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老宅在商人陈早春、私人收藏家黄修志和韩国商人文益桓眼中，商业和历史被各自赋予了不同的附加值
韩国IP股份有限公司董事长文益桓去年在杭州考察时表示：他准备把杭州的“河坊街”搬到韩国的全北全州市。他说，如果得到杭州市政府允许的话，将出现在全北全州市的“河坊街”会被命名为“中国河坊街”。
目前，文益桓已邀请到中国的古建筑工人，而一些主要的建筑材料也打算从中国进口。
为什么一个韩国人如此珍爱中国古建筑？
只要看过韩国电视剧《大长今》的人就一定会得出同样结论：中国古代文化是韩国传统文化的真正母体。
那么，与韩国商人积极购建中国古建筑比较，中国商人对于传统建筑又是如何保护和开发利用的呢？
谁动了李鸿章的花园？
和韩国商人文益桓专注于中国“杭帮建筑”不同，前沿控股董事长陈早春则深谙上海的老洋房，这位排名中国富豪榜中游位置的年轻富豪，将董事长办公室安置在集团产业下的一栋坐落在上海华山路上的白色三层小洋房内，据称这栋老洋房曾经是宋庆龄生前的办公地。
“其实我的生意一直都是和有钱人打交道。”陈早春说。从复旦大学刚毕业的时候跟着香港人做外销房销售，到自己创立一家专注经营上海老洋房的“史丹福房屋机构”，再到现在集中精力建设天目湖顶级度假区、私人飞行俱乐部和家居网站，陈早春不讳言：“是时候了，用休闲的方式去赚富人的钱。”
陈早春经营上海老洋房最成功的案例当属租下上海西区的丁香花园。
丁香花园是上海老花园洋房的极品，是晚清重臣李鸿章的重要私产，该花园占地2.66万平方米。陈早春当时投资了1000多万元在花园里修建了4座新别墅，连同原先的老房子一起租给了外国人。
每年陈早春可以从“史丹福房屋机构”经营的每栋房子上获得600万元的租金。陈早春说：“所有买老洋房的客户中，企业仅占20%，个人占了80%。而在租赁老洋房方面，企业占了70%，个人则占30%。有八九成客户把购买或租来的老洋房用作住宅，特别是台湾和香港地区的买家居多，外籍华人和东南亚客商也是主力。”
事实上，崇尚上海老洋房的的富豪不仅仅只有陈早春。如果不是去年闹出邻里纠纷新闻，很多人还不知道“魔兽世界”的九城网络董事长兼申花董事长朱骏原来是住在集聚上海老洋房最多的华山路上。不过朱骏的“邻里门”事件令上海的各大企业老板发现，自己或者公司如果入住老洋房可以避开众人瞩目。比如凯黎世国际有限公司（中国）CEO全雳则索性把公司从西部地区搬到了距离朱骏住处不远的华山路另一端。
然而对于陈早春以上海老洋房作为生财之道，一个叫黄修志的人却并不认同。
把“老皮壳”收藏起来
出生在日本、成年后一直在加拿大、美国、香港地区做生意的黄修志1994年决定在上海定居，2000年他开始了收藏老宅、易地重建的工作。这个富有的商人把他赚得的每一分钱都花在了老房子上，不过他的老房子与陈早春当作赚钱机器的上海老洋房不同，黄修志的老房子是中国明清时期的别墅、井、寺庙等。
明清老宅好比老皮壳，一般都具有相当的历史价值，只是经历岁月磨砺变得腐朽和欲坠。
目前黄修志已经从上海和附近地区完整地搜集了160多幢老宅子，其中包括海宁的徐志摩故居，上海宁海西路的杜月笙故居，以及静安寺。“目前已经建好的仅仅2%左右，多数还在仓库里等待着重见天日。”黄修志说。
房子还可以收藏？怎样收藏？
黄修志的方法是：将那些因为城市建设，不得不拆迁的明清时期以及有历史价值的老房子整幢购买下来，然后把整幢旧宅做好编号，细致拆解下来，最后运到他自己选中的水乡—江苏的吴江同里镇空地中，并完全按照原样搭建。
“不着急。”黄修志很有信心，他雇了一个20多人的完全由老手艺人组成的施工队，“慢工出细活。”每天练习咏春拳的他，觉得自己可以活到140岁，完全可以看见这些老宅重新落成。
那么，收藏古宅究竟有什么益处？
100万元买下徐志摩故居
收藏古宅，在很多人眼中有点古怪，有些吃力不讨好，但黄修志却从中体味到了前所未有的快乐。
