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城市是一个不断发展、变化、更新、成长、成熟的有机体,在我国当前的城市化进程中,城市的规模在不断扩大,容量与空间也随之扩大。由于城市的大规模建设活动以及进程的不断加快,传统的工业逐渐衰落,新兴产业对于城市的发展有着不同以往的要求,旧有的城区已经无法满足城市发展的需要了。但是,由于建筑物的物理寿命往往大于其功能寿命,所以工业遗址的开发与保护成为全球化范围内的必然的趋势。