【摘 要】
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我国从1998年开始的住房分配货币化改革终结了延续近半个世纪的福利式住房分配制度,建立了以市场为主导的住房分配新体制,然而由于种种历史原因,住房分配货币化产生了一系列
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我国从1998年开始的住房分配货币化改革终结了延续近半个世纪的福利式住房分配制度,建立了以市场为主导的住房分配新体制,然而由于种种历史原因,住房分配货币化产生了一系列遗留问题,集中体现在城市居民住房支付能力不足,加之近十年来我国商品房价格的过快增长,使得这一问题更加凸显。本文拟以西安市为例,计算西安市城市居民的住房可支付性指数,并在计算过程中融入资金时间价值的相关内容,从而系统说明评价我国城市居民住房支付能力的方法之一——住房可支付性指数（HAI）评价方法。
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