“其实，我收藏古宅，就好像有人收藏瓷器，有人收藏邮票一样，是一种爱好、乐趣。我不愿意背负太沉重的话题，也没有多大的抱负。有人说我在保护中国古文化，这个命题有点大了，我只是对中国文化感兴趣，并想将它延续下去，留给子孙后代看。”黄修志这样说道。看起来，同样作为商人，黄修志收藏古宅并不功利。
在黄修志收藏古宅的个人笔记中，有一段关于徐志摩故居的记录—2000年，海宁的徐志摩故居有两处：一处是徐家后来居住的中西合璧式的建筑，已经作为旅游景点开放；另一处则是徐的出生地，虽然是明代建筑，但是已经住满了陌生人。当地政府觉得没必要保持两处故居，传来拆迁的消息，“我们的人第一个赶到，出价100万元买下”。而那些房子拆除就用了4个多月，因为要尽量做到编号详尽，不能出错，但是在拆迁过程中，又发现附近一条街上的68间旧宅都值得保留，最后干脆全部买下来，“那大概是我生平决定最快意的一桩买卖”。
那么，徐志摩故居是否异地重建了？
并非DIY
黄修志的古宅“总管家”王加元表示，恢复古建筑是一项复杂的工程，不是简单的拼图游戏。庞大的徐志摩故居目前还藏在同里的仓库，暂时还找不到安置它们的地方。早先在上海朱家角修建了庞大的“艺文古村”，后来那里盖了别墅群，影响了整体格调，于是不得不重新找地方，最后确定把“艺文古村”落户江苏的吴江同里镇，而把原来朱家角的古宅建筑以一元钱象征性地交给当地政府。
“把‘艺文古村’落户同里，是一件正确的事。”黄修志说在同里他把“艺文古村”改名叫“醉枫园”，原址有很多老树，“就是为这些树选择了这里”。目前在整片区域采用了传统的苏州园林布局，50亩的地皮上准备安放明清时期的旧宅，惟一不同于传统园林的是，没有高大的围墙，“一是没有找到那么多旧围墙来复原，二是宁愿选择树来做隔离”。
究竟在这里投资了多少钱？
黄修志不愿意透露，但是如果以先前100万元购买徐志摩的老房子价格计算，这里已经有大小50多处老房子，这样推算已达到5000万投资规模，而加上花草、山石、池塘、修缮等费用，估计目前整体投资基本过亿。
园林什么时候能完全修好？什么时候开放？
不像商人的商人
黄修志表示园林的修缮没有时间表，任工匠自己来定，而如果修缮完毕也不打算开放：“这些具备历史价值的老房子不是旅游点，经不住那么多人来踩踏，这里是文物，不是仿古建筑。”
黄修志引导《经理人》参观其“醉枫园”时说出了一个现实问题：“目前所有老宅拆迁总会有一批商人前往，他们或者收购木门窗，或者把里面一些精细的小构件买走，再转卖给装饰材料市场，这队伍十分庞大，甚至有外国商人加入，他们直接购买回家装修自己的宅子。总之是拆得七零八落后再‘分而食之’。”
这种情况几乎与上世纪90年代法国旧古堡卖给日本人一样，日本人并不是去修缮它们，而是将收藏在古堡的艺术品拿回家，或者去拍卖。
黄修志不能忍受这种结果：“把老宅子处死，还要分尸”。既然在商就言商，凭借个人财力，黄修志委派了王加元去谈判，“一般都能获得胜利”。因为黄修志的公司是大批发商，但是也会因为那批“零售队伍”的存在而遭受拉抬价格，“人家拆迁的人也不是傻子，他们会尽量在两者间制造高价格”。
买杜月笙在上海宁海西路的老宅子就是这样，因为那里计划改造成绿地，推土机等在旁边，所以这座建成于上世纪30年代的中西合璧式的建筑在劫难逃。那也是黄修志所有的100多幢收集物中最好的一幢。
静安寺的大雄宝殿得来就不费工夫，其实静安寺的建筑在他看来并不优秀，但大雄宝殿等特殊的结构还是很让他动心。“当时因为是庙宇建筑，也没什么人敢来抢购”。在佛前燃了几炷香后，他们开始了庞大的登记拆迁过程，仅编号就用了近一个月，而运输到同里更费周折，10吨重的卡车不知道跑了多少趟。
这样不求回报的无限投资下去，黄修志难道还像一个商人吗？
直到现在，黄修志还在不停地收藏着自己看中的“老皮壳”，黄修志说其实他对于上海延安中路上的中德医院和王家宅码头边上的有幢老房子已经心仪许久，但它们至今还没有拆迁。显然，黄修志的收藏计划遇到了阻碍，可他却反而感到由衷的高兴，因为当地居民对老房子的保护意识非常强。尽管从别人眼中黄修志奢侈至极，但在黄修志看来，这种奢侈非常值得：“现代城市建设，拆掉了多少有故事的老宅子？”
