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摘要：随着我国城镇化建设的大力发展，城市的可用地皮越来越少。房屋的建设也逐渐向高层发展。高层房屋的建设与一般房屋的建设有很大的不同性。高层房屋的建筑特点增加了其建筑施工的难度。本文首先探讨了高层房屋建筑的自身特点，然后在此基础上总结高层建筑各个分工程的技术要点。最后总结了高层房屋建筑工程质量的重要性。
关键词：高层房屋；建筑工程；施工技术；技术研究
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
随着我国的经济建设的不断发展，近年来房屋的建筑技术也得到了很大程度提升。房屋建筑的质量也相应的得到了很大程度的提升。不过，最近新闻上经常出现正在施工的房屋出现倒塌现象的报道也暴露了当前房屋建筑工程质量的问题。而高层房屋建筑的质量问题更应该值得关注，因为，这些建筑一旦出现质量问题将会发生重大事故。所以，我们更需要提高高层房屋建筑施工技术，确保其工程质量。
一、高层房屋的建筑特点
（一）高层房屋的建筑高程高
高层房屋一般是指距地面超过20m的房屋，这样的建筑不仅需要更高品质的建筑材料，而且也需要具有更高资质的建设队伍，还需要更为专业的特种机械。在高层房屋施工中由于高程过大会出现施工技术、用水用电、施工安全等各方面更为严格的要求，这无疑会给高层房屋建设带来更多的难度。
（二）高层房屋的建筑基础深
高层房屋建筑高程高的同时必然会带来深基础的特点，通常高层房屋的基础深度要超过5m，也只有适宜深度的基础才能够确保整个高层房屋的结构安全与稳定。新时期，超高层房屋基础普遍达到20m左右，这样深的基础无疑会增加整个高层房屋建设的难度，并会影响到高层房屋施工的整个过程。
（三）高層房屋建筑复杂
高层房屋与传统房屋项目具有体量大的基本特征，在水平与垂直两个方向都有体积庞大，这会出现施工中技术、管理、方法上的复杂，特别是高层房屋会比传统房屋建设中更多种类的工种与机械，这无疑会增加高层房屋建设过程中的组织与管理难度，没有一个良好的管理体系和技术系统，高层房屋的建设过程将会因复杂程度过高而产生各类问题与隐患。
（四）高层房屋建筑周期长
从基础工程开始起算，一直到竣工验收高层房屋建筑周期一般在18个月以上，在北方地区不仅历经高温多雨的夏秋两个季节，更要经历低温的冬季，一些区域还存在冬歇期，这会导致高层房屋建筑周期进一步延长。在时间延长的前提下，高层房屋建设过程会受到外来因素的直接与间接影响，这不但提高了高层房屋的施工难度，而且也给技术和管理带来困难。
二、高层建筑的基础施工
高层建筑中，基础的设置是为了更好的保证建筑物整体的稳定性，因此地基的深度不能够低于建筑物的1/12。同时如果建筑物采用桩基础的话地基的深度也不能够低于建筑物的1/5，而建筑物越高，地基的施工就会越复杂。特别是在一些软土地基工程中，由于工程施工的复杂性和难度，工程的工期往往会较长，因此地基的支护工作也是一项重要的施工内容。为了更好的提高低于工程的稳定性，在进行支护防护的施工中，必须要采取有效的防护措施，这也是控制施工质量的一项重要措施。
控制要点：施工方案的设计要有一定的系统性，施工的整个过程要严格按照规定的计划执行，并且在施工中要做好施工资料的保存工作，以便有效的监督和管理。
三、高层建筑施工的复杂性
近年来，我国的高层建筑不断增加，特别是一些大型、超大型的高层建筑在施工过程中，施工的组织、计划安排、管理以及协调的难度也都相对较高，因此，施工策划也是一项非常关键的重要内容。要想做好大型高层建筑的施工工作，首先要做好施工的策划工作，其次要合理的做好施工管理工作。特别是在工程的基础施工完成后，对于主体结构的施工要充分的利用好时间和空间，对于施工工序的安排和施工工序之间的衔接要保证科学性、合理性，同时施工的材料周转、劳动力的利用以及各项施工工序的轮转等都要有计划的执行，从而最大限度的提高对施工资源的利用。控制要点：施工工序的处理和施工管理的科学性。
四、对高层建筑施工技术的要求
