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摘要：本文从智能建筑弱电工程项目管理的要点，智能建筑弱电工程项目管理的重点，智能建筑弱电工程项目的施工及其验收，智能化建筑弱电工程的质量控制等方面作了探讨。
关键词：智能建筑；弱电工程；管理
一．智能建筑弱电工程项目管理的要点
一項智能建筑弱电丁程的实施，必须牢牢把握其工作程序中各环节的要点并进行质量评估与控制。
1、在项目前期，主要是把握该工程的设计标准和系统的功能定位，也就是从功能需求出发，其总体设计能反映该工程的功能特色或者某些“亮点”。
2、弱电承包商的选择是工程成败的关键。根据弱电工程的特点和目前国内弱电工程承包情况的分析表明，弱电工程通常采用由系统集成商(主承包商)对各子系统进行总体协调、管理与控制的运作模式，所以选择一个称职的系统集成商是工程成败的关键。从某种意义一卜讲，系统集成商是技术能力、工程管理、组织能力三者有机的“集成”。
3、弱电工程的系统维护和管理是工程业绩和投资回报的基本保证。弱电工程的开通运行是该工程实施成败的重要标志，而智能化建筑的业绩与成果、投资回报才是其最终目标。因此弱电工程虽然通过了验收，评估，但系统维护和管理是该工程取得成果的幕本保证。
二、智能建筑弱电工程项目管理的重点
1、技术管理
根据合同和设计要求，应在工程实施过程中确定弱电各系统之间，以及每个子系统与土建、装饰、消防、机电设备等专业之间的工作界面，以及产品供应商和施工单位之间的工作范围。职责界面的确定，以及在工程实施过程中这些工作界面的修改、调整和再确认工作。
弱电工程工作界面的确定是系统开通的必要条件，是弱电工程中技术管理的重点或者难点之一。工作界面的确定通常包摇设备材料供应界面的确定，系统技术面的确定，设计界面的确定及施工界面的确定。
抓好技术和施工设计图纸及其资料的审核。弱电工程设计涉及专业面较广，必须在施工前做好对弱电工程技术和施工设计的审核，及时发现问题和采取必要的措施，以确保工期、质量和减少返工，尤其对弱电工程而言必须对上述图纸、资料进行审核，以确保工程合同中的设备清单、监控点表和施工图中实际情况这三者一致，也就是监控点表的每一个监控点在图纸上必须有反映，而且与受控点或监测点接口匹配，其设备数量、型号、规格与图纸、设备清单一致，这样才能确保系统在硬件设备上的完整性，并符合接1：3界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求。
2、工程管理
除了满足常规的工程管理外，对弱电工程更应该重点抓好以下工作：
(1)，加强各专业与工种之间的协调配合
弱电工程涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业，在某种意义上弱电工程是配合工种，因此在工程现场必须与上述专业密切配合与协调，尤其在阀门、水管温度传感器、流量计和水流开关及其安装、开孔位置、凸台焊接、风门与执行器的配合等，均须与相应工种协调配合。
(2)、加强工序之间的检查与验收由于弱电工程的配管、线、槽和线路敷设设备安装及调试，可能是不同的施工单位施工，因此当每个工序或工种施工结束后，必须填写相应的施f[记录或安装表格，进行单体设备安装和穿线、接线时，必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范和设计图纸要求并进行交接验收，做好单体设备的测试记录，提交较完整的工程技术档案资料，以确保工程质量和防止扯皮。
三，智能建筑弱电工程项目的施工及其验收
弱电工程的施工目前尚无国家标准，但国家在正式实施《智能建筑工程质量验收规范》后，弱电工程验收严格按此规范要求贯彻实施。
1．智能化建筑电气线敷设与接地
系统叙述了支架安装、线槽、电线、管线、线缆(电线、电缆、光纤)敷设电源设备安装、接地系统安装施工的工艺、规范验收的标准。尤其强调电源线与信号，控制电缆分槽、分管敷设。接地系统除特殊要求外，可以共用一个接地体，但弱电系统接地干线必须与强电接地干线分开。屏蔽电缆的屏蔽层必须一点接地。
2．智能化建筑设备监控系统(BAS)