韩国IP股份有限公司董事长文益桓去年在杭州考察时表示：他准备把杭州的“河坊街”搬到韩国的全北全州市。他说，如果得到杭州市政府允许的话，将出现在全北全州市的“河坊街”会被命名为“中国河坊街”。
目前，文益桓已邀请到中国的古建筑工人，而一些主要的建筑材料也打算从中国进口。
为什么一个韩国人如此珍爱中国古建筑？
只要看过韩国电视剧《大长今》的人就一定会得出同样结论：中国古代文化是韩国传统文化的真正母体。
那么，与韩国商人积极购建中国古建筑比较，中国商人对于传统建筑又是如何保护和开发利用的呢？
谁动了李鸿章的花园？
和韩国商人文益桓专注于中国“杭帮建筑”不同，前沿控股董事长陈早春则深谙上海的老洋房，这位排名中国富豪榜中游位置的年轻富豪，将董事长办公室安置在集团产业下的一栋坐落在上海华山路上的白色三层小洋房内，据称这栋老洋房曾经是宋庆龄生前的办公地。
“其实我的生意一直都是和有钱人打交道。”陈早春说。从复旦大学刚毕业的时候跟着香港人做外销房销售，到自己创立一家专注经营上海老洋房的“史丹福房屋机构”，再到现在集中精力建设天目湖顶级度假区、私人飞行俱乐部和家居网站，陈早春不讳言：“是时候了，用休闲的方式去赚富人的钱。”
陈早春经营上海老洋房最成功的案例当属租下上海西区的丁香花园。
丁香花园是上海老花园洋房的极品，是晚清重臣李鸿章的重要私产，该花园占地2.66万平方米。陈早春当时投资了1000多万元在花园里修建了4座新别墅，连同原先的老房子一起租给了外国人。
每年陈早春可以从“史丹福房屋机构”经营的每栋房子上获得600万元的租金。陈早春说：“所有买老洋房的客户中，企业仅占20%，个人占了80%。而在租赁老洋房方面，企业占了70%，个人则占30%。有八九成客户把购买或租来的老洋房用作住宅，特别是台湾和香港地区的买家居多，外籍华人和东南亚客商也是主力。”
事实上，崇尚上海老洋房的的富豪不仅仅只有陈早春。如果不是去年闹出邻里纠纷新闻，很多人还不知道“魔兽世界”的九城网络董事长兼申花董事长朱骏原来是住在集聚上海老洋房最多的华山路上。不过朱骏的“邻里门”事件令上海的各大企业老板发现，自己或者公司如果入住老洋房可以避开众人瞩目。比如凯黎世国际有限公司（中国）CEO全雳则索性把公司从西部地区搬到了距离朱骏住处不远的华山路另一端。
然而对于陈早春以上海老洋房作为生财之道，一个叫黄修志的人却并不认同。
把“老皮壳”收藏起来
出生在日本、成年后一直在加拿大、美国、香港地区做生意的黄修志1994年决定在上海定居，2000年他开始了收藏老宅、易地重建的工作。这个富有的商人把他赚得的每一分钱都花在了老房子上，不过他的老房子与陈早春当作赚钱机器的上海老洋房不同，黄修志的老房子是中国明清时期的别墅、井、寺庙等。
明清老宅好比老皮壳，一般都具有相当的历史价值，只是经历岁月磨砺变得腐朽和欲坠。
目前黄修志已经从上海和附近地区完整地搜集了160多幢老宅子，其中包括海宁的徐志摩故居，上海宁海西路的杜月笙故居，以及静安寺。“目前已经建好的仅仅2%左右，多数还在仓库里等待着重见天日。”黄修志说。
房子还可以收藏？怎样收藏？
黄修志的方法是：将那些因为城市建设，不得不拆迁的明清时期以及有历史价值的老房子整幢购买下来，然后把整幢旧宅做好编号，细致拆解下来，最后运到他自己选中的水乡—江苏的吴江同里镇空地中，并完全按照原样搭建。
“不着急。”黄修志很有信心，他雇了一个20多人的完全由老手艺人组成的施工队，“慢工出细活。”每天练习咏春拳的他，觉得自己可以活到140岁，完全可以看见这些老宅重新落成。
那么，收藏古宅究竟有什么益处？
100万元买下徐志摩故居
收藏古宅，在很多人眼中有点古怪，有些吃力不讨好，但黄修志却从中体味到了前所未有的快乐。
