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随着城市的发展，一批早期兴建的、无正规物业管理的住宅小区因管理不善，已逐渐年久失修老化，并暴露出了较为严重的安全隐患。老旧住宅小区的环境质量与新建小区形成了强烈的反差，尤其是与现代化的都市建设的进程已极其不协调。如不加快整治，老旧住宅小区甚至可能会发展成为中国城市改革的一颗“定时炸弹”。本文针对这些问题提出了相应的对策。