【摘 要】
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本文梳理了我国和世界其他典型四国(地区)的住房供给体系,通过比较我国与其他四国(地区)住房供给模式,本文认为单一商品房住房供给制度是我国房价难以控制的主要原因,而住房
【机 构】
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大连大学经济管理学院,大连大学辽宁省跨境电子商务和数据科学重点实验室
【基金项目】
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辽宁省教育厅人文社科项目(编号:W2015042)研究成果
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本文梳理了我国和世界其他典型四国(地区)的住房供给体系,通过比较我国与其他四国(地区)住房供给模式,本文认为单一商品房住房供给制度是我国房价难以控制的主要原因,而住房问题解决较好的国家(地区)基本都采用双轨制住房供给。通过对双轨制住房供给体系的分析,发现双轨制可以有效控制房价,使得商品房和保障房互不干涉。同时,本文认为住房价格无论如何变化都会损害消费、投资和保障型购房者三个群体中一个或两个的利益,这种典型的市场失灵状态对于住房市场来说带有必然性,而双规制住房供给则可以同时满足三个购房群体的利益。
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