钢筋混凝土是高层建筑施工的主要材料，因此对于钢筋混凝土的质量也有着一定的要求，在高层建筑中钢筋混凝土的施工多以现浇为主。同时，装饰、消防、防水等设备也有着较高的要求，为了更好的体现出高层建筑与环境的和谐型，建筑的整体要保证多样化、个性化并且色彩和样式要与周边的环境相互协调。另外，高层建筑中的应用设备相对普通建筑也有着更高的要求，无论是在适应效果上还是在质量上都要保证能够达到高层建筑的最低要求，这也对高层建筑的施工技术提出了新的要求。控制要点：建立起专业的施工队伍，并且加强对施工技术的控制盒规范。
五、高层建筑大部分设置转换层，结构转换层施工技术要求高高层建筑在功能上要求上部采用小空间轴线布置，而下部要采用大空间的轴线布置，这就要求在空间的结构设置上保证符合相应的力学规范。同时，建筑的功能要符合一定的结构标准规范，布置方式要与常规的方式相反。而无论采用何种形式，带转换层的剪力墙结构都是目前建筑中应用最为广泛的结构形式。这种结构形式表现出的影响主要体现在转换层上部外筒的刚度、内筒的刚度以及设置的高度上。对于这两类转换结构，转换层的高度是影响建筑抗震性能最重要的因素。而转换层和上层的侧向刚度对比也对建筑的抗震性有一定的影响。因此，转换层的位置在设置剪力墙结构的过程中要注意控制侧向的刚度比以及转换层附近的层间位移角的转换。对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构，可采取以下措施强化下部结构：加大筒体及落地墙厚度，提高混凝土强度等级，必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体，提高抗震能力。控制要点：转换层作为工序重要控制节点，工程量大、工序复杂，必须精心施工，必要的时候要组织专家对施工方案进行论证，确保有序安全施工。
六、施工后浇带的施工技术与控制要点
在高层建筑物中，由于功能和造型的需要，往往把高层主楼与低层裙房连在一起，例如：正在施工的砥柱大厦项目部，一般高层主楼与低层裙房的基础同时施工，这样回填土后场地平整，便于上部结构施工；另外一个原因主楼的进度控制是工期目标是否能够完成的主线，所以必须根据实际情况调整施工程序。例如砥柱大厦项目部，由于处在市区中心位置，周围有住宅区、街道、商场，场地狭小，在进行±0.00以下主楼施工阶段，把钢加场设置在群楼部位，主楼与群楼连接部位则预留足够的钢筋，待主楼结构施工至以后，进行标准层施工以后，±0.00层有了足够的场地，就可以将钢加场移上来再进行群楼的施工，而不影响工期。对于上部结构，无论是高层主楼与低层裙房同时施工，还是先施工高层后施工低层，同样要按施工图预留施工后浇带。对高层主楼与低层裙房连接的基础梁、上部结构的梁和板，要预留出施工后浇带，待主楼与裙房主体完工后，再用微膨胀混凝土将它浇筑起来，使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体。这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一部分，因为高层主楼完成之后，一般情况下，其沉降量已完成最终沉降量的60～80%，剩下的沉降量就小多了。这时再补齐施工后浇带混凝土，二者差异沉降量就较小，这部分差异沉降引起的结构内力，可由不设永久变形缝的结构承担。对于施工后浇收缩带，宜在主体结构完工两个月后浇筑混凝土，这时估计混凝土收缩量已完成60%以上。
七、墙体外保温施工技术控制要点
1)界面层要求清洁，不同的基层应采用不同的界面剂，有一定的隔潮作用，部分系统需要增加机械固定措施。2)保温层要求平均传热系数满足设计要求，与基层和防护层能形成一个整体，满足系统耐久性要求。应采用热阻值高，即导热系数小的高效保温材料。此外，保温材料的吸湿率要低，而粘结性能要好；为了使所用粘贴剂在其表层的应力尽可能减小，对于保温材料，一方面要用收缩率小的材料，另一方面在控制其尺寸变形時产生的应力要小。3)防护层要求：粘结性、抗裂性、防水性、透气性防护层的抗裂问题是主要矛盾。实践证明传统的水泥砂浆抹在保温层上，不容易解决抗裂问题，必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网。