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【摘要】随着时代的发展进步，我国的社会经济获得了长足发展，而居民的生活水平也日益提升。在这样的背景下，为了进一步提升工程项目性能，保障工程建筑质量以及安全性，工作人员在实际操作过程中科学的开展建筑物地基的基础加固工作。本文基于此，着重分析常见的既有建筑物的基础加固技术，并就该工作开展所取得效益进行分析。
【关键词】既有建筑物；地基基础加固技术；灌浆加固
为了满足我国建筑结构设计的具体要求，提升建筑物的抗震水平，我国的建筑单位在项目建设的过程中积极开展建筑物地基基础加固的处理，确保建筑物地基在后期投入使用的过程中能够更好的规避变形、损坏状况，促进建筑物运行效益的提升。
1、既有建筑物地基基础加固原则
在进行既有建筑地基基础加固作业时，工作人员普遍需要对建筑的地下结构进行加固，这也就导致该工作在开展时具有较高的难度，且造价要高于新建筑物。为了确保改造加固工程效率以及质量的提升，需要依据建筑结构特征、土质条件等因素科学的制定加固方案。不仅如此，工作人员还需要综合考虑四大加固原则进行具体的作业，即挖掘地基潜力、确实计算地基荷载、尽可能采用改善结构整体刚度的方案、尽可能选择简易的结构构造方案。
2、常见的既有建筑地基基础加固技术
事实上，既有建筑在加工建设的过程中往往会因为实际环境的不同而采用具有差异性的加固技术进行具体的操作。对此，笔者总结了既有建筑地基基础加固技术，具体内容如下。
2.1灌浆加固技术
作为既有建筑地基基础加固的常见技术，灌浆加固技术在推行运用的过程中普遍具有较强的经济适用性，且使用频率最高。关于灌浆加固技术的使用，笔者对此进行简略的叙述。
一般而言，该方法主要运用在地基基础出现裂缝的状况下。其所使用的浆液通常为水泥浆，由于该种材料具有较强的凝结作用，因而可以通过土层和浆液的凝结提高地基基础的稳定性。该方法在推行的过程中，往往需要技术人员在地基基础出现裂缝的区域进行钻孔处理，随后借助长度约为25mm的注浆管进行浆液的注射。在实际的操作过程中，注浆压力与注浆有效半径成正比例关系，为此技术人员需要合理的设置注浆压力。在实际的操作过程中，技术人员需要在地基基础周边进行打孔处理，从而实现了对于土层内部孔内水与空气排除，促进施工建设效益以及质量的进一步提升。关于打孔的处理方案示意图，笔者进行了绘制，具体内容见图1。
2.2静力压桩加固技术
与灌浆加固技术不同的是，静力压桩加固技术在实际的运用过程中是将预制桩体直接压入到土层中，继而实现对既有建筑地基基础的加固。事实上，该技术在使用的过程中主要适用于软土层的施工环境。在静力压桩加固技术实际的应用过程中，需要施工单位注重加强对于桩体预制环节的关注。确保桩基压入以及接长等环节的顺利进行。相关的工程建设实践显示，该种技术的使用能够有效的降低噪音污染，继而以此为基础改善施工环境，推动绿色施工的发展。
2.3灌注桩的施工技术
目前，灌注樁的施工技术在实际的应用过程中因为施工工艺的不用而被分为两大类，一是沉管灌注桩施工技术，一是孔灌注桩施工技术。
沉管灌注桩施工技术在实际的应用过程中往往采取振动法进行开孔，最为常用的是沉管锤击振动法。事实上，在该技术的运用过程中灌注桩的桩长一般低于20米，相关的工程实践现实该技术的使用能够有效的减少施工成本，并加快施工效率，缩短工期。
而孔灌注桩施工技术在实际的运用过程中往往需要事先将桩孔的位置漏出来，并对桩孔进行清扫，从而减少周围残渣的残余。在这一步骤完成之后，需要施工单位进行混凝土的灌浆施工。在这一过程中，施工单位通过对造浆保护孔壁进行钻井，从而实现相关工程建设的有序进行。在这一环节中，需要注意的是，施工单位需要根据建筑的实际状况选择不同的桩基，从而推动工程建设质量的提高以及安全性能的保障。目前，常用的桩基尺寸有800毫米、1000毫米和1200毫米。事实上，由于该种方法在实际的工程建设环节需要大量的人力、物力，因而施工单位较少采取此类方法进行建筑桩基施工加固。
