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摘要：由于中国经济的快速发展，城市化进程在不断的加快，土地资源紧缺问题越来越严重，城市用地的紧缺问题也凸现出来。如何使得土地的有效利用率得到提升，缓解用地压力，这是城市建设管理者首要思考的问题，而城市中的高层住宅的出现更好的缓解了这方面压力。在房建动工环节中高层住宅的特点是，结构复杂，作业面又非常的窄，动工方面存在一定的困难，所以对于高层住宅的动工一定要加强管理，不要影响工期。与此同时，因为高层住宅发展的比较快，工程规模在日益的壮大，这为动工带来了很大的挑战。以下文章作者结合高层住宅房建动工技术展开了详细的分析。
关键词：高层住宅；房建施工控制；动工技术
以下文章作者就高层建筑动工环节的后浇带动工技术、混凝土动工技术、模板动工技术和动工人员技术一一展开了说明，与此同时，又就这些技术在使用过程的中存在的一系列问题展开了分析，并提出了一些方案以促进整体工程建筑的动工质量的提高。
1高层住宅房建动工过程当中存在的弊端
目前城市的高层住宅越来越多，动工过程中的问题也凸显出来，一般这些问题都以以下几种形式存在：（1）动工人员对于高层住宅结构复杂性掌握不透彻，对于结构设计与动工中的机制不相符，这样就致使结构工程中的质量上存在一定的弊端。（2）高层住宅的独特性质，致使建设周期比较长，在动工中也不乏问题存在，除此之外，高层住宅因为高度的缘由，在动工中有很多上下垂直的运输工作势必可免的，这就对高空作业的工作有了一定的要求，所以，它的建设中的安全感比较匮乏，事故发生的风险会加大。（3）高层住宅建筑控制技术的特点是杂而乱。目前的动工控制技术的制定只是为了应付各个建设项目的意见，对于所以的高层住宅的房建未必全部都适用，所以，对于高层住宅的建设项目的总体设计来说，对于系统控制技术方面还存在许多不足。
2高层住宅房建动工的特殊性质
我们从近些年的动工实验和案例总结得出，高层住宅房建动工中的特殊性质比较明显，例如动工所需的时间比较长，通常的都需要大概2 年的时间，如果我们想把这个时间缩短的话，就要把结构缩短和装饰动工周期缩短。还有个明显的特点就是工程量比较大。这就给高层住宅动工计划、组织、经管、协调工作的开展带来了许多的挑战。动工单位就必须就这些方面实施严格的把握，认真动工，强化管理。最显著的特点就是高空作业多，危险性数大。例如许多材料、制品、机具设备和人员的都需要实施垂直运输，这些都是在高空作业下完成的，因此高空作业中的安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题都要认真的考虑到，特别是物体坠落打击事故的出现一定要杜绝。
3高层住宅房建工程中的控制技术方法剖析
3.1梁柱动工技术剖析
梁柱动工技术剖析一定要综合“强节点、弱构件”的原则。这样才会确保梁柱端的节点不受影响。节点强度是促进总体框架中的节点核芯区的抗剪切能力得到提升的重点保障。要严格依照“强剪弱弯”的标准。在这个原则基础上，对于节点的设计一定要在梁上，这样一来结合部位的混凝土强度就会保证在柱和梁的混凝土范围之内，如果在浇筑节点的柱混凝土完成之后，需要立即实施浇筑梁混凝土，同时把封堵混凝土的模板卸掉，如此一来梁柱两者的混凝土就可以有效的混合在一起，形成的强度比梁 C30 的混凝土强度大，这样抗剪切能力就会提升。
3.2后浇带动工技术的阐述
