【摘 要】
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基于划片区入学政策对于周边住宅价格的影响，采用特征价格模型对重庆市4所市级直属重点中学和3所排名靠前的市级重点中学周边住宅价格的影响进行分析。研究发现：市级重点中学对
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基于划片区入学政策对于周边住宅价格的影响，采用特征价格模型对重庆市4所市级直属重点中学和3所排名靠前的市级重点中学周边住宅价格的影响进行分析。研究发现：市级重点中学对于周边房价具有显著性的正向影响：当住宅拥有周边市级重点中学的入学资格时，住房价格将增加9．527％。同时，相较于其他影响因素，市级重点中学的影响程度也是巨大的，所占比例达到28．88％。研究结果表明，划片区入学的政策在一定程度上扭曲了区域的住房市场。
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