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对于疫情前刚刚交了房子首付的杨丽来说,过去的大半年并不好过。还没拥有住上新房的快乐,就已经背上了房贷的重负,再加上疫情下行业不景气带来的收入减少,原本每月能刚好负担的房贷和日常开支,一下子开始需要动用积蓄来接济周转。
尽管过上了节衣缩食的“房奴”生活,但对买房这件事,单身的杨丽心里仍是充满了快乐,后悔的只是看房太久、下手太慢。“买房才有家的感觉,价格可承受,适合自己居住,想买就买了。”杨丽说。
伴随着经济独立,在越来越多女性眼中,买房这件事正在与婚姻脱离开来。一处写着自己姓名的不动产所带来的底气和家的感觉,远非一个稀有皮爱马仕、限量版三宅一生、指间闪耀的鸽子蛋所能够比拟的。
深圳贝壳研究院数据显示,近几年女性购房占比已逐渐超越男性,尤其是2018年以后,女性购房占比维持在50%以上,且逐年上升。2020年1-9月,深圳女性置业者购房数量占比达到53.3%。
居理新房大数据研究院统计的数据则显示,从全国范围来看,男女购房用户比例基本持平,分别为51%和49%;但在一线城市中,除了广州之外,北京、上海、深圳的女性购房用户均多于男性。
越来越多的女性置业者,不仅逐步占据了房地产市场的主舞台,更是成为了买房不分男女的新时代中,一抹摇曳生姿的新景色。
买房,为跟闺蜜做邻居
如果说小姑娘的友情是手拉手结伴上厕所,那么成年女性之间友谊的终极形式是什么?
在杨丽和闺蜜看来,莫过于一起买房做邻居。
2012年,24岁的杨丽刚刚毕业来到深圳。在长辈的一番“买房需趁早”的劝说下,她早早就有了买房置业的念头。但口袋里6000块的月薪,让她对于还房贷毫无底气。最终让她真正来到售楼处看房的原因是闺蜜的动员。“当时闺蜜要结婚,正在看房,于是就被她拖去一起看。”楊丽说。
2014年开盘的华润城润府一期,成为两人共同锁定的心仪楼盘。但是两人都没料到的是,均价4.75万/平米的润府一期一开盘就当日售罄,抽签运气不佳的二人,根本无缘选房。
“抽签的时候其实内心挺纠结,一是觉得价格太贵,二是当时单身,没有成家置业的紧迫感,所以抽签没抽到也无所谓。”杨丽说。
但打算结婚的闺蜜和男友却“死磕”上了润府一期,最终成功“捡漏”一套别人“退货”的89平米三房。“所以接下来几年里,润府成了我最心仪的楼盘”,杨丽说,自己连盯润府6年,就是想跟闺蜜做邻居。
脱钩婚姻,房子只是买给自己
和单身的杨丽不一样,一度着急结婚的小山,从为了结婚置业到只是买房给自己,则显现了当代独立女性置业的新态度。
2018年,深圳房地产政策调控力度加大,新房住宅限价明显,从1月至12月累计下调180元/平方米,全年均价为54120元/平方米,同比下降0.6%。市场调整期给了准备跟男友结婚买房的小山极大的信心:一定要在婚前买一套属于自己的房子。
这一年里,小山卖力地走遍了深圳南山、福田的大部分新盘。万科蛇口公馆、中洲湾、润府三期甚至豪方天际二期……两个区内的所有满足80-100平米,三房,成熟社区这三项要求的楼盘都有她的身影。但即便目标明确,没有苛求细节,小山仍旧没能在这个深圳楼市难得的横盘期如愿上车。政策变动带来的不确定性,让一些开发商选择项目暂缓入市。这让很多同小山一样,准备“捡漏”的人落了空。
更让小山失落的是,就在那一年,原本感情稳定计划结婚的男友,因为彼此工作太忙聚少离多,最终选择了分手。本来为了让自己步入婚姻更有底气才做出买房的决定,突然从根本上被打了一个问号:不再急于结婚,身为女性,自己还要买房吗?
2019年,在开盘已久的实地剑兰郡下定的小山终于想明白了这个问题:是否单身女性与买不买房之间并无关联,“买这个房子是为了给我自己的,未来爸妈退休后也能在深圳有一个落脚的地方,这与婚姻、恋爱、男性,都没有关系。”
喜欢就买,包括房子
与小山想法相近的女性置业者并不在少数。取悦自己,喜欢就买,包括房子,这一买买买逻辑大行其道的背后,是女性日益增强的经济独立性在撑腰。
根据智联招聘联合宝宝树发布的《2020中国女性职场现状调查报告》,当前女性的整体收入依然低于男性17%,但较去年的23%进一步缩短了差距。
58同城、安居客最新发布的《2020年女性置业报告》中也提到,从近几年女性置业的调研结果来看,女性的经济独立性表现得越来越强。一方面近半数女性在买房资金层面是完全靠自己,或者决策权在自己手中,另一方面女性选择买房的占比也在不断提升。在深圳贝壳研究院的研究报告中,相比男性置业者,女性平均置业年龄更年轻、成交均价更高、议价能力更强。
为什么要买房?简单梳理有购房意愿或是已经购房的女性的答案,可归纳为五类:单身女性购房比例上升,更多家庭和父母愿意支持女性购房;靠自己能力买房,成就感非凡;持有房产,能在婚姻中更有底气;婚前一人一套,充分发挥夫妻双方房票(购房资格)作用;经济独立,喜欢就买。
不愿将就,“死磕”细节
杨丽没想到,在与润府一期“失之交臂”后,未来6年,自己竟一直走在看房的路上。
6年时间里,既有摇到号,但排名靠后,心仪户型全部选空的失望;有等候许久,却不料遭遇开发商“捂盘惜售”,相中户型盖红布无法选房的气愤;也有反复比较凑合选了房,却在刷卡时不愿将就、选择放弃的不甘。
杨丽解释,“买房最起码要买一个心里觉得差不多、过得去的”,因为有此前跟闺蜜一起看中的润府“珠玉在前”,此后再看房,杨丽的要求具体而又严苛。