【摘 要】
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坚持“房住不炒”原则,建立“租购并举”的住房制度,是保持房地产市场平稳健康发展的重要举措.本文以上海市为例,将租赁房屋的基本信息、GIS数据及周围配套设施的POI数据相结合,建立房屋出租价格的线性回归模型,对一线城市房屋租赁价格的影响因素进行量化研究.研究结果表明:相对于地铁、楼层、房屋朝向及临近大学校区,一级城市房屋租金受房屋面积、客厅、卫生间、医院、商场、公园、中学、小学等因素影响更为显著.基于此,本文提出完善房屋租赁市场法律法规、建立多元化的住房租赁市场供应主体、规划和建设公租房市政配套设施等建议.
【机 构】
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上海理工大学管理学院;上海大学管理学院;长元(上海)科技有限公司
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坚持“房住不炒”原则,建立“租购并举”的住房制度,是保持房地产市场平稳健康发展的重要举措.本文以上海市为例,将租赁房屋的基本信息、GIS数据及周围配套设施的POI数据相结合,建立房屋出租价格的线性回归模型,对一线城市房屋租赁价格的影响因素进行量化研究.研究结果表明:相对于地铁、楼层、房屋朝向及临近大学校区,一级城市房屋租金受房屋面积、客厅、卫生间、医院、商场、公园、中学、小学等因素影响更为显著.基于此,本文提出完善房屋租赁市场法律法规、建立多元化的住房租赁市场供应主体、规划和建设公租房市政配套设施等建议.
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