论文部分内容阅读
8月10日,位于太仓与上海交界处的浏河高成上海假日新推房源,我应高成房产之邀,到浏河和太仓长江口旅游度假区进行了粗略的调研,由此对浏河有了简单的了解。
![](https://www.soolun.com/img/pic.php?url=http://img.resource.qikan.cn/qkimages/zsqb/zsqb201317/zsqb20131718-1-l.jpg)
宝山首付款,浏河买三房
当时,我从轨交7号线的终点站美兰湖开车前往浏河,车程也就半个小时。我想人们关注浏河的原因在于,浏河地价便宜,环境好,离宝山近。总价60-70万元/套,在宝山只够付三成首付的钱,在这里可以全价买一套100平方米左右的新房;总价200万元左右,在宝山只能买一套普通的两居室公寓房,在浏河买一套200多平方米的别墅也差不多这个价格。
在宝山的轨交1、3、7号线站点和一些大卖场、大型商业中心,你不时会发现一些来自于浏河和太仓的房地产项目的异地售楼处,也经常可以接到推销人员的派单,广告上非常具有诱惑力的住宅价格让你怦然心动,很自然你会关注这个离你不远的地方,毕竟那里的环境看上去比宝山更好,价格却低掉了一大半,而和你现在的生活圈子也不过是30分钟的时空距离。
上海后花园,同城待遇多
来到高成上海假日的售楼处,有两个非常明显的关注点,一个是在售楼处当地人很少,看房的几乎都是上海人的身影,老头老太居多,年轻的新上海人亦不少;售楼人员为了显得熟络,都用上海话来交流,真的让我差点把这当成上海了。小区开设了3条接驳上海轨交1号线富锦路站、3号线宝杨路站、7号线美兰湖站和行知路站的免费社区巴士,每天6:45-18:30往返十个班次接送业主和看房客。另一个是,当拿到浏河项目的资料时发现,售楼电话居然是021开头,起初以为是在上海接待处的电话,问了才知道,原来这就是售楼处的电话,专线专门为上海的客户准备的,而且在这里买房后,家里也可以同时安装上海和江苏两地的固定电话,不由的想到蜗居中“江苏移动欢迎您”的亮点时,随口就和售楼人员笑着说“上海电信浏河服务您”。
公司有个同事,外省籍户口,来上海快20年了,一直没能解决上海户口,现在更难指望了,眼看着孩子就要高考了,上海不能参加高考,怎么办?回老家又不愿意,况且教材差异较大,全家在沪,孩子回去也没法生活。所以打听后才知道,在浏河买房到一定时间可落户,两年前买房,现在全家住在浏河,落户在浏河,孩子在浏河准备高考,同事每天上下班往返于浏河与上海之间,自驾车半小时到美兰湖再搭地铁45分钟到单位,没有过路费(省际收费站已拆除),算下来,和我们有些住在松江、嘉定新城的上下班也差不多时间,而且浏河的空气质量又好,食品新鲜,生活成本低。
半小时对接美兰湖从此告别“房奴”生活
随着上海的房价高涨,尤其是宝山、嘉定地区的房价超出了部分本地居民和外来务工人员的承受力,再考虑到上海的种种限购条件,不限购的浏河倒不失为一项好的策略。这里优美的生活环境、便利的交通,对上海北部区域的居家、养老人群吸引力很大。看到众多上海的老人欣欣然的仔细询问着小区规划和产品,离开上海到附近养老,离家又近家,方便又舒适。现场询问一些看房的人群,还有一部分是看好浏河的未来预期,他们看好浏河与上海的距离,他们看到了浏河这几年房价数倍的增长与上海的房价差,看重这里的环境和未来发展,看到了这里与上海轨交7号线美兰湖站无缝对接的城际直达公交,看到了沪浏一体化之后,这里的未来与快速融通。难怪8月10日,我在高成上海假日的短短一下午时间,这个盘就有126套房的火热成交。
目前,高成上海假日在售的是65-126平方米的墅景高层房源,起价6500元/平方米,主力房型有约65平方米的一房、约87-102平方米的二房、约126平方米的三房二厅二卫,另外还有约130-140平方米的花园洋房,均价7500元/平方米;约211-225平方米的联排别墅,均价10000元/平方米。
走进高成上海假日社区,14万平方米的社区园林,杨家浜河、钱泾河、向阳河三大自然水系缓缓流淌,传承英伦手工风韵的别致建筑,以上乘的材料与工艺真传,悄然演绎细节品质。千年古镇的青砖黛瓦,小桥流水,更为生活增添一份情趣。
在高成上海假日周围,学校、商业、医院配套一应俱全。社区自有2万平方米配套商业也已开始运营,业主专享VIP会所,运动场,即将投入使用的社区双语幼儿园,源自万科的“五星级”物业服务,更带来高品质的生活保障。
