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【摘要】在建筑装饰工程施工中，监理受业主委托对工程进行监督，承担着保障工程质量和工程进度，控制工程造价的重要任务。本文针对建筑装饰工程施工监理，就质量管理、进度控制、成本控制进行了探讨。
【关键词】装饰工程；施工监理；成本控制；质量管理
1、引言
从2000年以来，我国房地产市场的大力推进，使得建筑装饰行业也得到了蓬勃的发展，在经济和人民生活水平不断提高的同时，人们的审美水平也得到了不断的提升，尤其是近几年来，人们对建筑物的装饰效果越来越为重视，且要求也越来越高，不少业主都聘请专业的监理单位对装饰工程进行监理工作。不过，装饰工程更多的是对建筑的美化和功能的补全，这与一般建筑工程项目有很大的区别，一旦在装修质量上出现问题，极容易给业主的使用带来不便，甚至造成人身安全问题，同时施工中的整改、修复、变更、材料应用等，也会给工程进度和工程造价带来极大的影响，因此做好建筑装饰工程施工监理工作极为重要，而其监理策略和重点与一般建筑工程项目监理也有很大区别。下面，本文就建筑装饰工程施工监理控制进行浅要的探讨，供同行借鉴参考。
2、建筑装饰工程施工监理应全方位有效控制
2.1建筑装饰工程施工监理要注意工作流程和控制要点
在建筑装饰工程施工监理中，应当注意工作流程，遵循相应的流程对装饰施工进行全方位、全过程监理控制，以免出现漏洞和缺失。建筑装饰工程施工监理，应当从施工技术方案的审查开始，对材料合格证、样品等进行审查检验，并对材料样品进行封存保管，在材料进场时以之前确定的材料样品为标准来验收材料，不符合标准的材料不许进场，之后协助业主对装修样板间进行检查确定，再以确定的装修样板间为标准来检查施工报验，并在施工过程中通巡检、旁站等方法控制装修施工质量，一旦发现存在质量问题、材料问题等要及时通知施工单位整改，在分项工程、专业尤其是隐蔽工程完工后，要进行初验，最后进行竣工检验。其中，施工技术方案是否符合设计要求，材料验收进场检测，装修样板间质量标准确定，施工作业工序质量检查，施工过程巡检控制，专业、分项、隐蔽工程的检测等是施工监理控制的要点，尤其是材料质量、墙面平整度和色泽、饰面板接缝、饰面厚度平整度和垂直度、门窗幕墙位置尺寸及牢固度、地面标高厚度和平整度等方面，更是装饰工程施工监理控制中的重中之重，是保障施工质量的关键点。
2.2装饰工程施工监理要采用主动控制的方法
建筑装饰工程施工监理应当采用主动控制的方法，简单的旁站监理甚至只是等待报验检查的监理方法，极容易埋下质量隐患，对工程进度造成巨大影响，甚至大幅增价工程造价。在开工之前，施工监理要主动进行图纸会审，积极发现图纸上存在的错、漏、缺项，以免图纸流于形式造成施工后产生大量变更、返工问题；监理自身应当主动建立起质量保证体系、施工监理制度、施工监理管理结构等，针对项目特点和关键工序制订出有针对性的监理实施细则；在施工中要实行装修工序样板引路制度，严禁无样板、无试验即进行正式施工的现象，包括如砌体样板、抹灰样板、镶贴样板、门窗样板、吊顶样板等；在材料使用上，要主动对材料进行检测，一方面确定施工中所应用的材料规格、品种符合设计要求，另一方面保障材料达到绿色环保标准，包括材料定货、材料进货、材料现场配制、材料现场使用等方面。
3、建筑装饰工程施工监理应采用行之有效的监理手段
3.1建筑装饰工程施工监理要做到明确清晰