在高层住宅中后浇带技术的使用，使得不均匀沉降得到有效的控制，更有效的预防了混凝土裂缝现象的出现。后浇带的形式有多种，例如截面直缝、阶梯缝、V形缝等等，通常我们经常使用的就是平缝形式。如果修建隔离墙和钢板厚度超过60厘米，一般经常用到的企口缝小于30厘米，这种情况下我们可使用直缝形式；如果情况属于他们两者之间的我们就可以使用阶梯接缝形式。详细的动工步骤为（1）浇筑后浇带初期，要把干净裂缝处的积水进行排尽，这要使得表面湿润保持足够24 小时。在后浇带动工缝中的杂质与积水的尽早的清除。（2）后浇带设置模板一定要符合设计图纸的标准，而模板的材料强度的稳定性也要适当。（3）在背面的保护带当中，可用砖墙等防水砂浆给予其保护。地下室垂直后浇带的保护最好使用的方法是砌砖方法。（4）对于浇带的动工缝清理工作完成之后，我们可选用铁片或模板将它顶端封盖。
3.3混凝土动工技术相关事宜剖析
（1）可以使用泵对混凝土实施运输，在这个环节上我们需要注意的问题是：因为混凝土的特点是易凝结，所以，在运输这个环节上也会出现凝结的现象，这样对混凝土的质量会有严重的影响，会制约混凝土的运送，所以，我们需要使用科学的办法把以上进行合理的解决：第一步，在对混凝土实施输送之前，我们可以使用水泥纯浆对混凝土实施润滑处理；第二步，在运输混凝土中我们可以使用泵管，这样可对混凝土的质量起到很好的保护作用，与此同时，执行操作的工作人员对于混凝土凝结变化要仔细的观察，根据观察的结果，把混凝土浇筑速度控制好，这样就可以确保混凝土动工时间与预期的计划相符，保证浇筑速度与标准一致，除此之外，对于混凝土配制问方面存在的而一些问题，我们也要给予特别的关注，这样才会使得混凝土的稳定性和房屋建筑总体的动工质量得到保证。
（2）混凝土在实际使用过程应该注意哪些问题：在这个过程当中，第一步就是对混凝土的配制，一定要依照相关标准进行搅拌； 第二步，我们可以使用合理的振捣装置对混凝土实施振捣操作工作，这样混凝土动工原材料就可以得到充分的使用，更有利于房屋建筑动工质量的提高。振捣装置按照其结构类型划分，可以分为插入式和平板式，这两种装置操作形式不一样，这两种振捣装置在使用的过程中都有一定的优点，所以，在实际的工作当中，动工人员的专业操作技术一定要过硬，特别是在建筑动工现场对于混凝土的观察工作一定要做好，这样才会与混凝土振捣过程的安全标准相符。除此之外，在对混凝土实施搅拌的过程中，动工人员在操作插入式装置之时，要按照规范来执行，这样混凝土搅拌工作的安全性和精确性才会得到保障，与此同时，会确保混凝土搅拌质量最佳。
（3）对于混凝土后期养护工作中需要注意的问题分析。因为混凝土在浇筑的时候会出现水化热反应，这样混凝土的表面就会产生裂缝或是龟裂，这对于房屋建筑工程质量有一定的负面影响，会给整体房屋工程带来一定的安全隐患问题，因此，混凝土浇筑完成之后，对于这方面的问题应该采取相应的方面进行避免，这样会提升整体工程的安全性和动工质量。对于混凝土的后期养护的过程当中，洒水方法是有效控制混凝土发生水化热现象的途径，此种方法对于控制混凝土出现干裂的问题十分的有效，对于混凝土的整体性能的提高有很好的促进作用，进而使得整体房屋建筑工程的动工质量得到保障。
综上所述，对于一个优秀的建设参与者，一定要有高度的责任心，有爱岗敬业的精神，对于质量责任意识要加强。把握好动工中的每一阶段的质量问题，不论是混凝土的搅拌、机器设备的选择、动工方案的使用等等环节都要把好安全这一关，要用科学的思想、创新的意识，保证建设工程质量最优，进而实现其经济效益、社会效益。将工程质量当作建设工作的首要任务，如此一来对于中国建筑业的健康发展一会起到一定的推动作用。
参考文献：
[1] 黄欣波 . 浅析高层住宅施工与工程质量控制 [J]；科技资讯，2011（10）.