![](https://www.soolun.com/img/pic.php?url=http://img.resource.qikan.cn/qkimages/zsqb/zsqb201317/zsqb20131718-2-l.jpg)
江海第一镇,人文荟萃地
浏河镇是江苏省太仓市东部濒江临海的重镇,为万里长江第一港。浏河始于汉唐,原名浏家港,明朝永乐三年(公元1405年),世界著名的伟大航海家郑和率舟师从这里起锚七下西洋,自此浏河名扬天下,成为与当时埃及亚历山大港媲美的大海港,漕运勃发,海贸隆盛,被誉为“六国码头”、“江尾海头第一镇”。
浏河人杰地灵,是人文荟萃之地,有“东方居里夫人”之称的核能物理学家吴健雄、已故丹青大师朱屺瞻等蛮声海内外的当代名人均出身于浏河。今天浏河以其悠久的历史文化底蕴和独一无二的既沿江、又沿沪的区位优势,成为全国重点镇和江苏省“十二五”期间重点打造的省级长江口旅游度假区。
根据规划,太仓长江口旅游度假区,位于浏河镇东部,东起长江滨江岸线,南至新浏河,西起沪太新路,北至镇界,总面积16平方公里。以“古港老镇、江海特色、休闲度假”为主题,区内规划建设滨江新城、渔人码头、浏河古镇、温泉社区4个主要旅游发展集聚区,从而打造以高端休闲娱乐、特色餐饮文化体验、旅游地产、国际交流等为主要功能,区域一流、国内知名的旅游度假区。
![](https://www.soolun.com/img/pic.php?url=http://img.resource.qikan.cn/qkimages/zsqb/zsqb201317/zsqb20131718-3-l.jpg)
活色生香的滨江小城
回想这次浏河之行,最让人回味的是在这里吃到了独特的“三鲜聚会”(即在同一桌上河鲜、海鲜、江鲜同时登场),作为中国一类渔港、华东地区水产交易中心,这里的餐饮、服务业十分红火,每到周末,镇上的星级酒店、餐饮食肆、夜总会经常爆满,店门前停满了上海牌照前来休闲度假的车辆,不提前预订,也许你根本订不到座。这么一个活色生香的滨江小城,活生生地“镶”在上海的边上,真让人流连忘返,乐不思蜀!
![](https://www.soolun.com/img/pic.php?url=http://img.resource.qikan.cn/qkimages/zsqb/zsqb201317/zsqb20131718-1-l.jpg)
宝山首付款,浏河买三房
当时,我从轨交7号线的终点站美兰湖开车前往浏河,车程也就半个小时。我想人们关注浏河的原因在于,浏河地价便宜,环境好,离宝山近。总价60-70万元/套,在宝山只够付三成首付的钱,在这里可以全价买一套100平方米左右的新房;总价200万元左右,在宝山只能买一套普通的两居室公寓房,在浏河买一套200多平方米的别墅也差不多这个价格。
在宝山的轨交1、3、7号线站点和一些大卖场、大型商业中心,你不时会发现一些来自于浏河和太仓的房地产项目的异地售楼处,也经常可以接到推销人员的派单,广告上非常具有诱惑力的住宅价格让你怦然心动,很自然你会关注这个离你不远的地方,毕竟那里的环境看上去比宝山更好,价格却低掉了一大半,而和你现在的生活圈子也不过是30分钟的时空距离。
上海后花园,同城待遇多
来到高成上海假日的售楼处,有两个非常明显的关注点,一个是在售楼处当地人很少,看房的几乎都是上海人的身影,老头老太居多,年轻的新上海人亦不少;售楼人员为了显得熟络,都用上海话来交流,真的让我差点把这当成上海了。小区开设了3条接驳上海轨交1号线富锦路站、3号线宝杨路站、7号线美兰湖站和行知路站的免费社区巴士,每天6:45-18:30往返十个班次接送业主和看房客。另一个是,当拿到浏河项目的资料时发现,售楼电话居然是021开头,起初以为是在上海接待处的电话,问了才知道,原来这就是售楼处的电话,专线专门为上海的客户准备的,而且在这里买房后,家里也可以同时安装上海和江苏两地的固定电话,不由的想到蜗居中“江苏移动欢迎您”的亮点时,随口就和售楼人员笑着说“上海电信浏河服务您”。