建筑装饰工程施工监理中，最忌东一锤西一棒、监理自身迷迷糊糊的情况，一定要做到明确清晰，找准关键点、找准监理要点，采用行之有效的监理手段进行监理。监理人员在施工监理过程中，应当以正在施工的部位或工序为重点，定时不定时的进行监理，以便及时发现问题及时指令施工方纠正，避免质量缺陷的发生和陷蔽；在隐蔽工程、工序交接时要进行检查验收，检查验收合格后方可进行隐蔽和交接，一些重点部位应当实行旁站监理以对重点部位进行严密监控；同时，施工监理过程中不能只是简单的观看，还要应用大量测量手段，如开工前的定位放线核查、施工中的轴线标高核查、完工后轴线、标高、尺寸测量等；材料质量是保障工程质量的重点，监理人员应当见证抽样检测而不能只任经验、目测来判断材料质量是否达标。
3.2建筑装饰工程施工监理要做到严格规范
在建筑装饰工程施工监理中，不能睁一只眼闭一只眼，要做到严格规范。对于未经批准开工申请的项目不能开工，未经签认确认的工序不能隐蔽，未经签认的工序不能进行下一工序作业；在监理过程中要充分利用各种指令性文件和规章制度，规范标准的发布书面指令；如果在施工中出现技术问题，当监理人员不能确定时应当邀请专业人家和建设单位参予，以解决好工程技术问题，尤其是一些复杂的技术问题更应当邀请专业进行专题研讨，避免监理人员在处理技术问题是出现失误；如果任何工程行为不符合标准，监理人员都应严格拒绝支付工程进度款项，当施工方无视监理人员指示违反合同进行工程活动时，应当采取进一步制裁措施。
4、装饰工程施工监理应注意工序衔接质量控制
在装饰工程施工中，存在大量的工序、专业，各工序、各专业之间的联系紧密，存在大量交叉、交接现象，各专业、工序间的衔接工作极为重要，既是保证质量的重要环节又是保障工程进度的重要内容。在装饰工程施工中，基层处理是一个重点工序，其中就包含多个专业，如楼板面层、砌体面层，必须进行细致的检查，一旦发现某一工序或专业存在质量问题时，必须先行处理后方可进行下一工序，同时还需要做好检查、成品保护质量检查等工作。此外，分项工程、专项工程，如水电、消防、砌面、吊顶等，在完工后应当由施工方先自检再提出报验请求，书面通知监理验收，再由监理进行资料核查、功能质量检验、观感质量检验等工作，进行质量评估。
参考文献
[1]陆群厚.谈建筑装饰工程施工监理[J].现代装饰，2012（05）
[2]韩一彬，薛姗.建向装饰工程施工技术管理探讨[J].企业导报，2011（05）
【关键词】装饰工程；施工监理；成本控制；质量管理
1、引言
从2000年以来，我国房地产市场的大力推进，使得建筑装饰行业也得到了蓬勃的发展，在经济和人民生活水平不断提高的同时，人们的审美水平也得到了不断的提升，尤其是近几年来，人们对建筑物的装饰效果越来越为重视，且要求也越来越高，不少业主都聘请专业的监理单位对装饰工程进行监理工作。不过，装饰工程更多的是对建筑的美化和功能的补全，这与一般建筑工程项目有很大的区别，一旦在装修质量上出现问题，极容易给业主的使用带来不便，甚至造成人身安全问题，同时施工中的整改、修复、变更、材料应用等，也会给工程进度和工程造价带来极大的影响，因此做好建筑装饰工程施工监理工作极为重要，而其监理策略和重点与一般建筑工程项目监理也有很大区别。下面，本文就建筑装饰工程施工监理控制进行浅要的探讨，供同行借鉴参考。
2、建筑装饰工程施工监理应全方位有效控制
2.1建筑装饰工程施工监理要注意工作流程和控制要点
在建筑装饰工程施工监理中，应当注意工作流程，遵循相应的流程对装饰施工进行全方位、全过程监理控制，以免出现漏洞和缺失。建筑装饰工程施工监理，应当从施工技术方案的审查开始，对材料合格证、样品等进行审查检验，并对材料样品进行封存保管，在材料进场时以之前确定的材料样品为标准来验收材料，不符合标准的材料不许进场，之后协助业主对装修样板间进行检查确定，再以确定的装修样板间为标准来检查施工报验，并在施工过程中通巡检、旁站等方法控制装修施工质量，一旦发现存在质量问题、材料问题等要及时通知施工单位整改，在分项工程、专业尤其是隐蔽工程完工后，要进行初验，最后进行竣工检验。其中，施工技术方案是否符合设计要求，材料验收进场检测，装修样板间质量标准确定，施工作业工序质量检查，施工过程巡检控制，专业、分项、隐蔽工程的检测等是施工监理控制的要点，尤其是材料质量、墙面平整度和色泽、饰面板接缝、饰面厚度平整度和垂直度、门窗幕墙位置尺寸及牢固度、地面标高厚度和平整度等方面，更是装饰工程施工监理控制中的重中之重，是保障施工质量的关键点。
