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住房抵押贷款证券化在发达国家已经相当成熟，随着我国住房体制改革的深化，也逐步与国际接轨。发展住房抵押贷款证券化对弥补住宅业资金缺口、降低金融机构风险、合理配置社会闲置资金、刺激居民购房有效需求等有很重要的意义。介绍了住房抵押贷款证券化的概念和在我国的发展现状，分析实施住房抵押贷款证券化面临的各方面障碍，探讨促进住房抵押贷款证券化发展的措施。