在砂浆中加入适量的聚合物和纤维对控制裂缝的产生是有效的，在水泥砂浆中采用多种纤维复合配制的抗裂技术。4)饰面层要求墙体表面装修层的材料选择也非常重要，首先底层腻子必须有一定的防水、抗裂、柔性变形能力；其次涂料的各层不仅要求有一定的柔性而且与基层以及相互之间也应有相容性，装修层的材料不仅要求防裂、透气，而且要与保温层协调，最好选择弹性外墙涂料。5)每一工序施工完后必须检查合格后，才能进行下道工序施工。检验时应按标准执行：所用材料均有产品合格证、检验报告及复检报告；聚苯板与基层墙体应粘结牢固，无松动、虚脱现象，粘贴面积不小于30％；聚苯板间应对缝紧密，缝宽度不得大于2mm；网格布经纬向搭接尺寸不应小于10mm；网格布严禁出现纤维松弛不紧、网格布不平、皱褶，纤维不应倾斜、错位，且翻包和增强网格布位置设置正确；保护层厚度应符合设计要求，表面光滑、洁净、接槎平整，无网格布显露。
八、安全控制要点
高层建筑存在的最大危险因素主要来自以下方面：施工电梯、塔吊的、施工外脚手架、临时用电等作业中可能产生的高处坠落、物体打击、触电等，故高层作业的防控重点和防控措施有：①施工电梯、塔吊必须为合格产品，且经有资质的安装单位安装并经相关部门监测合格后方可进行使用，操作人员持证上岗；定期对设备状况进行检查，保证设备各种构件状态处于良好状态；②脚手架必须制定专项安全施工方案，首先采用规范要求的材料，聘任专业人员按照施工方案进行搭设，并定期进行检查维护。同时，对作业人员进行要求，按规定佩戴劳保用品，并按照作业规程进行施工，防止坠落伤害；③施工用电必须有专业电工进行，正确配置配电和线路布置，定期开展专项检查；④针对重大危险因素，制定应急预案和处置预案，并储备应急物资，定期开展演练。
结束语
综上所述，高层建筑施工是一个整体的系统工程，任何一个环节或者施工技术都会对最后建筑物的质量造成一定的影响。因此，要保证高层建筑施工的规范化和有效性，就必须明确认识高层建筑体系，掌握好管理施工要领，并创新技术要点，从而促进建筑施工的质量和现代化城市的建设。
参考文献
［1］陈建新．高层房屋建筑施工技术要点［J］．中华建设，2011(7)．
［2］花永辉．关于高层建筑施工技术的创新探讨［J］．江西建材，2014(8)．
关键词：高层房屋；建筑工程；施工技术；技术研究
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
随着我国的经济建设的不断发展，近年来房屋的建筑技术也得到了很大程度提升。房屋建筑的质量也相应的得到了很大程度的提升。不过，最近新闻上经常出现正在施工的房屋出现倒塌现象的报道也暴露了当前房屋建筑工程质量的问题。而高层房屋建筑的质量问题更应该值得关注，因为，这些建筑一旦出现质量问题将会发生重大事故。所以，我们更需要提高高层房屋建筑施工技术，确保其工程质量。
一、高层房屋的建筑特点
（一）高层房屋的建筑高程高
高层房屋一般是指距地面超过20m的房屋，这样的建筑不仅需要更高品质的建筑材料，而且也需要具有更高资质的建设队伍，还需要更为专业的特种机械。在高层房屋施工中由于高程过大会出现施工技术、用水用电、施工安全等各方面更为严格的要求，这无疑会给高层房屋建设带来更多的难度。
（二）高层房屋的建筑基础深
高层房屋建筑高程高的同时必然会带来深基础的特点，通常高层房屋的基础深度要超过5m，也只有适宜深度的基础才能够确保整个高层房屋的结构安全与稳定。新时期，超高层房屋基础普遍达到20m左右，这样深的基础无疑会增加整个高层房屋建设的难度，并会影响到高层房屋施工的整个过程。
（三）高層房屋建筑复杂
高层房屋与传统房屋项目具有体量大的基本特征，在水平与垂直两个方向都有体积庞大，这会出现施工中技术、管理、方法上的复杂，特别是高层房屋会比传统房屋建设中更多种类的工种与机械，这无疑会增加高层房屋建设过程中的组织与管理难度，没有一个良好的管理体系和技术系统，高层房屋的建设过程将会因复杂程度过高而产生各类问题与隐患。
（四）高层房屋建筑周期长