2.2装饰工程施工监理要采用主动控制的方法
建筑装饰工程施工监理应当采用主动控制的方法，简单的旁站监理甚至只是等待报验检查的监理方法，极容易埋下质量隐患，对工程进度造成巨大影响，甚至大幅增价工程造价。在开工之前，施工监理要主动进行图纸会审，积极发现图纸上存在的错、漏、缺项，以免图纸流于形式造成施工后产生大量变更、返工问题；监理自身应当主动建立起质量保证体系、施工监理制度、施工监理管理结构等，针对项目特点和关键工序制订出有针对性的监理实施细则；在施工中要实行装修工序样板引路制度，严禁无样板、无试验即进行正式施工的现象，包括如砌体样板、抹灰样板、镶贴样板、门窗样板、吊顶样板等；在材料使用上，要主动对材料进行检测，一方面确定施工中所应用的材料规格、品种符合设计要求，另一方面保障材料达到绿色环保标准，包括材料定货、材料进货、材料现场配制、材料现场使用等方面。
3、建筑装饰工程施工监理应采用行之有效的监理手段
3.1建筑装饰工程施工监理要做到明确清晰
建筑装饰工程施工监理中，最忌东一锤西一棒、监理自身迷迷糊糊的情况，一定要做到明确清晰，找准关键点、找准监理要点，采用行之有效的监理手段进行监理。监理人员在施工监理过程中，应当以正在施工的部位或工序为重点，定时不定时的进行监理，以便及时发现问题及时指令施工方纠正，避免质量缺陷的发生和陷蔽；在隐蔽工程、工序交接时要进行检查验收，检查验收合格后方可进行隐蔽和交接，一些重点部位应当实行旁站监理以对重点部位进行严密监控；同时，施工监理过程中不能只是简单的观看，还要应用大量测量手段，如开工前的定位放线核查、施工中的轴线标高核查、完工后轴线、标高、尺寸测量等；材料质量是保障工程质量的重点，监理人员应当见证抽样检测而不能只任经验、目测来判断材料质量是否达标。
3.2建筑装饰工程施工监理要做到严格规范
在建筑装饰工程施工监理中，不能睁一只眼闭一只眼，要做到严格规范。对于未经批准开工申请的项目不能开工，未经签认确认的工序不能隐蔽，未经签认的工序不能进行下一工序作业；在监理过程中要充分利用各种指令性文件和规章制度，规范标准的发布书面指令；如果在施工中出现技术问题，当监理人员不能确定时应当邀请专业人家和建设单位参予，以解决好工程技术问题，尤其是一些复杂的技术问题更应当邀请专业进行专题研讨，避免监理人员在处理技术问题是出现失误；如果任何工程行为不符合标准，监理人员都应严格拒绝支付工程进度款项，当施工方无视监理人员指示违反合同进行工程活动时，应当采取进一步制裁措施。
4、装饰工程施工监理应注意工序衔接质量控制
在装饰工程施工中，存在大量的工序、专业，各工序、各专业之间的联系紧密，存在大量交叉、交接现象，各专业、工序间的衔接工作极为重要，既是保证质量的重要环节又是保障工程进度的重要内容。在装饰工程施工中，基层处理是一个重点工序，其中就包含多个专业，如楼板面层、砌体面层，必须进行细致的检查，一旦发现某一工序或专业存在质量问题时，必须先行处理后方可进行下一工序，同时还需要做好检查、成品保护质量检查等工作。此外，分项工程、专项工程，如水电、消防、砌面、吊顶等，在完工后应当由施工方先自检再提出报验请求，书面通知监理验收，再由监理进行资料核查、功能质量检验、观感质量检验等工作，进行质量评估。
参考文献
[1]陆群厚.谈建筑装饰工程施工监理[J].现代装饰，2012（05）
[2]韩一彬，薛姗.建向装饰工程施工技术管理探讨[J].企业导报，2011（05）