【摘 要】
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虚拟性产权式商铺转让代租营销模式在为投资者提供新型投资机会的同时,亦伴随着因投资回报、经营收益等利益纠纷而引发的诉讼。《商品房销售管理办法》第11条规定,地产开发企
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虚拟性产权式商铺转让代租营销模式在为投资者提供新型投资机会的同时,亦伴随着因投资回报、经营收益等利益纠纷而引发的诉讼。《商品房销售管理办法》第11条规定,地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,但实践中房地产开发企业采取对虚拟性产权式商铺转让代租的模式规避限制,而我国目前尚未对此情况从立法层面进行定性和规范,司法认定标准尚未完全统一。司法认定中对于虚拟性产权式商铺转让代租合同意思表示真实且不存在法定无效的情形下,应对合同效力作出肯定性评价。对于虚拟性产权式商铺所有权行使应进行必要的限
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