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摘要：随着时代和科学技术的发展进步，建筑工程在现在社会中的数量也在不断增加，人们对房屋的各方面要求也越来越高，不论是内部实用性还是外部的美观性，都有着较高的选择标准，但是最重要的还是最基本的房屋质量问题，防渗防漏就是房屋最基本的要求。只有保障房屋最基本的质量、延长房屋的使用寿命，它本身的经济价值才会有所提高，人们才会住的安逸舒心。那么我们如何去提高房屋建筑施工中的防渗漏技术，保障房屋的质量呢？因为导致房屋渗漏的因素有很多，本文将从房屋渗漏的原因以及对房屋建筑施工的防渗漏施工技术两个大的方面进行分析研究，供大家参考。
关键词：房屋建筑；建筑施工；防渗漏施工技术；技术分析
建筑业的发展伴随着人们的需求，正是因为人们的需求才导致如今建筑业不断向更好的一方面发展。除了一些商业建筑，人们最关注的便是房屋的建筑，这和他们的日常生活密切相关，而如今因为房屋出现一些渗漏现象导致一些不好的影响，为此各大行业对此十分头疼，比如渗漏导致房屋外观受损、房屋本身的材料严重被破坏、原本电路也遭到破坏，轻则影响人们的正常生活，重则威胁到人们的人身安全，所以在这些一系列的问题出现的情况下，如何清晰准确的把握防渗漏施工技术显得尤为重要。
一、房屋建筑渗漏的原因
因为房屋渗漏影响较大，间接直接的威胁着大家的人身、财产安全，因此我们要更加重视房屋的渗漏问题。经研究调查，以下是我总结的导致房屋渗漏的几个重要原因。
（一）房屋建筑图纸设计问题
因为现如今各方面的发展，以前的各种设计理念和实际模式并不适用于现在的房屋建筑施工，所以在房屋建筑设计图纸时不免会出现因循守旧的固化思想，再者设计时未能将实际的环境、地理位置等因素考虑入内，导致实际施工阶段不能切实的按照图纸进行施工，所以在前期的图纸设计方面要综合考虑各方面的因素才能保障房屋的基本质量。
（二）房屋建筑工程原材料选择问题
现在实际建筑施工中因为选择劣质不防水的材料，导致工程质量存在瑕疵，大大缩短了房屋的使用寿命，中看不中用，经常修修补补，除了为节约成本而选择的不防水材料，还有一些材料，正常形态下防水，一旦天气变化或者温度变化，它的防水性能就会下降，这类材料要因地选择，切不可盲目由经验所得。而且现在的房屋建筑都是构架式的模型，更加需要重视对房屋建筑施工原材料的选择，因地选择、因实际选择才能确保房屋建筑的防渗漏功能。
（三）房屋建筑工程施工过程中的细节问题
因为建筑工程是一项耗时长、工作量大的工程，所以中间难免会出现各种各样的纰漏导致对整个房屋建筑工程的质量造成影响。施工过程没有严格把握各个环节，原材料的配比失误、需要計算的环节出错等等都使房屋建筑组工程的实际操作以及最终效果受损，在建筑施工中也没有配备专业人员一路跟随，检查监测力度不够，在环境突变情况之后也没有随即进行解决和养护，各种细节没有认真对待导致最终的工程出现问题。
二、房屋建筑施工的防渗漏施工技术
（一）建筑外墙的防渗漏施工技术
建筑外墙是指建筑的外部墙面，是最容易发生渗漏的部位之一，而且其他各方面的原因导致外部墙面原材料选择受限。首先当房屋建筑工程所选地基的位置或土质量有缺陷时，要根据实际情况选用合适的沉降缝，其次温度也会影响材料和工程建筑，所以我们要选用基本不受温度影响的材料，还要考虑早晚的温度差，然后再给外墙面设置保温层，实际制作混凝土时也要考虑到温度和防渗漏因素，外墙的混凝土选用也要更加注重质量，选择质量较高的混凝土材料。最后在抹灰时，要确保墙面平整干净，同时还要求进行分层分厚度。在与门窗的衔接上也要严密准确。在施工完成结束后，一定要注重养护，多次进行测验确保质量过关，注重对可能发生渗漏地方重点关注。
