提， 以施工为关键， 并加强管理维护， 对防水工程进行综合治理。
一、组织方面
政府应加强对防水工作的重视程度， 确立健全的上下统一的部门和人员负责管理;出台相关政策， 确保防水工程在质量期内不出问题， 同时出台相应的设计、施工和材料准入制度。加大设计和施工的专业资质建设， 严禁非正当手段和非法挂靠承揽工程， 由政府协调指导控制材料入围的合格性和适用性， 加大对伪劣和淘汰产品的打击力度;加大学科建设， 倡导新型材料、新型设备和工艺。防水新材料应为高效经济的环保材料， 防水设备和工艺应做到新颖、实用和操作简单，使我国防水的材料、设备和工艺尽快与世界接轨， 达到世界领先水平;尽快统一防水材料名称的命名和统一的验收标准， 不给变向命名的厂家留下后门， 使防水材料市场健康发展;提高防水定额， 为设计选择合适的防水材料和工艺创造条件。
二、根据不同的环境及要求选择合适的防水材料
目前，建筑市场上的防水材料多种多样，大体上可分为五个大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分，如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类;防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。各种材料纷繁复杂，所以要防水工程施工中，要针对各种材料的特性，来进行选用适合各部门构造和使用功能的防水材料，让防水材料充分体现出自身的特点，使工程达到预期的防水目标。
屋面因其长期暴露，阳光、雨雪可直接侵蚀，季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩，因此应优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC 防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。
由于地下工程长期处于潮湿的状态，温差变化也较小，因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外，还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料，如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等。
厕浴间一般面积不大，但是阴阳角很多，而且各种穿楼板管道也多，防水卷材、片材施工起来比较困难，一般选用防水涂料为宜，施工简便快速，且其涂层可形成整体的无缝涂膜，质量也可以得到保证，如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。
二、提高防水设计水平
在我国，设计院设计的工程图是建筑工程施工的最主要的依据，设计方案的合理性完全取决于设计师的防水专业水平，在这点上，要求设计师有如此精通的专业知识是不尽合理的。日本的施工图由工程总承包公司设计，总承包公司对门窗、电梯、幕墙、防水等专业进行二次招标，确定分包企业后，由专业分包绘制相关专业的设计图，最后由总承包方进行汇总协调。因此，在日本，防水设计与防水施工均由专业防水分包企业完成，不存在设计不合理或与其他工种不协调的问题，也不存在出现渗漏水后，产生因设计原因还是施工原因引发的争执。显然，目前在我国还不能这样做，那么，要保证防水设计的合理性只能靠设计师来完成，设计师对防水专业技术的了解，与他掌握的其他设计能力一样，要达到精通的地步。由于一般的设计师不是很自觉地去精通防水专业技术，防水界一直有一种提法，称为“二次防水设计”，主要意思是，由设计师提出屋面功能要求和防水等级，由专业防水企业或专家进行深化设计，将深化设计的构造图及节点详图，合并在设计总施工图中出图。笔者已经进行了多个项目的实践，效果很好。但这种参与是由业主提出的，通过业主与设计院协调而取得合作。另一种“二次防水设计”的方法是，在施工图完成后，通过图纸会审进行方案调整，这步工作主要是在施工方的提议下完成。总承包方中标后，认为防水设计不合理，通过图纸会审或请防水专家召开认证会的形式，对原防水设计方案进行二次深化设计。成立专业防水设计事务所，也许是解决我国目前体制下的防水设计技术落后问题的方法。设计事务所有三项功能：
（1）以企业化形式，承接专业防水工程设计与咨询;
（2）可以为设计院提供整体建筑全面的防水深化设计，相当于专项审图;
（3）可独立为新建工程提供防水设计和工程渗漏水技术咨询。
三、施工中控制措施
1、防水层施工作业条件的控制要点气候条件
施工条件成熟与否直接关系到施工质量， 防水工程大部分露天作业， 气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5 ℃或高于3 5 ℃都会影响防水层施工质量， 也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在- 1 0 ℃以上气温条件下施工; 沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0 ℃以下施工; 沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工;气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工; 炎热夏季后半夜因产生露水、5 级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接， 污染基面均不得进行防水施工作业。
防水层所用的材料， 必须本着有出厂合格证书和试验报告单， 同时在现场使用前必须再做防水试验， 合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业， 这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工， 决不能碰坏、戳破防水层。
卷材防水的材料种类多样， 常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行， 铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间， 基搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时， 胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行， 及时采样化验， 不得错用、混用， 在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。
涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法， 还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工; 在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（ 如玻璃纤维或化学纤维） 做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到： 防水材料规格型号符合设计要求; 操作施工方法符合各项规定; 防水涂料的配方符合工艺要求; 胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误; 施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低， 先远后近的原则进行。密封防水材料施工质量控制要点。密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类; 施工方法根据材料不同各异， 分冷嵌法和热灌法两种。为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制， 以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃; 最高不得超过140 ℃， 注意使用的温度计测温时应在中心液面下100 毫米左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3 ～5 m m 。冷嵌法施工用手工操作， 从底部嵌起， 防止漏嵌虚填， 注意不得产生混气现象; 嵌填妥密实饱满， 要按顺序进行， 最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。
保护层施工时要注意防水层的保护， 要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层， 防水层施工完毕应及早进行下道施工工序， 不宜间隔时间过长， 防止防水层材质损坏。刚性防水层施工要求。刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀， 温度变化、结构振动等因素非常敏感， 因此对基础处理要求严格。
结论
通过对组织、设计、施工和材料四个方面应采取措施的分析， 我国防水工程还有很长的路要走， 这需要从上到下的高度一致才能完成这项工作。但有理由相信随着国家政策的进一步完善， 防水工程会逐步走出误区， 进入崭新的领域。
【参考文献】
[1] 王军. 建筑防水工程的质量控制[J]. 华章. 2010，第27期，72-73页.
[2] 李斌，文博. 对建筑防水工程质量的几点看法[J]. 才智. 2011，第22期，82-84页 .
【关键词】建筑 防水 质量
前言
建筑防水工程质量低劣， 是造成防水工程渗漏的直接原因， 据权威机构调查， 全国每年有2.4 亿立方米的油毡和27 万吨沥青用于修补屋面防水层， 全国每年用于建筑防水工程的维修费用在12 亿元以上。造成防水工程渗漏的原因很多， 材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量， 应以材料为基础， 以设计为前提， 以施工为关键， 并加强管理维护， 对防水工程进行综合治理。
一、组织方面
政府应加强对防水工作的重视程度， 确立健全的上下统一的部门和人员负责管理;出台相关政策， 确保防水工程在质量期内不出问题， 同时出台相应的设计、施工和材料准入制度。加大设计和施工的专业资质建设， 严禁非正当手段和非法挂靠承揽工程， 由政府协调指导控制材料入围的合格性和适用性， 加大对伪劣和淘汰产品的打击力度;加大学科建设， 倡导新型材料、新型设备和工艺。防水新材料应为高效经济的环保材料， 防水设备和工艺应做到新颖、实用和操作简单，使我国防水的材料、设备和工艺尽快与世界接轨， 达到世界领先水平;尽快统一防水材料名称的命名和统一的验收标准， 不给变向命名的厂家留下后门， 使防水材料市场健康发展;提高防水定额， 为设计选择合适的防水材料和工艺创造条件。
二、根据不同的环境及要求选择合适的防水材料
目前，建筑市场上的防水材料多种多样，大体上可分为五个大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分，如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类;防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。各种材料纷繁复杂，所以要防水工程施工中，要针对各种材料的特性，来进行选用适合各部门构造和使用功能的防水材料，让防水材料充分体现出自身的特点，使工程达到预期的防水目标。
- 屋面
屋面因其长期暴露，阳光、雨雪可直接侵蚀，季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩，因此应优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC 防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。
- 地下
由于地下工程长期处于潮湿的状态，温差变化也较小，因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外，还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料，如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等。
- 厕浴间
厕浴间一般面积不大，但是阴阳角很多，而且各种穿楼板管道也多，防水卷材、片材施工起来比较困难，一般选用防水涂料为宜，施工简便快速，且其涂层可形成整体的无缝涂膜，质量也可以得到保证，如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。
二、提高防水设计水平
