北京三口之家买第二套房计划

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  方莹—家三口有房有车,已经积累了一定的资产。不过,由于公公婆婆退休后要来北京养老,方莹打算为他们买—套小户型的房子,同时儿子也要上一家收费不低的私立幼儿园,方莹夫妇俩该如何合理筹划?莹今年37岁,与大她两岁的先生同在一家设计院工作,儿子刚好满两周岁。明年儿子就到了幼儿园入园的年龄,稍好一些的私立幼儿园,每年就需一笔不小的支出。与此同时,远在东北、已经退休在家的公公婆婆也将要到北京来养老,为他们准备一套小户型的养老房也是一件迫在眉睫的事情。
  
  主要收入来自奖金
  
  方莹每月税后收入有5000元,先生目前已经是一个部门的负责人,收入高于方莹,有7000元。
  三口之家每个月的基本生活开销在5000元。有了孩子后,方莹夫妇的娱乐生活大大减少,方莹说:“我主要是逛街添加衣服。先生也就每个周末约人打场球,剩下的时间就是围着孩子转了。”这两方面的支出大概在1500元。
  
  另外,家里还请了个阿姨专门照顾孩子,每月支付工资2000元。此外,养车费用2500元。计算下来,方莹的小家每月支出要11000元,结余仅有1000元。
  不过,根据个人的绩效,单位每个季度都会有一笔奖金发放,方莹和先生两人加起来大概有5万~6万元。一年下来,方莹夫妇俩的奖金加起来在20万~25万元,这也是这个家庭基本固定的年度性收入。
  偶尔,运气好的话,一年中还能接到一两单私活,赚几万元的外块。不过,先生都把这些钱投入到他的股票中了,觉着反正赔了也不会太心疼。
  年度支出方面,主要包括孝亲费用2万元、旅游费用3万元和购物2万元。年结余13万~18万元。
  家庭资产方面,现金及活存有5万元,定存30万元,股票市值25万元,基金市值15万元。家用轿车目前市值在18万元左右,自住房市值约有180万元,无负债。方莹家庭资产净值共有273万元。
  
  单位提供高额意外险
  
  在家庭保障方面,方莹介绍,他和先生都是单位提供的基本保障,除此之外,作为一种福利,单位还为每位员工提供了保障额度在100万元的意外伤害保险。
  商业险方面,方莹说一同事的爱人专门做儿童保险的,考虑到孩子发生意外的可能性很高,在她的推荐下为儿子购买了一份意外伤害保险。
  “原来觉着年轻身体好,总计划等过几年再买保险。这两年,无论和同学还是朋友聊天,发觉大家的保障意识都在增强,要么已经买了保险,要么正在考虑中。”方莹说,自己也觉着要加紧了,尤其是感觉身体明显不如几年前了。
  方莹打算为自己和先生各自购买一份健康保险,自己的保险主要针对一些女性的重大疾病。另外,根据目前的家庭状况,是购买养老保险还是投资类的保险更适合他们?
  
  近期两大理财目标
  
  方莹介绍,一两年内家中主要有两件大事:一是儿子上幼儿园,她已经从同事那里了解到很多信息。听说有一家幼儿园是几个从美国回来的博士创办的,理念非常好,而且那里孩子吃的东西全是有机食品。当然,价格也不便宜,现在每个月的费用在4000多元。
  方莹家中的另一件大事就是公公婆婆退休到北京来养老。“年初已经来体验过一段时间,他们觉着还是在儿子身边好,计划着今年年底或者明年初就过来。”方莹和先生商量,在家附近买一个二手房,够两位老人居住生活即可,这样,既方便照顾老人又可以保持生活的独立。方莹已了解过,周边的二手房价格在13000元/平方米左右,计划买60平方米应该差不多。
  方莹请理财规划师帮着规划一下,如何两件事都能完成,同时又让家里的经济状况不至于太紧张。
  除此之外,方莹还打算早些为孩子准备教育金。“不只是上大学的,幼儿园升小学,要想上好的有名的学校,听说择校费也要10万元左右呢。
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