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为维护商品房买卖双方的合法权益,临海市建设局建立相关制度,加强对商品房建筑面积的质量管理,房屋验收分三步走:一是测绘单位实地验收。房地产开发项目在综合验收之前需提供《房产面积测绘成果报告书》。测绘单位要对照审批的建筑施工图纸进行实地勘测,发现有不同的地方按照实际情况进行测量,并在报告中提出实测说明。