规定了系统设备(包括主机、网关、通讯设备，DDC，控制屏等)，系统输入设备(包括各类温、湿、压力、流量、电量传感器、水流开关、等现场设备)。输出设备(包括各类风门、执行器、阀门及其执行机构等)的安装方式，施工规范和验收标准。规定了该系统中DDC、新风机、空气处理机、送排风、冷、热源设备，VAV末端设备、给排水系统单体设备、(水泵、水箱．水池等)。变配电、照明设备、等单体设备的调试程序、测试项目、测试方法和要求，并按照BAS系统验收标准的规定进行系统调试与验收。
3．智能化建筑安全防范系统
明确了目前该系统由防盗、防入侵报警系统、电视监控系统、出入口控制系统、巡更管理系统、访客与报警系统、车库管理系统和通信系统组成。规定了各类入侵探测器、摄像机、云台、解码器，监视器、对讲设备、巡更信息钮(开关)、读卡机、感应线圈、机架、主控制设备(台)的安装要求、施工规范和验收标准。
同时分别规定了上述7个子系统单体设备、系统调试和验收的基本要求、顺序、技术验收及系统合格、基本合格和不合格的验收标准。
4．智能化建筑通讯自动化系统
规定了该系统的安装调试、验收的工作流程，包括对设备安装、系统调试，交睑，初验测试、移交、割接准备、割接、试运转验收测试作了规定，其他均按建筑智能化系统验收标准第二部分进行系统验收测试和最终验收。
本规范叙述了设备安装的要求包括机柜、机台、外围终端设备、酉E线架(MDF，ZDF)、信息插座、线缆终端、光纤芯线终端、VSAT端站天线及其防雷接地，电源设备(UPS)等。
系统测试和初验测试包括光缆线路，SDH光缆传输设备、远端模块、程控用户交换机、V5接入网设备，数字数据网，DDN节点机，会议电视系统，VSAT端站、通讯电源(直流电源)、结构化布线的测试和初验项目和标准。
5．火灾自动报警及联动控制系统
本规范阐述了各类火灾报警探测器、报警按钮、接口模块(输入输出、切换，隔离等)，报警控制器、楼层显示器等设备安装要求、主备电源的调试、火灾自动报警功能的检查、探测器的报警测试以及控制设备的联动调试，包括消火栓系统、喷水灭火系统、泡沫及干粉灭火系统及联动控制设备(包括消防电源、切换、电梯、防火卷帘门、空调机、防火门、防烟、排烟风机等)、报警及通讯检测以及系统验收测试项目抽检范围以及判别合格不合格的验收标准。
6．智能化建筑办公自动化系统
本规范确定了智能化建筑办公自动化系统的模型，规定了计算机网络系统的安装和测试，包括交换机、广域网、接入设备路由器、网络集线器、网络软件的安装与测试、计算机外围设备的安装和测试、应用软件的安装验收和系统测试以及系统验收内容、方法、单项合格和综合合格的判据。
四、智能化建筑弱电工程的质量控制
弱电工程的质量控制应该是全方位的，这里着重根据弱电工程的特点强调在工程实施的三个主要阶段设计、施工、调试各环节的质量控制。
l、设计阶段质量控制
检查并确认各子系统的系统设计、技术设计，功能描述、设备选犁必须达到合同、业主及功能需求分析的要求；根据确定的工程界面要求，检查各专业、子系统之间技术交接瓦提资料是否达到要求，包括功能，信号匹配、设备配置、逻辑等；检查受控对象的设计管线到位，双方信号接口界面功能达到设计要求；对设计图纸进行全面审核，确保没备清单，监控点表与施工图三者完全一致。
2、施工工程质量的控制
按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制；按图示的施工工艺框图的质量保证体系进行施工和质量控做好电管．线糟、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收；按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格；按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记录。
3、系统调试
包括系统调试前文档检查。根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施；记录、检查、确认按上述要求的各项测试数据，发现问题及时处理和提出措施，并经相关部分确讥严格规范和调试大纲的要求进行检查。
五．结论
我们认为智能化建筑工程，总体设计是龙头，是智能建筑功能与水平的体现；工程实施是智能建筑成败的关键；系统集成商(主承包商)的选择，确保以确定的工程界面实施为中心的工程项目管理以及严格按设计、产品技术标准、施工规范施工和质量控制是工程成败的三要素；系统的维护和管理是智能建筑历史实绩或成果的基本保证。
