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【摘 要】论是在经济高速开展的西方国家，仍是正处于经济开展中的中国，当经济开展到必定的程度以后，大家的寻求就不仅限于物质层面了。近来几年，我们国家兴建了很多的古建园林项目，它们的存在不仅改进了大家的生活环境，并且在必定的程度上又反过来推进经济前行，笔者根据这种布景环境要点的剖析介绍了当时局势下如何做好园林项意图成本办理作业，意图是为了古建园林项意图更好开展以及国家经济的高速前行。
【关键词】古建园林特点；造价的因素；问题；浅析古建园林造价管理
引言：
古建园林景观工程造价办理是项十分繁琐复杂的系统性作业。使用古建的经济办理理论对园林景观工程各个环节进行针对性的目标办理和操控，施行全过程造价办理，经过每个阶段造价的成功操控进而完成项目整体的造价操控，保证项目终究在经济，社会和环保等方面完成归纳效益最大化。
1.古建筑及园林建设工程的特点
古园林绿化工程与土建工程比较，尽管其建造程序、施工规范和所用建筑材料有相似之处，可是古建园林工程有着本身的工程建造特点，某些方面乃至与建筑工程有本质区别。如古典建筑中木构造偏多，多为木梁柱构造，一起考究艺术特征，构造件一般赋有装修性，装修构件多，个性鲜明，房顶方式多样，硬山、悬山、歇山、庑殿等建筑方式多姿多彩，组合丰厚。而园林绿化工程的大部份施行目标，多为各种颜色植物、花卉、树木、草皮的栽植与调配，栽培后期还有相应的维护管理，否则难以达到园林绿化工程的需求。
2. 影响园林景观造价的因素
2.1设计阶段
设计图纸是项目建设施工的基础依据，设计阶段的造价控制对于园林项目整体费用水平具有重大影响。有关数据显示，设计阶段造价控制对于项目整体造价的影响高达四分之三！由于不同园林项目建设在建设标准、审美观念上差异较大，且园林建设涉及范围广泛，使得园林建设工程难以使用统一的指标体系来衡量评估，进而加剧了工程造价控制的困难程度、在设计阶段，要综合技术、经济、美观、环保等诸多方面的因素对园林设计方案进行系统评估、对施工工艺，施工材料，景观细部处理"竣工后的使用和养护情况进行全面评估，对于多个初步设计方案，要从不同角度进行比较，综合考虑，以达到降低总造价的目的。
2.2招标投标阶段
标的是影响施工企业中标与否以及项目竣工后最经济效益的关键因素！同时，招标方式是否合适，招标文件编制是否严谨并符合实际，工程量清单是否计算准确等问题都会对项目建设成本造成重大影响！另外，该阶段所签订的施工合同是明确项目投资方和施工方双方权益和义务的法定文件，对于双方履行合同的行为都有着严格的约束，其内容都将对项目造价管理产生影响。
2.3 施工阶段
在园林项目建设的整个过程中，施工阶段投入的资源和资金规模都是最多的，施工阶段造价控制的好坏很大程度上决定了项目整体的造价控制的水平！施工阶段造价控制首先要做好各类现场签证和设计变更的管理！由于景观工程的艺术性和审美特征的表现形式都极具广泛性，无法使用固有规定进行衡量，加上施工条件复杂，人为主观因素影响明显等原因，景观工程的建设过程充满不可确定性，对于这种情况，项目建设者要予以充分认识，保持心态平和，同时要加强项目管理，对于任何可能影响建设费用的因素实施严格管控，防止造价失控的产生。
2.4竣工结算阶段
竣工结算的成果直接关系到工程最终造价，关于投资方和施工方来说都具有重大意义，竣工材料是不是收集整理完整，竣工审查是不是严厉科学等都会对工程造价发生很大影响。
3.当前的计价体系中存在的问题
3.1现行的古建园林定额与商场水平存在一定的间隔
现行古建园林定额中项目设置根本满足缔造需要，但某些定额子目的工料含量与实习商场水平有间隔，屋面盖瓦工程与土建工程施工技术极为挨近，而人工含量前者却是后者的数倍；园林路桥的定额项目属室外工程，现场施工条件凌乱，技术需要高，而人工含量与相应土建市政定额含量类似，含量偏低；美化培养及维护工程定额人工含量远高于实习商场水平。如此种种原因构成园林美化工程获利丰盛、风险不大的假象，于是出现了“挂靠”及”层层转包”表象，不利于古建园林美化工程的造价控制。