从基础工程开始起算，一直到竣工验收高层房屋建筑周期一般在18个月以上，在北方地区不仅历经高温多雨的夏秋两个季节，更要经历低温的冬季，一些区域还存在冬歇期，这会导致高层房屋建筑周期进一步延长。在时间延长的前提下，高层房屋建设过程会受到外来因素的直接与间接影响，这不但提高了高层房屋的施工难度，而且也给技术和管理带来困难。
二、高层建筑的基础施工
高层建筑中，基础的设置是为了更好的保证建筑物整体的稳定性，因此地基的深度不能够低于建筑物的1/12。同时如果建筑物采用桩基础的话地基的深度也不能够低于建筑物的1/5，而建筑物越高，地基的施工就会越复杂。特别是在一些软土地基工程中，由于工程施工的复杂性和难度，工程的工期往往会较长，因此地基的支护工作也是一项重要的施工内容。为了更好的提高低于工程的稳定性，在进行支护防护的施工中，必须要采取有效的防护措施，这也是控制施工质量的一项重要措施。
控制要点：施工方案的设计要有一定的系统性，施工的整个过程要严格按照规定的计划执行，并且在施工中要做好施工资料的保存工作，以便有效的监督和管理。
三、高层建筑施工的复杂性
近年来，我国的高层建筑不断增加，特别是一些大型、超大型的高层建筑在施工过程中，施工的组织、计划安排、管理以及协调的难度也都相对较高，因此，施工策划也是一项非常关键的重要内容。要想做好大型高层建筑的施工工作，首先要做好施工的策划工作，其次要合理的做好施工管理工作。特别是在工程的基础施工完成后，对于主体结构的施工要充分的利用好时间和空间，对于施工工序的安排和施工工序之间的衔接要保证科学性、合理性，同时施工的材料周转、劳动力的利用以及各项施工工序的轮转等都要有计划的执行，从而最大限度的提高对施工资源的利用。控制要点：施工工序的处理和施工管理的科学性。
四、对高层建筑施工技术的要求
钢筋混凝土是高层建筑施工的主要材料，因此对于钢筋混凝土的质量也有着一定的要求，在高层建筑中钢筋混凝土的施工多以现浇为主。同时，装饰、消防、防水等设备也有着较高的要求，为了更好的体现出高层建筑与环境的和谐型，建筑的整体要保证多样化、个性化并且色彩和样式要与周边的环境相互协调。另外，高层建筑中的应用设备相对普通建筑也有着更高的要求，无论是在适应效果上还是在质量上都要保证能够达到高层建筑的最低要求，这也对高层建筑的施工技术提出了新的要求。控制要点：建立起专业的施工队伍，并且加强对施工技术的控制盒规范。
五、高层建筑大部分设置转换层，结构转换层施工技术要求高高层建筑在功能上要求上部采用小空间轴线布置，而下部要采用大空间的轴线布置，这就要求在空间的结构设置上保证符合相应的力学规范。同时，建筑的功能要符合一定的结构标准规范，布置方式要与常规的方式相反。而无论采用何种形式，带转换层的剪力墙结构都是目前建筑中应用最为广泛的结构形式。这种结构形式表现出的影响主要体现在转换层上部外筒的刚度、内筒的刚度以及设置的高度上。对于这两类转换结构，转换层的高度是影响建筑抗震性能最重要的因素。而转换层和上层的侧向刚度对比也对建筑的抗震性有一定的影响。因此，转换层的位置在设置剪力墙结构的过程中要注意控制侧向的刚度比以及转换层附近的层间位移角的转换。对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构，可采取以下措施强化下部结构：加大筒体及落地墙厚度，提高混凝土强度等级，必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体，提高抗震能力。控制要点：转换层作为工序重要控制节点，工程量大、工序复杂，必须精心施工，必要的时候要组织专家对施工方案进行论证，确保有序安全施工。
六、施工后浇带的施工技术与控制要点
