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2007年9月，中国人民银行下发了关于加强商业性房贷管理的通知，提高商业性房贷及二次住宅置业首付比例。此后，广州、深圳楼市价格开始出现松动迹象，一些住宅新盘采取低价开盘策略，在此背景下，关于中国楼市会否出现拐点的争论一时高涨。笔者认为：有必要理清此次“楼市拐点”之争的实质，认清房地产周期性发展的特征，