3.2在古建园林建设工程中缺少企业内部定额
由由于在古建园林建造进程中施工公司长时间依靠国家定额，不重视施工进程中实践工料耗费水平的数据搜集。例如，每一分项工程究竟需求耗费多少人工、多少资料、几个台班等，没有惯例参阅数据，因而不能构成公司施工定额，致使无法断定工程成本，进而不能根据本身实力和市场报价水平参加竞争，而且确保取得必定的赢利，这将不利于标准招投标商场，也不利于施工公司在建筑商场的公平竞争中求生存、求发展。
3.3古建园林建设工程中缺乏造价专业人员
古建园林建造工程具有专业性强、名词术语多、施工工艺杂乱、工程量计算规矩繁琐等特色，因而工程计价进程有必定难度，对有关造价从业人员的专业水平需求也比较高，而当时恰恰缺少古建园林工程中懂施工、懂技术方案、通晓定额核算的人才，这应当致使有关方面的足够重视。
3.4古建园林缔造工程的园林造价体系不完整
古建园林缔造工程艺术需要求高，单体性强，还没有树立和构成完好的工程造价材料体系，其中还包括古典建筑的经济上的指标，工程造价的指数，典型的工程造价中的分析等，而园林绿化工程中的材料信息报价受气候、收买地址等要素影响，也很难精确发布，在必定程度上影响了业主的投资决策，致使古建园林缔造工程“三超”表象的发生。
4. 浅析古建园林修建筑工程项目的造价管理
4.1逐渐树立计价处理系统作为全球的计价标准，因为仿古建筑工程施工的特殊性与复杂性，一般各区域做法存在这一定的差别，各朝各代做法不一样，皇家和民间做法也有所差异，所以为了进步附录中古建园林工程编制工作的质量，首先应做好有关状况的阐明与阐明。如古建园林工程中的各类建筑包括亭，台，楼，阁，园路、栏杆，景桥，驳岸等等的称号工序，技能需要可参照《营建法源》里的规矩，联络现代工程建造的特色，发布标准标准的古建园林定额名词阐明，并统筹全国统一性、区域习惯性和实际操作性。 4.2加速制订仿古园林工程建造的施工公司定额中国一些中小施工公司或新建立的施工公司，由于通常不具备自个公司内部的各种数据，还没有制订出仿古园林工程建造的施工公司定额。施工公司编制和完善仿古园林建造定额是往后的造价办理方向。施工公司可以依据自身的技能专长、施工设备装备、资料来历渠道及办理水平等制定为完结工程实体所耗费的各种人工、机械、资料等费用的规范，它应包含量、价两个有些。特别是中国参加WTO后要处处与国际规范接轨。一起还要思考工程排污费、安全出产监督费、社会保障费、住房公积金等规费，完善施工公司的社会功能。有必要使仿古园林工程公司定额的人工、机械和资料耗费量及其单价真实地反映公司的单个出产力水平，才能使古建园林施工公司精确衡量施工成本，防止无序竞赛，使得古建园林招投标商场更为公正、公正、合理。
4.3加强古建园林工程建造规范数据的采集和总结当前古建园林建造工程中有关工程造价目标和典型工程案例的发布还是一项空白。有关部门应在科学合理地测算工程造价数据的基础上及时发布有关造价目标。如笔者在某古建园林工程结算审阅中，测算数据如表1。
相似数据的深度和精度如能得到确保，成为古建园林建造工程项目的造价能否合理断定和有用操控的主要因素，业主依据这类数据，在满意使用功用的前提下，不断优化规划方案，尽量下降工程造价，可以构成最好的项目决议计划，进步其出资效益和出资报答，因此迫切需求编制古建园林工程的估算目标、造价指数，以满意社会需求。
结束语：
咱们一般古建园林绿化造价是指在开展一个项目的时候一共花费的资金数量，它涵盖从项目的谋划一向到最后的运转之前的这个期间所需求的一共的费用，古建园林绿化项目本钱一般包括项目的前期规划以及招投标还有详细的建造和后期的竣工结算期间的本钱。这其间的详细一个步骤的本钱，都会对全部进程的本钱起到十分要害的作用。
参考文献：
[1]张帆. 基于工程量清单计价模式下建设工程施工阶段的造价管理研究[D].青岛理工大学，2014.
[2]刘清勇. 浅析市政工程项目造价审核工作的要点[J]. 科学中国人，2014，14：113-114.
[3]. 《古建园林技术》杂志第三届四次编委会暨李诫墓筹建领导小组会议在京召开[J]. 古建园林技术，1996，01：3+8+4.