“其实，我收藏古宅，就好像有人收藏瓷器，有人收藏邮票一样，是一种爱好、乐趣。我不愿意背负太沉重的话题，也没有多大的抱负。有人说我在保护中国古文化，这个命题有点大了，我只是对中国文化感兴趣，并想将它延续下去，留给子孙后代看。”黄修志这样说道。看起来，同样作为商人，黄修志收藏古宅并不功利。
在黄修志收藏古宅的个人笔记中，有一段关于徐志摩故居的记录—2000年，海宁的徐志摩故居有两处：一处是徐家后来居住的中西合璧式的建筑，已经作为旅游景点开放；另一处则是徐的出生地，虽然是明代建筑，但是已经住满了陌生人。当地政府觉得没必要保持两处故居，传来拆迁的消息，“我们的人第一个赶到，出价100万元买下”。而那些房子拆除就用了4个多月，因为要尽量做到编号详尽，不能出错，但是在拆迁过程中，又发现附近一条街上的68间旧宅都值得保留，最后干脆全部买下来，“那大概是我生平决定最快意的一桩买卖”。
那么，徐志摩故居是否异地重建了？
并非DIY
黄修志的古宅“总管家”王加元表示，恢复古建筑是一项复杂的工程，不是简单的拼图游戏。庞大的徐志摩故居目前还藏在同里的仓库，暂时还找不到安置它们的地方。早先在上海朱家角修建了庞大的“艺文古村”，后来那里盖了别墅群，影响了整体格调，于是不得不重新找地方，最后确定把“艺文古村”落户江苏的吴江同里镇，而把原来朱家角的古宅建筑以一元钱象征性地交给当地政府。
“把‘艺文古村’落户同里，是一件正确的事。”黄修志说在同里他把“艺文古村”改名叫“醉枫园”，原址有很多老树，“就是为这些树选择了这里”。目前在整片区域采用了传统的苏州园林布局，50亩的地皮上准备安放明清时期的旧宅，惟一不同于传统园林的是，没有高大的围墙，“一是没有找到那么多旧围墙来复原，二是宁愿选择树来做隔离”。
究竟在这里投资了多少钱？
黄修志不愿意透露，但是如果以先前100万元购买徐志摩的老房子价格计算，这里已经有大小50多处老房子，这样推算已达到5000万投资规模，而加上花草、山石、池塘、修缮等费用，估计目前整体投资基本过亿。
园林什么时候能完全修好？什么时候开放？
不像商人的商人
黄修志表示园林的修缮没有时间表，任工匠自己来定，而如果修缮完毕也不打算开放：“这些具备历史价值的老房子不是旅游点，经不住那么多人来踩踏，这里是文物，不是仿古建筑。”
黄修志引导《经理人》参观其“醉枫园”时说出了一个现实问题：“目前所有老宅拆迁总会有一批商人前往，他们或者收购木门窗，或者把里面一些精细的小构件买走，再转卖给装饰材料市场，这队伍十分庞大，甚至有外国商人加入，他们直接购买回家装修自己的宅子。总之是拆得七零八落后再‘分而食之’。”
这种情况几乎与上世纪90年代法国旧古堡卖给日本人一样，日本人并不是去修缮它们，而是将收藏在古堡的艺术品拿回家，或者去拍卖。
黄修志不能忍受这种结果：“把老宅子处死，还要分尸”。既然在商就言商，凭借个人财力，黄修志委派了王加元去谈判，“一般都能获得胜利”。因为黄修志的公司是大批发商，但是也会因为那批“零售队伍”的存在而遭受拉抬价格，“人家拆迁的人也不是傻子，他们会尽量在两者间制造高价格”。
买杜月笙在上海宁海西路的老宅子就是这样，因为那里计划改造成绿地，推土机等在旁边，所以这座建成于上世纪30年代的中西合璧式的建筑在劫难逃。那也是黄修志所有的100多幢收集物中最好的一幢。
静安寺的大雄宝殿得来就不费工夫，其实静安寺的建筑在他看来并不优秀，但大雄宝殿等特殊的结构还是很让他动心。“当时因为是庙宇建筑，也没什么人敢来抢购”。在佛前燃了几炷香后，他们开始了庞大的登记拆迁过程，仅编号就用了近一个月，而运输到同里更费周折，10吨重的卡车不知道跑了多少趟。
这样不求回报的无限投资下去，黄修志难道还像一个商人吗？
直到现在，黄修志还在不停地收藏着自己看中的“老皮壳”，黄修志说其实他对于上海延安中路上的中德医院和王家宅码头边上的有幢老房子已经心仪许久，但它们至今还没有拆迁。显然，黄修志的收藏计划遇到了阻碍，可他却反而感到由衷的高兴，因为当地居民对老房子的保护意识非常强。尽管从别人眼中黄修志奢侈至极，但在黄修志看来，这种奢侈非常值得：“现代城市建设，拆掉了多少有故事的老宅子？”