（二）屋面内部的防渗漏施工技术
在屋面进行施工时，首先要保证面板的质量，要确保面板的承重、隔热性能，屋面建筑可能发生渗漏的地方是夹缝沟、排水处、屋檐等地方，所以在这些部位更要注重材料的选择，还有混凝土钢筋的施工，一定不能出现中断情况，混凝土浇筑中，也要振捣严密，不漏浆不造成蜂窝。其次屋面要平整，留有缝隙，并且合理设置缝隙宽度，确保不积水，但要有坡度，使面板的施工质量满足规范要求，最后所留缝隙一定要干净，然后将密封材料进行填充，最为重要的便是检测这一环节，通过泼水进行观测房屋建筑的防渗漏是否达到了标准，并且要多测验几次达到最终效果。当实际情况与图纸以及原材料不符时，要客观的看待图纸，多与实际情况相结合。
（三）厨卫中的防渗漏施工技术
因为厨卫的用水率较高，水管也较多，所以是最容易产出漏渗的地方，所以在厨卫中施工时，要注重留出空洞的尺寸，这是施工必须要做的，要注意尺寸的大小合理，符合房屋的实际情况；供热管要套管，同时施工中要在管道连接地方涂抹防渗漏材料，而且要严密涂抹。施工结束之后要进行多于一天的蓄水漏渗实验。最关键的一点是不可以随意在厨卫间打孔，如果打孔可能导致防水层被破坏，防水管也会遭到破坏。因为厨卫是最容易造成漏渗的地方，所以要多次对墙与水管连接处进行防漏渗材料的涂抹。
（四）建筑门窗的防渗漏施工技术
因为门窗和房屋相连接，所以肯定会留有缝隙，这就要求对门窗的防渗漏性以及设计图纸合理性提出了较高的要求，房屋建筑设计的人员要具备较高的专业技术水平以及较多的实际经验，在研究国家的建筑规范同时要进行合理材料的选择，在搬运和安装的时候要注意不损坏门窗保证门窗不变形，目前存在的大多数门为木质门，所以更要确保它的防水性，保证材料不会因为温度环境的变化而性能受损，切不可将就，在安装结束时候，为确保质量，要在缝隙处涂抹防渗漏材料，一旦出现问题不可修复就要重新安装。
（五）地下室的防渗漏施工技术
由于地下室特殊的地理位置，空间较为潮湿，而且地下室存在水浮，很可能出现混凝土被渗透的情况，还可能出现变形等较为严重的情况。那么怎么保证施工正常进行呢，首先要进行严密的考察以及分析，对墙体进行研究，用质量较高的止水带，同时要保证密闭施工，其次因为潮湿环境，所以要做好腐蚀性的预防，这对水泥质量的要求极高，所以要对混凝土进行检验，确保符合质量标准。最后在地下室施工应该保证混凝土的干燥，还要保证预留缝的宽度。
三、结语：
房屋建筑施工中最基本的要求是要保证入住人员的安全，因为人们对生活质量要求的提高，所以住的舒适也逐渐成为人们选择房屋的标准之一，渗漏情况在现实生活中屡见不鲜，这是因为房屋的使用年限到期、人们不注意养护房屋等因素造成，但如今我们要建筑房屋时就要保障房屋建筑是防渗漏的，那么基于这一要求，防渗漏技术便是房屋建筑工程中最为重要的环节。现在在建筑施工时，我们要把握房屋每个部位的防渗漏质量，更要重点关注外墙、厨卫等用水较多的地方，如此才能提高人们的生活水平。
参考文献：
[1]刘立波.建筑防渗漏施工问题及质量控制[J].建筑技术开发，2018，45（22）：48-49.