[4]黄欣. 工程造价管理模式和计价方式改革初论[J]. 中外建筑，2003，05：65-67.
[5]马炳坚. 关于修复圆明园古建筑的技术准备工作[A]. .《圆明园》学刊第二期[C].：，1983：3.
【关键词】古建园林特点；造价的因素；问题；浅析古建园林造价管理
引言：
古建园林景观工程造价办理是项十分繁琐复杂的系统性作业。使用古建的经济办理理论对园林景观工程各个环节进行针对性的目标办理和操控，施行全过程造价办理，经过每个阶段造价的成功操控进而完成项目整体的造价操控，保证项目终究在经济，社会和环保等方面完成归纳效益最大化。
1.古建筑及园林建设工程的特点
古园林绿化工程与土建工程比较，尽管其建造程序、施工规范和所用建筑材料有相似之处，可是古建园林工程有着本身的工程建造特点，某些方面乃至与建筑工程有本质区别。如古典建筑中木构造偏多，多为木梁柱构造，一起考究艺术特征，构造件一般赋有装修性，装修构件多，个性鲜明，房顶方式多样，硬山、悬山、歇山、庑殿等建筑方式多姿多彩，组合丰厚。而园林绿化工程的大部份施行目标，多为各种颜色植物、花卉、树木、草皮的栽植与调配，栽培后期还有相应的维护管理，否则难以达到园林绿化工程的需求。
2. 影响园林景观造价的因素
2.1设计阶段
设计图纸是项目建设施工的基础依据，设计阶段的造价控制对于园林项目整体费用水平具有重大影响。有关数据显示，设计阶段造价控制对于项目整体造价的影响高达四分之三！由于不同园林项目建设在建设标准、审美观念上差异较大，且园林建设涉及范围广泛，使得园林建设工程难以使用统一的指标体系来衡量评估，进而加剧了工程造价控制的困难程度、在设计阶段，要综合技术、经济、美观、环保等诸多方面的因素对园林设计方案进行系统评估、对施工工艺，施工材料，景观细部处理"竣工后的使用和养护情况进行全面评估，对于多个初步设计方案，要从不同角度进行比较，综合考虑，以达到降低总造价的目的。
2.2招标投标阶段
标的是影响施工企业中标与否以及项目竣工后最经济效益的关键因素！同时，招标方式是否合适，招标文件编制是否严谨并符合实际，工程量清单是否计算准确等问题都会对项目建设成本造成重大影响！另外，该阶段所签订的施工合同是明确项目投资方和施工方双方权益和义务的法定文件，对于双方履行合同的行为都有着严格的约束，其内容都将对项目造价管理产生影响。
2.3 施工阶段
在园林项目建设的整个过程中，施工阶段投入的资源和资金规模都是最多的，施工阶段造价控制的好坏很大程度上决定了项目整体的造价控制的水平！施工阶段造价控制首先要做好各类现场签证和设计变更的管理！由于景观工程的艺术性和审美特征的表现形式都极具广泛性，无法使用固有规定进行衡量，加上施工条件复杂，人为主观因素影响明显等原因，景观工程的建设过程充满不可确定性，对于这种情况，项目建设者要予以充分认识，保持心态平和，同时要加强项目管理，对于任何可能影响建设费用的因素实施严格管控，防止造价失控的产生。
2.4竣工结算阶段
竣工结算的成果直接关系到工程最终造价，关于投资方和施工方来说都具有重大意义，竣工材料是不是收集整理完整，竣工审查是不是严厉科学等都会对工程造价发生很大影响。
3.当前的计价体系中存在的问题
3.1现行的古建园林定额与商场水平存在一定的间隔
现行古建园林定额中项目设置根本满足缔造需要，但某些定额子目的工料含量与实习商场水平有间隔，屋面盖瓦工程与土建工程施工技术极为挨近，而人工含量前者却是后者的数倍；园林路桥的定额项目属室外工程，现场施工条件凌乱，技术需要高，而人工含量与相应土建市政定额含量类似，含量偏低；美化培养及维护工程定额人工含量远高于实习商场水平。如此种种原因构成园林美化工程获利丰盛、风险不大的假象，于是出现了“挂靠”及”层层转包”表象，不利于古建园林美化工程的造价控制。
3.2在古建园林建设工程中缺少企业内部定额
由由于在古建园林建造进程中施工公司长时间依靠国家定额，不重视施工进程中实践工料耗费水平的数据搜集。例如，每一分项工程究竟需求耗费多少人工、多少资料、几个台班等，没有惯例参阅数据，因而不能构成公司施工定额，致使无法断定工程成本，进而不能根据本身实力和市场报价水平参加竞争，而且确保取得必定的赢利，这将不利于标准招投标商场，也不利于施工公司在建筑商场的公平竞争中求生存、求发展。
