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本文从房地产市场调控政策的国际比较出发,总结了美国、英国和德国房地产市场发展的一般规律和经验教训,探寻房地产市场运行背后的深层次制度逻辑,并基于财税政策和金融政策,比较了英美与德国模式的差异,在此基础上,本文提出了建立科学合理的房地产税收体系、优化土地供给制度和完善住房保障体系等政策措施,皆在为建设我国房地产市场的长效机制提供借鉴和参考。