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一季报的亏损让人对鑫茂科技的诸多动作产生怀疑,从一家经营工业地产的企业,到进入诸多投资领域的公司。
“嘴里有噱头,头上有光环”,用这句通俗的话形容鑫茂科技(000836.SZ)在资本市场上的表现也许不为过。
所为“噱头”,从“新能源”到“天津板块”再到“分拆上市”,鑫茂科技的每一个概念似乎踩在市场热点上;所谓“光环”,中电投、中水投、中船重工以及金风科技(002202.SZ)的投资足以撑起鑫茂科技的底气,其董事长杜克荣甚至凭此打造了自己的“三傍原则”:傍科技龙头、傍国企、傍大款。
然而,一季报的亏损却让人对鑫茂科技的诸多动作产生怀疑,从一家经营工业地产的企业,到进入诸多投资领域的公司,杜克荣告诉《英才》记者,无论是公司主业——工业地产,还是投资的新能源领域,都有业绩增长的潜力,“两边都到20几亿”。这是不是鑫茂科技的真相呢?
天津板块的工业地产,鑫茂科技头上的这顶帽子着实吸引人,随着天津市整体发展的不断加速及天津滨海新区被列入国家“十一五”重点发展区域,鑫茂科技被视为“前景可期”。
杜克荣对于天津板块所带来的影响力心知肚明:“在天津投资购买厂房,未来升值有很大空间。”不过,随着天津越来越开放,各级工业园区层出不穷。
杜克荣向《英才》记者表示,鑫茂科技还是要以工业地产为主导产业,而且看好今年的招商形势。去年的经济危机确实影响了产业园区的销售,在滞销一年多的时间里,杜克荣曾经到企业上门推销,甚至降价30%,但现在杜克荣说,这是个违反经济规律的事,因为企业都倒闭了,白送都没人用厂房。
“现在回暖了。”在《英才》记者采访杜克荣的当天,就有两家企业打电话要求看房。今年鑫茂科技计划完成4—6个亿的销售,杜克荣说:“看来有望实现。”
今年3月,鑫茂科技发布定向增发公告,拟以9.80元/股为发行底价,向包括控股股东鑫茂集团在内的不超过十名特定对象,定向发行不超过8400万股公司股份,其中鑫茂集团承诺认购股票比例不低于5%。至于扣除发行费用后拟募集的不超过7.6亿元资金,鑫茂科技准备将其中5.5亿元投资“新能源新材料产业基地项目二期工程”,其余2.1亿元则投入到“非色散新型单模光纤拉丝扩产项目”中。
“地产投资还是主流。拿着5个多亿,募集资金不用还本付息,拿股东投资的钱建。”杜克荣说。
拿地容易、建设容易,做了17年工业地产的杜克荣如是说。但随着天津的开发开放,各区县、乡镇都在搞工业区。“不能拼”,杜克荣说,在不放弃工业地产这个主导产业的同时,在开发上鑫茂科技有些许谨慎。
“工业地产做到10年的时候,我们筹划进行产业投资,因为工业地产做得很累。”鑫茂科技的工业园区引进了很多企业,杜克荣看到那些企业发展很快,因此,决定将房产盈利的资金转向产业投资。
产业园区在一定程度上变成了鑫茂科技进行产业投资的基地,参股鑫茂科技看好的企业,模式如下:“比如北京的运载火箭研究院到天津发展,我们筹集厂房和资金,他们出技术,几年下来,现在已经在军工上批量生产了,达到总装、海装的批量要求。”
“把科技产业培养起来,两个并驾齐驱的走,科技产业形成几十个亿的收入,工业地产几十个亿,三年以后工业地产和科技产业要平分秋色,各占一半。”这是杜克荣的计划。
“跟着行业龙头,你会有活干,会有市场。”在杜克荣看来,鑫茂科技如果跟大型企业在股权上实现合作,就可以利用他们的品牌、在行业的影响力,以及市场。每涉足一个产业杜克荣都要找其他股东合作,首选是大型国有企业。
而罩在鑫茂科技头上的那个大型央企投资的光环,也正源于天津鑫茂鑫风能源科技有限公司与中电投集团电能(北京)实业开发公司、中国水利投资集团公司在市场方面的合作。杜克荣认为这样才有安全感,“民企跟国企捆到一块,谁退谁进都不怕。”
“嘴里有噱头,头上有光环”,用这句通俗的话形容鑫茂科技(000836.SZ)在资本市场上的表现也许不为过。
所为“噱头”,从“新能源”到“天津板块”再到“分拆上市”,鑫茂科技的每一个概念似乎踩在市场热点上;所谓“光环”,中电投、中水投、中船重工以及金风科技(002202.SZ)的投资足以撑起鑫茂科技的底气,其董事长杜克荣甚至凭此打造了自己的“三傍原则”:傍科技龙头、傍国企、傍大款。
然而,一季报的亏损却让人对鑫茂科技的诸多动作产生怀疑,从一家经营工业地产的企业,到进入诸多投资领域的公司,杜克荣告诉《英才》记者,无论是公司主业——工业地产,还是投资的新能源领域,都有业绩增长的潜力,“两边都到20几亿”。这是不是鑫茂科技的真相呢?