3.3古建园林建设工程中缺乏造价专业人员
古建园林建造工程具有专业性强、名词术语多、施工工艺杂乱、工程量计算规矩繁琐等特色，因而工程计价进程有必定难度，对有关造价从业人员的专业水平需求也比较高，而当时恰恰缺少古建园林工程中懂施工、懂技术方案、通晓定额核算的人才，这应当致使有关方面的足够重视。
3.4古建园林缔造工程的园林造价体系不完整
古建园林缔造工程艺术需要求高，单体性强，还没有树立和构成完好的工程造价材料体系，其中还包括古典建筑的经济上的指标，工程造价的指数，典型的工程造价中的分析等，而园林绿化工程中的材料信息报价受气候、收买地址等要素影响，也很难精确发布，在必定程度上影响了业主的投资决策，致使古建园林缔造工程“三超”表象的发生。
4. 浅析古建园林修建筑工程项目的造价管理
4.1逐渐树立计价处理系统作为全球的计价标准，因为仿古建筑工程施工的特殊性与复杂性，一般各区域做法存在这一定的差别，各朝各代做法不一样，皇家和民间做法也有所差异，所以为了进步附录中古建园林工程编制工作的质量，首先应做好有关状况的阐明与阐明。如古建园林工程中的各类建筑包括亭，台，楼，阁，园路、栏杆，景桥，驳岸等等的称号工序，技能需要可参照《营建法源》里的规矩，联络现代工程建造的特色，发布标准标准的古建园林定额名词阐明，并统筹全国统一性、区域习惯性和实际操作性。 4.2加速制订仿古园林工程建造的施工公司定额中国一些中小施工公司或新建立的施工公司，由于通常不具备自个公司内部的各种数据，还没有制订出仿古园林工程建造的施工公司定额。施工公司编制和完善仿古园林建造定额是往后的造价办理方向。施工公司可以依据自身的技能专长、施工设备装备、资料来历渠道及办理水平等制定为完结工程实体所耗费的各种人工、机械、资料等费用的规范，它应包含量、价两个有些。特别是中国参加WTO后要处处与国际规范接轨。一起还要思考工程排污费、安全出产监督费、社会保障费、住房公积金等规费，完善施工公司的社会功能。有必要使仿古园林工程公司定额的人工、机械和资料耗费量及其单价真实地反映公司的单个出产力水平，才能使古建园林施工公司精确衡量施工成本，防止无序竞赛，使得古建园林招投标商场更为公正、公正、合理。
4.3加强古建园林工程建造规范数据的采集和总结当前古建园林建造工程中有关工程造价目标和典型工程案例的发布还是一项空白。有关部门应在科学合理地测算工程造价数据的基础上及时发布有关造价目标。如笔者在某古建园林工程结算审阅中，测算数据如表1。
相似数据的深度和精度如能得到确保，成为古建园林建造工程项目的造价能否合理断定和有用操控的主要因素，业主依据这类数据，在满意使用功用的前提下，不断优化规划方案，尽量下降工程造价，可以构成最好的项目决议计划，进步其出资效益和出资报答，因此迫切需求编制古建园林工程的估算目标、造价指数，以满意社会需求。
结束语：
咱们一般古建园林绿化造价是指在开展一个项目的时候一共花费的资金数量，它涵盖从项目的谋划一向到最后的运转之前的这个期间所需求的一共的费用，古建园林绿化项目本钱一般包括项目的前期规划以及招投标还有详细的建造和后期的竣工结算期间的本钱。这其间的详细一个步骤的本钱，都会对全部进程的本钱起到十分要害的作用。
参考文献：
[1]张帆. 基于工程量清单计价模式下建设工程施工阶段的造价管理研究[D].青岛理工大学，2014.
[2]刘清勇. 浅析市政工程项目造价审核工作的要点[J]. 科学中国人，2014，14：113-114.
[3]. 《古建园林技术》杂志第三届四次编委会暨李诫墓筹建领导小组会议在京召开[J]. 古建园林技术，1996，01：3+8+4.
[4]黄欣. 工程造价管理模式和计价方式改革初论[J]. 中外建筑，2003，05：65-67.
[5]马炳坚. 关于修复圆明园古建筑的技术准备工作[A]. .《圆明园》学刊第二期[C].：，1983：3.