[2]陈君位.民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2018（36）：21-22.
[3]黄勇.分析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2017（48）：40-41.
[4]李九强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国标准化，2017（18）：218-219.
[5]曾艺卓.浅谈防渗漏技术在房建施工中的应用[J].建材与装饰，2016（19）：1-2.
关键词：房屋建筑；建筑施工；防渗漏施工技术；技术分析
建筑业的发展伴随着人们的需求，正是因为人们的需求才导致如今建筑业不断向更好的一方面发展。除了一些商业建筑，人们最关注的便是房屋的建筑，这和他们的日常生活密切相关，而如今因为房屋出现一些渗漏现象导致一些不好的影响，为此各大行业对此十分头疼，比如渗漏导致房屋外观受损、房屋本身的材料严重被破坏、原本电路也遭到破坏，轻则影响人们的正常生活，重则威胁到人们的人身安全，所以在这些一系列的问题出现的情况下，如何清晰准确的把握防渗漏施工技术显得尤为重要。
一、房屋建筑渗漏的原因
因为房屋渗漏影响较大，间接直接的威胁着大家的人身、财产安全，因此我们要更加重视房屋的渗漏问题。经研究调查，以下是我总结的导致房屋渗漏的几个重要原因。
（一）房屋建筑图纸设计问题
因为现如今各方面的发展，以前的各种设计理念和实际模式并不适用于现在的房屋建筑施工，所以在房屋建筑设计图纸时不免会出现因循守旧的固化思想，再者设计时未能将实际的环境、地理位置等因素考虑入内，导致实际施工阶段不能切实的按照图纸进行施工，所以在前期的图纸设计方面要综合考虑各方面的因素才能保障房屋的基本质量。
（二）房屋建筑工程原材料选择问题
现在实际建筑施工中因为选择劣质不防水的材料，导致工程质量存在瑕疵，大大缩短了房屋的使用寿命，中看不中用，经常修修补补，除了为节约成本而选择的不防水材料，还有一些材料，正常形态下防水，一旦天气变化或者温度变化，它的防水性能就会下降，这类材料要因地选择，切不可盲目由经验所得。而且现在的房屋建筑都是构架式的模型，更加需要重视对房屋建筑施工原材料的选择，因地选择、因实际选择才能确保房屋建筑的防渗漏功能。
（三）房屋建筑工程施工过程中的细节问题
因为建筑工程是一项耗时长、工作量大的工程，所以中间难免会出现各种各样的纰漏导致对整个房屋建筑工程的质量造成影响。施工过程没有严格把握各个环节，原材料的配比失误、需要計算的环节出错等等都使房屋建筑组工程的实际操作以及最终效果受损，在建筑施工中也没有配备专业人员一路跟随，检查监测力度不够，在环境突变情况之后也没有随即进行解决和养护，各种细节没有认真对待导致最终的工程出现问题。
二、房屋建筑施工的防渗漏施工技术
（一）建筑外墙的防渗漏施工技术
建筑外墙是指建筑的外部墙面，是最容易发生渗漏的部位之一，而且其他各方面的原因导致外部墙面原材料选择受限。首先当房屋建筑工程所选地基的位置或土质量有缺陷时，要根据实际情况选用合适的沉降缝，其次温度也会影响材料和工程建筑，所以我们要选用基本不受温度影响的材料，还要考虑早晚的温度差，然后再给外墙面设置保温层，实际制作混凝土时也要考虑到温度和防渗漏因素，外墙的混凝土选用也要更加注重质量，选择质量较高的混凝土材料。最后在抹灰时，要确保墙面平整干净，同时还要求进行分层分厚度。在与门窗的衔接上也要严密准确。在施工完成结束后，一定要注重养护，多次进行测验确保质量过关，注重对可能发生渗漏地方重点关注。
（二）屋面内部的防渗漏施工技术