在我国，设计院设计的工程图是建筑工程施工的最主要的依据，设计方案的合理性完全取决于设计师的防水专业水平，在这点上，要求设计师有如此精通的专业知识是不尽合理的。日本的施工图由工程总承包公司设计，总承包公司对门窗、电梯、幕墙、防水等专业进行二次招标，确定分包企业后，由专业分包绘制相关专业的设计图，最后由总承包方进行汇总协调。因此，在日本，防水设计与防水施工均由专业防水分包企业完成，不存在设计不合理或与其他工种不协调的问题，也不存在出现渗漏水后，产生因设计原因还是施工原因引发的争执。显然，目前在我国还不能这样做，那么，要保证防水设计的合理性只能靠设计师来完成，设计师对防水专业技术的了解，与他掌握的其他设计能力一样，要达到精通的地步。由于一般的设计师不是很自觉地去精通防水专业技术，防水界一直有一种提法，称为“二次防水设计”，主要意思是，由设计师提出屋面功能要求和防水等级，由专业防水企业或专家进行深化设计，将深化设计的构造图及节点详图，合并在设计总施工图中出图。笔者已经进行了多个项目的实践，效果很好。但这种参与是由业主提出的，通过业主与设计院协调而取得合作。另一种“二次防水设计”的方法是，在施工图完成后，通过图纸会审进行方案调整，这步工作主要是在施工方的提议下完成。总承包方中标后，认为防水设计不合理，通过图纸会审或请防水专家召开认证会的形式，对原防水设计方案进行二次深化设计。成立专业防水设计事务所，也许是解决我国目前体制下的防水设计技术落后问题的方法。设计事务所有三项功能：
（1）以企业化形式，承接专业防水工程设计与咨询;
（2）可以为设计院提供整体建筑全面的防水深化设计，相当于专项审图;
（3）可独立为新建工程提供防水设计和工程渗漏水技术咨询。
三、施工中控制措施
1、防水层施工作业条件的控制要点气候条件
施工条件成熟与否直接关系到施工质量， 防水工程大部分露天作业， 气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5 ℃或高于3 5 ℃都会影响防水层施工质量， 也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在- 1 0 ℃以上气温条件下施工; 沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0 ℃以下施工; 沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工;气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工; 炎热夏季后半夜因产生露水、5 级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接， 污染基面均不得进行防水施工作业。
- 重视防水层与相关层次施工交叉问题
防水层所用的材料， 必须本着有出厂合格证书和试验报告单， 同时在现场使用前必须再做防水试验， 合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业， 这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工， 决不能碰坏、戳破防水层。
- 卷材防水施工质量控制要点
卷材防水的材料种类多样， 常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行， 铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间， 基搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时， 胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行， 及时采样化验， 不得错用、混用， 在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。
- 涂膜防水施工质量控制要点
涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法， 还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工; 在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（ 如玻璃纤维或化学纤维） 做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到： 防水材料规格型号符合设计要求; 操作施工方法符合各项规定; 防水涂料的配方符合工艺要求; 胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误; 施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低， 先远后近的原则进行。密封防水材料施工质量控制要点。密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类; 施工方法根据材料不同各异， 分冷嵌法和热灌法两种。为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制， 以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃; 最高不得超过140 ℃， 注意使用的温度计测温时应在中心液面下100 毫米左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3 ～5 m m 。冷嵌法施工用手工操作， 从底部嵌起， 防止漏嵌虚填， 注意不得产生混气现象; 嵌填妥密实饱满， 要按顺序进行， 最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。
- 防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工。
保护层施工时要注意防水层的保护， 要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层， 防水层施工完毕应及早进行下道施工工序， 不宜间隔时间过长， 防止防水层材质损坏。刚性防水层施工要求。刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀， 温度变化、结构振动等因素非常敏感， 因此对基础处理要求严格。
结论
通过对组织、设计、施工和材料四个方面应采取措施的分析， 我国防水工程还有很长的路要走， 这需要从上到下的高度一致才能完成这项工作。但有理由相信随着国家政策的进一步完善， 防水工程会逐步走出误区， 进入崭新的领域。
【参考文献】
[1] 王军. 建筑防水工程的质量控制[J]. 华章. 2010，第27期，72-73页.
[2] 李斌，文博. 对建筑防水工程质量的几点看法[J]. 才智. 2011，第22期，82-84页 .