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从2004年7月14日起．摩根士丹利的全球首席经济师斯蒂芬·罗奇及其全球分析师团队中的谢国忠，多次提到中国和上海的房地产泡沫问题，他们的观点是中国．尤其是上海的房地产周期“正徘徊在大爆破的边缘”，“房地产的转折点”正在到来。这引起了国内的热烈讨论，一部分人附和了上述观点；一部分人强烈反对。我注意到，无论是支持者还是反对者，都是孤立地研究中国和上海的房地产问题，较少将国际上曾经发生房地产泡沫破灭的国家和地区同中国和上海做比较。