关键词：智能建筑；弱电工程；管理
一．智能建筑弱电工程项目管理的要点
一項智能建筑弱电丁程的实施，必须牢牢把握其工作程序中各环节的要点并进行质量评估与控制。
1、在项目前期，主要是把握该工程的设计标准和系统的功能定位，也就是从功能需求出发，其总体设计能反映该工程的功能特色或者某些“亮点”。
2、弱电承包商的选择是工程成败的关键。根据弱电工程的特点和目前国内弱电工程承包情况的分析表明，弱电工程通常采用由系统集成商(主承包商)对各子系统进行总体协调、管理与控制的运作模式，所以选择一个称职的系统集成商是工程成败的关键。从某种意义一卜讲，系统集成商是技术能力、工程管理、组织能力三者有机的“集成”。
3、弱电工程的系统维护和管理是工程业绩和投资回报的基本保证。弱电工程的开通运行是该工程实施成败的重要标志，而智能化建筑的业绩与成果、投资回报才是其最终目标。因此弱电工程虽然通过了验收，评估，但系统维护和管理是该工程取得成果的幕本保证。
二、智能建筑弱电工程项目管理的重点
1、技术管理
根据合同和设计要求，应在工程实施过程中确定弱电各系统之间，以及每个子系统与土建、装饰、消防、机电设备等专业之间的工作界面，以及产品供应商和施工单位之间的工作范围。职责界面的确定，以及在工程实施过程中这些工作界面的修改、调整和再确认工作。
弱电工程工作界面的确定是系统开通的必要条件，是弱电工程中技术管理的重点或者难点之一。工作界面的确定通常包摇设备材料供应界面的确定，系统技术面的确定，设计界面的确定及施工界面的确定。
抓好技术和施工设计图纸及其资料的审核。弱电工程设计涉及专业面较广，必须在施工前做好对弱电工程技术和施工设计的审核，及时发现问题和采取必要的措施，以确保工期、质量和减少返工，尤其对弱电工程而言必须对上述图纸、资料进行审核，以确保工程合同中的设备清单、监控点表和施工图中实际情况这三者一致，也就是监控点表的每一个监控点在图纸上必须有反映，而且与受控点或监测点接口匹配，其设备数量、型号、规格与图纸、设备清单一致，这样才能确保系统在硬件设备上的完整性，并符合接1：3界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求。
2、工程管理
除了满足常规的工程管理外，对弱电工程更应该重点抓好以下工作：
(1)，加强各专业与工种之间的协调配合
弱电工程涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业，在某种意义上弱电工程是配合工种，因此在工程现场必须与上述专业密切配合与协调，尤其在阀门、水管温度传感器、流量计和水流开关及其安装、开孔位置、凸台焊接、风门与执行器的配合等，均须与相应工种协调配合。
(2)、加强工序之间的检查与验收由于弱电工程的配管、线、槽和线路敷设设备安装及调试，可能是不同的施工单位施工，因此当每个工序或工种施工结束后，必须填写相应的施f[记录或安装表格，进行单体设备安装和穿线、接线时，必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范和设计图纸要求并进行交接验收，做好单体设备的测试记录，提交较完整的工程技术档案资料，以确保工程质量和防止扯皮。
三，智能建筑弱电工程项目的施工及其验收
弱电工程的施工目前尚无国家标准，但国家在正式实施《智能建筑工程质量验收规范》后，弱电工程验收严格按此规范要求贯彻实施。
1．智能化建筑电气线敷设与接地
系统叙述了支架安装、线槽、电线、管线、线缆(电线、电缆、光纤)敷设电源设备安装、接地系统安装施工的工艺、规范验收的标准。尤其强调电源线与信号，控制电缆分槽、分管敷设。接地系统除特殊要求外，可以共用一个接地体，但弱电系统接地干线必须与强电接地干线分开。屏蔽电缆的屏蔽层必须一点接地。
2．智能化建筑设备监控系统(BAS)
规定了系统设备(包括主机、网关、通讯设备，DDC，控制屏等)，系统输入设备(包括各类温、湿、压力、流量、电量传感器、水流开关、等现场设备)。输出设备(包括各类风门、执行器、阀门及其执行机构等)的安装方式，施工规范和验收标准。规定了该系统中DDC、新风机、空气处理机、送排风、冷、热源设备，VAV末端设备、给排水系统单体设备、(水泵、水箱．水池等)。变配电、照明设备、等单体设备的调试程序、测试项目、测试方法和要求，并按照BAS系统验收标准的规定进行系统调试与验收。