公司有个同事,外省籍户口,来上海快20年了,一直没能解决上海户口,现在更难指望了,眼看着孩子就要高考了,上海不能参加高考,怎么办?回老家又不愿意,况且教材差异较大,全家在沪,孩子回去也没法生活。所以打听后才知道,在浏河买房到一定时间可落户,两年前买房,现在全家住在浏河,落户在浏河,孩子在浏河准备高考,同事每天上下班往返于浏河与上海之间,自驾车半小时到美兰湖再搭地铁45分钟到单位,没有过路费(省际收费站已拆除),算下来,和我们有些住在松江、嘉定新城的上下班也差不多时间,而且浏河的空气质量又好,食品新鲜,生活成本低。
半小时对接美兰湖从此告别“房奴”生活
随着上海的房价高涨,尤其是宝山、嘉定地区的房价超出了部分本地居民和外来务工人员的承受力,再考虑到上海的种种限购条件,不限购的浏河倒不失为一项好的策略。这里优美的生活环境、便利的交通,对上海北部区域的居家、养老人群吸引力很大。看到众多上海的老人欣欣然的仔细询问着小区规划和产品,离开上海到附近养老,离家又近家,方便又舒适。现场询问一些看房的人群,还有一部分是看好浏河的未来预期,他们看好浏河与上海的距离,他们看到了浏河这几年房价数倍的增长与上海的房价差,看重这里的环境和未来发展,看到了这里与上海轨交7号线美兰湖站无缝对接的城际直达公交,看到了沪浏一体化之后,这里的未来与快速融通。难怪8月10日,我在高成上海假日的短短一下午时间,这个盘就有126套房的火热成交。
目前,高成上海假日在售的是65-126平方米的墅景高层房源,起价6500元/平方米,主力房型有约65平方米的一房、约87-102平方米的二房、约126平方米的三房二厅二卫,另外还有约130-140平方米的花园洋房,均价7500元/平方米;约211-225平方米的联排别墅,均价10000元/平方米。
走进高成上海假日社区,14万平方米的社区园林,杨家浜河、钱泾河、向阳河三大自然水系缓缓流淌,传承英伦手工风韵的别致建筑,以上乘的材料与工艺真传,悄然演绎细节品质。千年古镇的青砖黛瓦,小桥流水,更为生活增添一份情趣。
在高成上海假日周围,学校、商业、医院配套一应俱全。社区自有2万平方米配套商业也已开始运营,业主专享VIP会所,运动场,即将投入使用的社区双语幼儿园,源自万科的“五星级”物业服务,更带来高品质的生活保障。
![](https://www.soolun.com/img/pic.php?url=http://img.resource.qikan.cn/qkimages/zsqb/zsqb201317/zsqb20131718-2-l.jpg)
江海第一镇,人文荟萃地
浏河镇是江苏省太仓市东部濒江临海的重镇,为万里长江第一港。浏河始于汉唐,原名浏家港,明朝永乐三年(公元1405年),世界著名的伟大航海家郑和率舟师从这里起锚七下西洋,自此浏河名扬天下,成为与当时埃及亚历山大港媲美的大海港,漕运勃发,海贸隆盛,被誉为“六国码头”、“江尾海头第一镇”。
浏河人杰地灵,是人文荟萃之地,有“东方居里夫人”之称的核能物理学家吴健雄、已故丹青大师朱屺瞻等蛮声海内外的当代名人均出身于浏河。今天浏河以其悠久的历史文化底蕴和独一无二的既沿江、又沿沪的区位优势,成为全国重点镇和江苏省“十二五”期间重点打造的省级长江口旅游度假区。
根据规划,太仓长江口旅游度假区,位于浏河镇东部,东起长江滨江岸线,南至新浏河,西起沪太新路,北至镇界,总面积16平方公里。以“古港老镇、江海特色、休闲度假”为主题,区内规划建设滨江新城、渔人码头、浏河古镇、温泉社区4个主要旅游发展集聚区,从而打造以高端休闲娱乐、特色餐饮文化体验、旅游地产、国际交流等为主要功能,区域一流、国内知名的旅游度假区。
![](https://www.soolun.com/img/pic.php?url=http://img.resource.qikan.cn/qkimages/zsqb/zsqb201317/zsqb20131718-3-l.jpg)
活色生香的滨江小城
回想这次浏河之行,最让人回味的是在这里吃到了独特的“三鲜聚会”(即在同一桌上河鲜、海鲜、江鲜同时登场),作为中国一类渔港、华东地区水产交易中心,这里的餐饮、服务业十分红火,每到周末,镇上的星级酒店、餐饮食肆、夜总会经常爆满,店门前停满了上海牌照前来休闲度假的车辆,不提前预订,也许你根本订不到座。这么一个活色生香的滨江小城,活生生地“镶”在上海的边上,真让人流连忘返,乐不思蜀!