【摘 要】
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因多种保障房形式并存,且供地方式存在差异化,对使用年限、价格（租金）、建筑面积等方面的要求也不同,对能否上市交易和退出机制的规定大相径庭,导致保障房建设中存在各种各样的
【基金项目】
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教育部人文社科青年基金项目（12YJC790281）, 中央高校基本科研业务费资助项目（N110314002）
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因多种保障房形式并存,且供地方式存在差异化,对使用年限、价格（租金）、建筑面积等方面的要求也不同,对能否上市交易和退出机制的规定大相径庭,导致保障房建设中存在各种各样的矛盾和问题,主要表现在：（1）租赁型和出售型的保障房之间对接困难,不能体现效率原则;（2）不同类型保障房在享有土地增值收益方面大不相同,不能体现公平原则。辽宁省实例验证进一步表明,我国保障房建设改革势在必行。当前,应统一保障房建设用地方式,实现保障房的土地权益均衡化,以提高保障房的资源配置效率,实现社会公平。
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