【摘 要】
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我国房地产调控陷入“屡调屡涨”的困境，本质上是因为转变政府职能和理顺政府与市场关系的改革不到位。一方面，政府经济增长职能和服务社会职能搅和在一起，偏重经济增长导致政府
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我国房地产调控陷入“屡调屡涨”的困境，本质上是因为转变政府职能和理顺政府与市场关系的改革不到位。一方面，政府经济增长职能和服务社会职能搅和在一起，偏重经济增长导致政府对于市场规律的不尊重；另一方面，我国房地产市场化是在我国加入国际贸易组织（WTO）和金融市场深化、全球化的背景下发展的，市场运行的机理非常复杂，但政府对于房地产市场的监管往往依附于行政权力，如今以限购、限贷为核心的“行政干预”式的调控已经显现出”抗药性”。因此，建立房地产管理长效机制势在必行。
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