3．智能化建筑安全防范系统
明确了目前该系统由防盗、防入侵报警系统、电视监控系统、出入口控制系统、巡更管理系统、访客与报警系统、车库管理系统和通信系统组成。规定了各类入侵探测器、摄像机、云台、解码器，监视器、对讲设备、巡更信息钮(开关)、读卡机、感应线圈、机架、主控制设备(台)的安装要求、施工规范和验收标准。
同时分别规定了上述7个子系统单体设备、系统调试和验收的基本要求、顺序、技术验收及系统合格、基本合格和不合格的验收标准。
4．智能化建筑通讯自动化系统
规定了该系统的安装调试、验收的工作流程，包括对设备安装、系统调试，交睑，初验测试、移交、割接准备、割接、试运转验收测试作了规定，其他均按建筑智能化系统验收标准第二部分进行系统验收测试和最终验收。
本规范叙述了设备安装的要求包括机柜、机台、外围终端设备、酉E线架(MDF，ZDF)、信息插座、线缆终端、光纤芯线终端、VSAT端站天线及其防雷接地，电源设备(UPS)等。
系统测试和初验测试包括光缆线路，SDH光缆传输设备、远端模块、程控用户交换机、V5接入网设备，数字数据网，DDN节点机，会议电视系统，VSAT端站、通讯电源(直流电源)、结构化布线的测试和初验项目和标准。
5．火灾自动报警及联动控制系统
本规范阐述了各类火灾报警探测器、报警按钮、接口模块(输入输出、切换，隔离等)，报警控制器、楼层显示器等设备安装要求、主备电源的调试、火灾自动报警功能的检查、探测器的报警测试以及控制设备的联动调试，包括消火栓系统、喷水灭火系统、泡沫及干粉灭火系统及联动控制设备(包括消防电源、切换、电梯、防火卷帘门、空调机、防火门、防烟、排烟风机等)、报警及通讯检测以及系统验收测试项目抽检范围以及判别合格不合格的验收标准。
6．智能化建筑办公自动化系统
本规范确定了智能化建筑办公自动化系统的模型，规定了计算机网络系统的安装和测试，包括交换机、广域网、接入设备路由器、网络集线器、网络软件的安装与测试、计算机外围设备的安装和测试、应用软件的安装验收和系统测试以及系统验收内容、方法、单项合格和综合合格的判据。
四、智能化建筑弱电工程的质量控制
弱电工程的质量控制应该是全方位的，这里着重根据弱电工程的特点强调在工程实施的三个主要阶段设计、施工、调试各环节的质量控制。
l、设计阶段质量控制
检查并确认各子系统的系统设计、技术设计，功能描述、设备选犁必须达到合同、业主及功能需求分析的要求；根据确定的工程界面要求，检查各专业、子系统之间技术交接瓦提资料是否达到要求，包括功能，信号匹配、设备配置、逻辑等；检查受控对象的设计管线到位，双方信号接口界面功能达到设计要求；对设计图纸进行全面审核，确保没备清单，监控点表与施工图三者完全一致。
2、施工工程质量的控制
按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制；按图示的施工工艺框图的质量保证体系进行施工和质量控做好电管．线糟、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收；按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格；按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记录。
3、系统调试
包括系统调试前文档检查。根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施；记录、检查、确认按上述要求的各项测试数据，发现问题及时处理和提出措施，并经相关部分确讥严格规范和调试大纲的要求进行检查。
五．结论
我们认为智能化建筑工程，总体设计是龙头，是智能建筑功能与水平的体现；工程实施是智能建筑成败的关键；系统集成商(主承包商)的选择，确保以确定的工程界面实施为中心的工程项目管理以及严格按设计、产品技术标准、施工规范施工和质量控制是工程成败的三要素；系统的维护和管理是智能建筑历史实绩或成果的基本保证。