[2] 钟雨，苏兆军 . 浅谈高层住宅施工技术及注意事项 [J]. 黑龙江科技信息，2010（14）.
[3] 楊立刚 . 建筑工程建设过程中混凝土施工技术的应用研究 [J]. 科技创新导报，2012（04）.
关键词：高层住宅；房建施工控制；动工技术
以下文章作者就高层建筑动工环节的后浇带动工技术、混凝土动工技术、模板动工技术和动工人员技术一一展开了说明，与此同时，又就这些技术在使用过程的中存在的一系列问题展开了分析，并提出了一些方案以促进整体工程建筑的动工质量的提高。
1高层住宅房建动工过程当中存在的弊端
目前城市的高层住宅越来越多，动工过程中的问题也凸显出来，一般这些问题都以以下几种形式存在：（1）动工人员对于高层住宅结构复杂性掌握不透彻，对于结构设计与动工中的机制不相符，这样就致使结构工程中的质量上存在一定的弊端。（2）高层住宅的独特性质，致使建设周期比较长，在动工中也不乏问题存在，除此之外，高层住宅因为高度的缘由，在动工中有很多上下垂直的运输工作势必可免的，这就对高空作业的工作有了一定的要求，所以，它的建设中的安全感比较匮乏，事故发生的风险会加大。（3）高层住宅建筑控制技术的特点是杂而乱。目前的动工控制技术的制定只是为了应付各个建设项目的意见，对于所以的高层住宅的房建未必全部都适用，所以，对于高层住宅的建设项目的总体设计来说，对于系统控制技术方面还存在许多不足。
2高层住宅房建动工的特殊性质
我们从近些年的动工实验和案例总结得出，高层住宅房建动工中的特殊性质比较明显，例如动工所需的时间比较长，通常的都需要大概2 年的时间，如果我们想把这个时间缩短的话，就要把结构缩短和装饰动工周期缩短。还有个明显的特点就是工程量比较大。这就给高层住宅动工计划、组织、经管、协调工作的开展带来了许多的挑战。动工单位就必须就这些方面实施严格的把握，认真动工，强化管理。最显著的特点就是高空作业多，危险性数大。例如许多材料、制品、机具设备和人员的都需要实施垂直运输，这些都是在高空作业下完成的，因此高空作业中的安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题都要认真的考虑到，特别是物体坠落打击事故的出现一定要杜绝。
3高层住宅房建工程中的控制技术方法剖析
3.1梁柱动工技术剖析
梁柱动工技术剖析一定要综合“强节点、弱构件”的原则。这样才会确保梁柱端的节点不受影响。节点强度是促进总体框架中的节点核芯区的抗剪切能力得到提升的重点保障。要严格依照“强剪弱弯”的标准。在这个原则基础上，对于节点的设计一定要在梁上，这样一来结合部位的混凝土强度就会保证在柱和梁的混凝土范围之内，如果在浇筑节点的柱混凝土完成之后，需要立即实施浇筑梁混凝土，同时把封堵混凝土的模板卸掉，如此一来梁柱两者的混凝土就可以有效的混合在一起，形成的强度比梁 C30 的混凝土强度大，这样抗剪切能力就会提升。
3.2后浇带动工技术的阐述
在高层住宅中后浇带技术的使用，使得不均匀沉降得到有效的控制，更有效的预防了混凝土裂缝现象的出现。后浇带的形式有多种，例如截面直缝、阶梯缝、V形缝等等，通常我们经常使用的就是平缝形式。如果修建隔离墙和钢板厚度超过60厘米，一般经常用到的企口缝小于30厘米，这种情况下我们可使用直缝形式；如果情况属于他们两者之间的我们就可以使用阶梯接缝形式。详细的动工步骤为（1）浇筑后浇带初期，要把干净裂缝处的积水进行排尽，这要使得表面湿润保持足够24 小时。在后浇带动工缝中的杂质与积水的尽早的清除。（2）后浇带设置模板一定要符合设计图纸的标准，而模板的材料强度的稳定性也要适当。（3）在背面的保护带当中，可用砖墙等防水砂浆给予其保护。地下室垂直后浇带的保护最好使用的方法是砌砖方法。（4）对于浇带的动工缝清理工作完成之后，我们可选用铁片或模板将它顶端封盖。
