【摘 要】
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房地产是国民经济的支柱产业,其市场具有显著的区域差异性。本文采用不同等级三类城市的2002-2015年房地产供需市场统计数据,应用主成分分析法和谱分析方法,并结合对应时期的
【基金项目】
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辽宁省社科规划基金“沈阳经济区空间冲突效应风险评估与防控机制研究”（L16BJY028）,辽宁省教育厅“类生态系统视角的沈阳经济区空间布局优化研究”（WJZ2016001）
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房地产是国民经济的支柱产业,其市场具有显著的区域差异性。本文采用不同等级三类城市的2002-2015年房地产供需市场统计数据,应用主成分分析法和谱分析方法,并结合对应时期的房地产调控政策,进行房地产供需市场和周期的差异性研究。结果表明:各城市供给市场的增速为:二线﹥三线﹥一线,需求市场特征各有差异;二线城市供给周期长于需求周期,供需不平衡,其他城市相对稳定;房地产调控政策对市场需求影响大,效果显著,而对供给市场影响较小。
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