在屋面进行施工时，首先要保证面板的质量，要确保面板的承重、隔热性能，屋面建筑可能发生渗漏的地方是夹缝沟、排水处、屋檐等地方，所以在这些部位更要注重材料的选择，还有混凝土钢筋的施工，一定不能出现中断情况，混凝土浇筑中，也要振捣严密，不漏浆不造成蜂窝。其次屋面要平整，留有缝隙，并且合理设置缝隙宽度，确保不积水，但要有坡度，使面板的施工质量满足规范要求，最后所留缝隙一定要干净，然后将密封材料进行填充，最为重要的便是检测这一环节，通过泼水进行观测房屋建筑的防渗漏是否达到了标准，并且要多测验几次达到最终效果。当实际情况与图纸以及原材料不符时，要客观的看待图纸，多与实际情况相结合。
（三）厨卫中的防渗漏施工技术
因为厨卫的用水率较高，水管也较多，所以是最容易产出漏渗的地方，所以在厨卫中施工时，要注重留出空洞的尺寸，这是施工必须要做的，要注意尺寸的大小合理，符合房屋的实际情况；供热管要套管，同时施工中要在管道连接地方涂抹防渗漏材料，而且要严密涂抹。施工结束之后要进行多于一天的蓄水漏渗实验。最关键的一点是不可以随意在厨卫间打孔，如果打孔可能导致防水层被破坏，防水管也会遭到破坏。因为厨卫是最容易造成漏渗的地方，所以要多次对墙与水管连接处进行防漏渗材料的涂抹。
（四）建筑门窗的防渗漏施工技术
因为门窗和房屋相连接，所以肯定会留有缝隙，这就要求对门窗的防渗漏性以及设计图纸合理性提出了较高的要求，房屋建筑设计的人员要具备较高的专业技术水平以及较多的实际经验，在研究国家的建筑规范同时要进行合理材料的选择，在搬运和安装的时候要注意不损坏门窗保证门窗不变形，目前存在的大多数门为木质门，所以更要确保它的防水性，保证材料不会因为温度环境的变化而性能受损，切不可将就，在安装结束时候，为确保质量，要在缝隙处涂抹防渗漏材料，一旦出现问题不可修复就要重新安装。
（五）地下室的防渗漏施工技术
由于地下室特殊的地理位置，空间较为潮湿，而且地下室存在水浮，很可能出现混凝土被渗透的情况，还可能出现变形等较为严重的情况。那么怎么保证施工正常进行呢，首先要进行严密的考察以及分析，对墙体进行研究，用质量较高的止水带，同时要保证密闭施工，其次因为潮湿环境，所以要做好腐蚀性的预防，这对水泥质量的要求极高，所以要对混凝土进行检验，确保符合质量标准。最后在地下室施工应该保证混凝土的干燥，还要保证预留缝的宽度。
三、结语：
房屋建筑施工中最基本的要求是要保证入住人员的安全，因为人们对生活质量要求的提高，所以住的舒适也逐渐成为人们选择房屋的标准之一，渗漏情况在现实生活中屡见不鲜，这是因为房屋的使用年限到期、人们不注意养护房屋等因素造成，但如今我们要建筑房屋时就要保障房屋建筑是防渗漏的，那么基于这一要求，防渗漏技术便是房屋建筑工程中最为重要的环节。现在在建筑施工时，我们要把握房屋每个部位的防渗漏质量，更要重点关注外墙、厨卫等用水较多的地方，如此才能提高人们的生活水平。
参考文献：
[1]刘立波.建筑防渗漏施工问题及质量控制[J].建筑技术开发，2018，45（22）：48-49.
[2]陈君位.民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2018（36）：21-22.
[3]黄勇.分析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2017（48）：40-41.
[4]李九强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国标准化，2017（18）：218-219.
[5]曾艺卓.浅谈防渗漏技术在房建施工中的应用[J].建材与装饰，2016（19）：1-2.