在高层建筑物中，由于功能和造型的需要，往往把高层主楼与低层裙房连在一起，例如：正在施工的砥柱大厦项目部，一般高层主楼与低层裙房的基础同时施工，这样回填土后场地平整，便于上部结构施工；另外一个原因主楼的进度控制是工期目标是否能够完成的主线，所以必须根据实际情况调整施工程序。例如砥柱大厦项目部，由于处在市区中心位置，周围有住宅区、街道、商场，场地狭小，在进行±0.00以下主楼施工阶段，把钢加场设置在群楼部位，主楼与群楼连接部位则预留足够的钢筋，待主楼结构施工至以后，进行标准层施工以后，±0.00层有了足够的场地，就可以将钢加场移上来再进行群楼的施工，而不影响工期。对于上部结构，无论是高层主楼与低层裙房同时施工，还是先施工高层后施工低层，同样要按施工图预留施工后浇带。对高层主楼与低层裙房连接的基础梁、上部结构的梁和板，要预留出施工后浇带，待主楼与裙房主体完工后，再用微膨胀混凝土将它浇筑起来，使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体。这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一部分，因为高层主楼完成之后，一般情况下，其沉降量已完成最终沉降量的60～80%，剩下的沉降量就小多了。这时再补齐施工后浇带混凝土，二者差异沉降量就较小，这部分差异沉降引起的结构内力，可由不设永久变形缝的结构承担。对于施工后浇收缩带，宜在主体结构完工两个月后浇筑混凝土，这时估计混凝土收缩量已完成60%以上。
七、墙体外保温施工技术控制要点
1)界面层要求清洁，不同的基层应采用不同的界面剂，有一定的隔潮作用，部分系统需要增加机械固定措施。2)保温层要求平均传热系数满足设计要求，与基层和防护层能形成一个整体，满足系统耐久性要求。应采用热阻值高，即导热系数小的高效保温材料。此外，保温材料的吸湿率要低，而粘结性能要好；为了使所用粘贴剂在其表层的应力尽可能减小，对于保温材料，一方面要用收缩率小的材料，另一方面在控制其尺寸变形時产生的应力要小。3)防护层要求：粘结性、抗裂性、防水性、透气性防护层的抗裂问题是主要矛盾。实践证明传统的水泥砂浆抹在保温层上，不容易解决抗裂问题，必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网。在砂浆中加入适量的聚合物和纤维对控制裂缝的产生是有效的，在水泥砂浆中采用多种纤维复合配制的抗裂技术。4)饰面层要求墙体表面装修层的材料选择也非常重要，首先底层腻子必须有一定的防水、抗裂、柔性变形能力；其次涂料的各层不仅要求有一定的柔性而且与基层以及相互之间也应有相容性，装修层的材料不仅要求防裂、透气，而且要与保温层协调，最好选择弹性外墙涂料。5)每一工序施工完后必须检查合格后，才能进行下道工序施工。检验时应按标准执行：所用材料均有产品合格证、检验报告及复检报告；聚苯板与基层墙体应粘结牢固，无松动、虚脱现象，粘贴面积不小于30％；聚苯板间应对缝紧密，缝宽度不得大于2mm；网格布经纬向搭接尺寸不应小于10mm；网格布严禁出现纤维松弛不紧、网格布不平、皱褶，纤维不应倾斜、错位，且翻包和增强网格布位置设置正确；保护层厚度应符合设计要求，表面光滑、洁净、接槎平整，无网格布显露。
八、安全控制要点
高层建筑存在的最大危险因素主要来自以下方面：施工电梯、塔吊的、施工外脚手架、临时用电等作业中可能产生的高处坠落、物体打击、触电等，故高层作业的防控重点和防控措施有：①施工电梯、塔吊必须为合格产品，且经有资质的安装单位安装并经相关部门监测合格后方可进行使用，操作人员持证上岗；定期对设备状况进行检查，保证设备各种构件状态处于良好状态；②脚手架必须制定专项安全施工方案，首先采用规范要求的材料，聘任专业人员按照施工方案进行搭设，并定期进行检查维护。同时，对作业人员进行要求，按规定佩戴劳保用品，并按照作业规程进行施工，防止坠落伤害；③施工用电必须有专业电工进行，正确配置配电和线路布置，定期开展专项检查；④针对重大危险因素，制定应急预案和处置预案，并储备应急物资，定期开展演练。
结束语
综上所述，高层建筑施工是一个整体的系统工程，任何一个环节或者施工技术都会对最后建筑物的质量造成一定的影响。因此，要保证高层建筑施工的规范化和有效性，就必须明确认识高层建筑体系，掌握好管理施工要领，并创新技术要点，从而促进建筑施工的质量和现代化城市的建设。
参考文献
［1］陈建新．高层房屋建筑施工技术要点［J］．中华建设，2011(7)．
［2］花永辉．关于高层建筑施工技术的创新探讨［J］．江西建材，2014(8)．