2012年1月11日~15日，第十届广东省政协¬第五次会议在广州召开。政协¬委员们围绕关系国计民生的重大问题，积极建言谋策，切实履行职能，以下是部分委员的发言要点。
　　
　　住房问题是我一直以来关注的，私下也和很多人交换过意见，觉得政府的保障房无论怎么建，要满足整个社会包括中下阶层的需要，是做不到的。美国做不到，台湾地区、港澳地区也做不到，新加坡可能做得比较好，但它是一个小国。像中国这么大的国家，即使在广东这种¾¬济发展相对较好的省份，要让政府解决大部分住房问题，恐怕比较困难。
　　在住房问题上，如今全世界基本是“三足鼎立”：一是自购住房；二是政府建设廉租房、保障房；三是房屋租赁。政府目前对第二个方面很重视——当然这很有必要，不过，这种重视带有“补课”性质，有一块始终没有引起注意的，就是民间的租赁房。在大多数国家和地区，要解决住房问题，民间的租赁房很重要，但目前在全国，在广东，这一块还是有空白点。不能说政府完全不管，但起码没有引起足够的重视。我想真正要租房的人，往往是没有发言机会的，比如刚刚毕业的大学生、外来的民工等，他们除了租房别无选择。政府大力兴建的保障房、廉租房等，将来只能解决最困难的一部分人或某些特定人群的需求，而“夹心阶层”的住房问题都要政府去解决，恐怕很不现实，因为政府不可能把所有人的住房包起来。之前有大学生呼吁，要给他们提供廉租房，这如何能做到？一年几十万大学生毕业，还有外来的人员等，这样的需求很难满足，是个无底洞。假设政府建了很多公租房，将来也会给管理带来很大难度。2011年就有网友和媒体报料：深圳市住宅租赁管理服务中心人均年薪30万元，听说2012年降到了17万，17万也不少，全国的大中学校，应该说很少有教授、教师的年薪能达到这个数字。这是个典型的例子，说明政府将来要对此进行监管，难度和投入都会很大。
　　我觉得政府一方面要加大对保障房和公租房的投入，一方面应对民间租房这一块加以重视。多一条腿，“三足”才能“鼎立”，“三条腿”会更稳。现在整个房屋租赁系统的管理还有很多需要改进的地方，这些问题解决起来可能很复杂，会牵涉多个部门，政府应该将这些工作提上日程并下大力气。根据¾¬验，条例无论制定得怎么严厉，也不可能没有漏洞和问题。政府必要时可多做一些调研，解剖一些典型案例，培育各方面的市场，使得整个社会租房问题的解决多一些良策。
　　原载于《同舟共进》2012年第3期，转载请注明出处