天津板块的工业地产,鑫茂科技头上的这顶帽子着实吸引人,随着天津市整体发展的不断加速及天津滨海新区被列入国家“十一五”重点发展区域,鑫茂科技被视为“前景可期”。
杜克荣对于天津板块所带来的影响力心知肚明:“在天津投资购买厂房,未来升值有很大空间。”不过,随着天津越来越开放,各级工业园区层出不穷。
杜克荣向《英才》记者表示,鑫茂科技还是要以工业地产为主导产业,而且看好今年的招商形势。去年的经济危机确实影响了产业园区的销售,在滞销一年多的时间里,杜克荣曾经到企业上门推销,甚至降价30%,但现在杜克荣说,这是个违反经济规律的事,因为企业都倒闭了,白送都没人用厂房。
“现在回暖了。”在《英才》记者采访杜克荣的当天,就有两家企业打电话要求看房。今年鑫茂科技计划完成4—6个亿的销售,杜克荣说:“看来有望实现。”
今年3月,鑫茂科技发布定向增发公告,拟以9.80元/股为发行底价,向包括控股股东鑫茂集团在内的不超过十名特定对象,定向发行不超过8400万股公司股份,其中鑫茂集团承诺认购股票比例不低于5%。至于扣除发行费用后拟募集的不超过7.6亿元资金,鑫茂科技准备将其中5.5亿元投资“新能源新材料产业基地项目二期工程”,其余2.1亿元则投入到“非色散新型单模光纤拉丝扩产项目”中。
“地产投资还是主流。拿着5个多亿,募集资金不用还本付息,拿股东投资的钱建。”杜克荣说。
拿地容易、建设容易,做了17年工业地产的杜克荣如是说。但随着天津的开发开放,各区县、乡镇都在搞工业区。“不能拼”,杜克荣说,在不放弃工业地产这个主导产业的同时,在开发上鑫茂科技有些许谨慎。
“工业地产做到10年的时候,我们筹划进行产业投资,因为工业地产做得很累。”鑫茂科技的工业园区引进了很多企业,杜克荣看到那些企业发展很快,因此,决定将房产盈利的资金转向产业投资。
产业园区在一定程度上变成了鑫茂科技进行产业投资的基地,参股鑫茂科技看好的企业,模式如下:“比如北京的运载火箭研究院到天津发展,我们筹集厂房和资金,他们出技术,几年下来,现在已经在军工上批量生产了,达到总装、海装的批量要求。”
“把科技产业培养起来,两个并驾齐驱的走,科技产业形成几十个亿的收入,工业地产几十个亿,三年以后工业地产和科技产业要平分秋色,各占一半。”这是杜克荣的计划。
“跟着行业龙头,你会有活干,会有市场。”在杜克荣看来,鑫茂科技如果跟大型企业在股权上实现合作,就可以利用他们的品牌、在行业的影响力,以及市场。每涉足一个产业杜克荣都要找其他股东合作,首选是大型国有企业。
而罩在鑫茂科技头上的那个大型央企投资的光环,也正源于天津鑫茂鑫风能源科技有限公司与中电投集团电能(北京)实业开发公司、中国水利投资集团公司在市场方面的合作。杜克荣认为这样才有安全感,“民企跟国企捆到一块,谁退谁进都不怕。”