3.3混凝土动工技术相关事宜剖析
（1）可以使用泵对混凝土实施运输，在这个环节上我们需要注意的问题是：因为混凝土的特点是易凝结，所以，在运输这个环节上也会出现凝结的现象，这样对混凝土的质量会有严重的影响，会制约混凝土的运送，所以，我们需要使用科学的办法把以上进行合理的解决：第一步，在对混凝土实施输送之前，我们可以使用水泥纯浆对混凝土实施润滑处理；第二步，在运输混凝土中我们可以使用泵管，这样可对混凝土的质量起到很好的保护作用，与此同时，执行操作的工作人员对于混凝土凝结变化要仔细的观察，根据观察的结果，把混凝土浇筑速度控制好，这样就可以确保混凝土动工时间与预期的计划相符，保证浇筑速度与标准一致，除此之外，对于混凝土配制问方面存在的而一些问题，我们也要给予特别的关注，这样才会使得混凝土的稳定性和房屋建筑总体的动工质量得到保证。
（2）混凝土在实际使用过程应该注意哪些问题：在这个过程当中，第一步就是对混凝土的配制，一定要依照相关标准进行搅拌； 第二步，我们可以使用合理的振捣装置对混凝土实施振捣操作工作，这样混凝土动工原材料就可以得到充分的使用，更有利于房屋建筑动工质量的提高。振捣装置按照其结构类型划分，可以分为插入式和平板式，这两种装置操作形式不一样，这两种振捣装置在使用的过程中都有一定的优点，所以，在实际的工作当中，动工人员的专业操作技术一定要过硬，特别是在建筑动工现场对于混凝土的观察工作一定要做好，这样才会与混凝土振捣过程的安全标准相符。除此之外，在对混凝土实施搅拌的过程中，动工人员在操作插入式装置之时，要按照规范来执行，这样混凝土搅拌工作的安全性和精确性才会得到保障，与此同时，会确保混凝土搅拌质量最佳。
（3）对于混凝土后期养护工作中需要注意的问题分析。因为混凝土在浇筑的时候会出现水化热反应，这样混凝土的表面就会产生裂缝或是龟裂，这对于房屋建筑工程质量有一定的负面影响，会给整体房屋工程带来一定的安全隐患问题，因此，混凝土浇筑完成之后，对于这方面的问题应该采取相应的方面进行避免，这样会提升整体工程的安全性和动工质量。对于混凝土的后期养护的过程当中，洒水方法是有效控制混凝土发生水化热现象的途径，此种方法对于控制混凝土出现干裂的问题十分的有效，对于混凝土的整体性能的提高有很好的促进作用，进而使得整体房屋建筑工程的动工质量得到保障。
综上所述，对于一个优秀的建设参与者，一定要有高度的责任心，有爱岗敬业的精神，对于质量责任意识要加强。把握好动工中的每一阶段的质量问题，不论是混凝土的搅拌、机器设备的选择、动工方案的使用等等环节都要把好安全这一关，要用科学的思想、创新的意识，保证建设工程质量最优，进而实现其经济效益、社会效益。将工程质量当作建设工作的首要任务，如此一来对于中国建筑业的健康发展一会起到一定的推动作用。
参考文献：
[1] 黄欣波 . 浅析高层住宅施工与工程质量控制 [J]；科技资讯，2011（10）.
[2] 钟雨，苏兆军 . 浅谈高层住宅施工技术及注意事项 [J]. 黑龙江科技信息，2010（14）.
[3] 楊立刚 . 建筑工程建设过程中混凝土施工技术的应用研究 [J]. 科技创新导报，2012（04）.