【摘 要】
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阐述了“海变地”海域使用权的性质、权能及公法难题,分析了海域使用权变换登记的类型、效力及要件：《海域使用管理法》和《物权法》明确了海域使用权是一项物权,把海域变成土
【机 构】
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温州市土地整治中心,浙江浙大万维科技有限公司
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阐述了“海变地”海域使用权的性质、权能及公法难题,分析了海域使用权变换登记的类型、效力及要件：《海域使用管理法》和《物权法》明确了海域使用权是一项物权,把海域变成土地并在其上开展建设活动,是“海变地”海域使用权的前后相继、不可分割的两项权能;新出台的《不动产登记暂行条例》规定,海域使用权和林权、建设用地使用权等都将登记在不动产登记簿上,海域使用权和土地使用权都将由国土部门统一登记。
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