3、既有建筑物地基基础加固实例
淄博某医院病房楼，建于上世纪八十代，砖混结构，两层，基础为毛石基础。后经加层改造（局部增加一层），增加了高压氧仓病房。该建筑在使用过程中因为承载负荷过重，出现了较为严重的不均匀沉降问题，墙体出现开裂的现象，故应对该建筑基础进行加固。
在综合考虑技术、经济、工期等因素后，采用灌浆法进行地基加固。首先清除基础上面的杂填土，铺100厚碎石垫层，上做50水泥砂浆面层。注浆深度为面层向下4.5m，水平及纵向间距1.5m，梅花形布桩。施工时应先破砂浆面层，后插管形成土盖以免翻浆。注浆采用跳孔间隔注浆，采用由外及内的顺序进行。注浆的速度及压力值应适当控制，以地面不冒浆、不隆起为原则。注浆一经开始，不得中断，注浆28d后在注浆区域取3%注浆孔对加固土层作静力触探检测，地基承载力标准值达到120Kpa。
施工完成后，对该病房楼进行沉降观测。病房楼没有继续发生较大的不均沉降，房屋主体结构沉降裂缝没有继续开展。由此，可以证明此次加固后的地基承载力满足地基承载力及变形的要求，体现了该方法时间短、见效快、综合效益显著的特点。
结语：
随着我国城市化进程的推进以及居民生活水平的提高，使得建筑行业在实际的发展过程中面临着诸多的问题，为了提高工程建设的质量，保障既有建筑的质量，延长其使用寿命，我国的工程建设部门在实际的作业过程中加强了对于既有建筑地基基础的加固。在考虑技术的可靠性和经济性的同时，注重环保是以后地基基础加固的发展方向。
参考文献：
[1]潘志兴.既有建筑物地基基础加固及其工程应用[J].建材与装饰，2015，（46）：32-33.
[2]黄慧.既有建筑物地基基础加固的研究与工程应用研究[J].江西建材，2016，（11）：110+112.
[3]梁剑华.既有建筑地基基础鉴定和加固措施浅谈[J].商业文化（下半月），2011，（7）：192.
【关键词】既有建筑物；地基基础加固技术；灌浆加固
为了满足我国建筑结构设计的具体要求，提升建筑物的抗震水平，我国的建筑单位在项目建设的过程中积极开展建筑物地基基础加固的处理，确保建筑物地基在后期投入使用的过程中能够更好的规避变形、损坏状况，促进建筑物运行效益的提升。
1、既有建筑物地基基础加固原则
在进行既有建筑地基基础加固作业时，工作人员普遍需要对建筑的地下结构进行加固，这也就导致该工作在开展时具有较高的难度，且造价要高于新建筑物。为了确保改造加固工程效率以及质量的提升，需要依据建筑结构特征、土质条件等因素科学的制定加固方案。不仅如此，工作人员还需要综合考虑四大加固原则进行具体的作业，即挖掘地基潜力、确实计算地基荷载、尽可能采用改善结构整体刚度的方案、尽可能选择简易的结构构造方案。
2、常见的既有建筑地基基础加固技术
事实上，既有建筑在加工建设的过程中往往会因为实际环境的不同而采用具有差异性的加固技术进行具体的操作。对此，笔者总结了既有建筑地基基础加固技术，具体内容如下。
2.1灌浆加固技术
作为既有建筑地基基础加固的常见技术，灌浆加固技术在推行运用的过程中普遍具有较强的经济适用性，且使用频率最高。关于灌浆加固技术的使用，笔者对此进行简略的叙述。
一般而言，该方法主要运用在地基基础出现裂缝的状况下。其所使用的浆液通常为水泥浆，由于该种材料具有较强的凝结作用，因而可以通过土层和浆液的凝结提高地基基础的稳定性。该方法在推行的过程中，往往需要技术人员在地基基础出现裂缝的区域进行钻孔处理，随后借助长度约为25mm的注浆管进行浆液的注射。在实际的操作过程中，注浆压力与注浆有效半径成正比例关系，为此技术人员需要合理的设置注浆压力。在实际的操作过程中，技术人员需要在地基基础周边进行打孔处理，从而实现了对于土层内部孔内水与空气排除，促进施工建设效益以及质量的进一步提升。关于打孔的处理方案示意图，笔者进行了绘制，具体内容见图1。
