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2010～2011年中国进入房地产调控年代。2012年中央房地产调控政策很明确，不放松，不动摇。在房地产调控年代，如何看待房地产形势，中国房地产研究会副会长顾云昌认为：房地产市场从黄金时代变成白银时代，是从卖方市场进入买方市场。详见本栏目文章《房地产黄金时代已经过去》。人们更为关注的是，房地产行业拐点是否到来，对此，北京大学房地产发展基金中心副主任杜猛认为这是必然的，详见本栏目文章《紧缩政策让拐点更快到来》。