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东莞市位于广东省中南部、珠江三角洲东北部，全市面积2465平方米公里，北距广州50公里，南离深圳90公里，水路至香港47海里，至澳门48海里，处于穗港经济走廊中间，是广州与香港之间水陆交通的必经之地。东莞由于其特殊的地理位置及历史沿革，在政府土地出让评估工作方面，存在着与众不同的特性。文章就东莞政府土地出让使用权的评估方法选择进行了论述。