2.2静力压桩加固技术
与灌浆加固技术不同的是，静力压桩加固技术在实际的运用过程中是将预制桩体直接压入到土层中，继而实现对既有建筑地基基础的加固。事实上，该技术在使用的过程中主要适用于软土层的施工环境。在静力压桩加固技术实际的应用过程中，需要施工单位注重加强对于桩体预制环节的关注。确保桩基压入以及接长等环节的顺利进行。相关的工程建设实践显示，该种技术的使用能够有效的降低噪音污染，继而以此为基础改善施工环境，推动绿色施工的发展。
2.3灌注桩的施工技术
目前，灌注樁的施工技术在实际的应用过程中因为施工工艺的不用而被分为两大类，一是沉管灌注桩施工技术，一是孔灌注桩施工技术。
沉管灌注桩施工技术在实际的应用过程中往往采取振动法进行开孔，最为常用的是沉管锤击振动法。事实上，在该技术的运用过程中灌注桩的桩长一般低于20米，相关的工程实践现实该技术的使用能够有效的减少施工成本，并加快施工效率，缩短工期。
而孔灌注桩施工技术在实际的运用过程中往往需要事先将桩孔的位置漏出来，并对桩孔进行清扫，从而减少周围残渣的残余。在这一步骤完成之后，需要施工单位进行混凝土的灌浆施工。在这一过程中，施工单位通过对造浆保护孔壁进行钻井，从而实现相关工程建设的有序进行。在这一环节中，需要注意的是，施工单位需要根据建筑的实际状况选择不同的桩基，从而推动工程建设质量的提高以及安全性能的保障。目前，常用的桩基尺寸有800毫米、1000毫米和1200毫米。事实上，由于该种方法在实际的工程建设环节需要大量的人力、物力，因而施工单位较少采取此类方法进行建筑桩基施工加固。
3、既有建筑物地基基础加固实例
淄博某医院病房楼，建于上世纪八十代，砖混结构，两层，基础为毛石基础。后经加层改造（局部增加一层），增加了高压氧仓病房。该建筑在使用过程中因为承载负荷过重，出现了较为严重的不均匀沉降问题，墙体出现开裂的现象，故应对该建筑基础进行加固。
在综合考虑技术、经济、工期等因素后，采用灌浆法进行地基加固。首先清除基础上面的杂填土，铺100厚碎石垫层，上做50水泥砂浆面层。注浆深度为面层向下4.5m，水平及纵向间距1.5m，梅花形布桩。施工时应先破砂浆面层，后插管形成土盖以免翻浆。注浆采用跳孔间隔注浆，采用由外及内的顺序进行。注浆的速度及压力值应适当控制，以地面不冒浆、不隆起为原则。注浆一经开始，不得中断，注浆28d后在注浆区域取3%注浆孔对加固土层作静力触探检测，地基承载力标准值达到120Kpa。
施工完成后，对该病房楼进行沉降观测。病房楼没有继续发生较大的不均沉降，房屋主体结构沉降裂缝没有继续开展。由此，可以证明此次加固后的地基承载力满足地基承载力及变形的要求，体现了该方法时间短、见效快、综合效益显著的特点。
结语：
随着我国城市化进程的推进以及居民生活水平的提高，使得建筑行业在实际的发展过程中面临着诸多的问题，为了提高工程建设的质量，保障既有建筑的质量，延长其使用寿命，我国的工程建设部门在实际的作业过程中加强了对于既有建筑地基基础的加固。在考虑技术的可靠性和经济性的同时，注重环保是以后地基基础加固的发展方向。
参考文献：
[1]潘志兴.既有建筑物地基基础加固及其工程应用[J].建材与装饰，2015，（46）：32-33.
[2]黄慧.既有建筑物地基基础加固的研究与工程应用研究[J].江西建材，2016，（11）：110+112.
[3]梁剑华.既有建筑地基基础鉴定和加固措施浅谈[J].商业文化（下半月），2011，（7）：192.