论文部分内容阅读
摘要:在市场经济体制下,工程建设规模不断增大,传统的工程造价控制方式已经无法满足需求,对工程造价进行全过程控制,成为工程项目建设的重点。文章主要分析了全过程造价管理模式下的工程造价控制,以供广大同仁研究探讨。
关键词:全过程造价管理模式;工程造价;控制策略
引言:目前我国对于工程造价控制有着较为充足的经验,但是在实际施工过程中经常会出现各种情况的问题,在全过程造价管理模式下,需要根据实际情况具体分析,找出问题存在的原因,为工程造价控制奠定基础。
1 全过程造价管理模式
全过程造价管理强调的是从工程项目的设计开始,就融入了成本控制的概念,在工程设计、采购、施工直至验收过程中,都以成本控制为目标,做好有效的造价控制措施,将工程建设的总成本控制在合理范围内。尤其是对于一些工程量大、工期长、建筑内容多的工程项目来说,全过程造价管理模式应用更有必要。全过程造价管理模式的要求工程管理人员有全局思维,能够在工程实施的各个环节中坚持造价控制原则,树立成本控制目标,这样开展造价管理才能有效实现工程造价管理目标。
2工程造价现状以及全过程造价管理的意义
工程造价控制需要在整个工程的全过程中进行,从工程项目开始,一直到工程竣工验收完成,无论是工程的设计阶段,还是施工阶段都需要进行科学合理的工程造价控制,根据我国当前的施工发展行情来看,虽然我国工程造价控制有着较多的发展经验,但是对于工程造价控制的管理还存在问题。
在实现工程造价控制的时候,大部分企业都会十分重视在施工阶段的造价控制,费用的投入严加管控,忽略其他阶段的工程造价控制,导致整个施工过程中呈现出不协调的现象。因此,施工企业管理人员需要从长远的方向考虑问题,项目立项开始就要将工程造价控制作为工作的重点,在今后施工的每一个环节都考虑到成本的支出,为企业创造出更大的利润空间,这对建设单位和承包单位来说都有一定的积极意义。加强工程造价控制不仅仅是为了防止工程的投资成本超过限额,更是再与促进建设单位、设计单位和施工单位对人力、物力和财力进行有效的资源分配,保证该工程的工程造价控制可以实现经济效益和社会效益。
3 工程造价控制存在的问题
在工程建设过程中,工程造价控制是必不可少的流程。将工程造价合理控制在一定范围内,能够降低工程造价,保证工程的经济效益。在建设项目施工过程中,要按照不同的项目选择相应的方法对项目进行成本控制,从而有效地进行针对性的控制,保证对项目成本的有效管理。但在实际发展过程中,许多施工企业并未认识到工程造价控制的作用,只是做了表面工作,未从根本上对工程造价进行有效的控制和管理。项目成本控制的实质是对项目建设过程中的资产进行管理和控制,保证资产的使用,从而实现项目经济效益最大化。在工程施工中,包含多方面内容,比如材料管理、设备管理等,如果无法实施有效管理,则工程造价会超出预期范围,使工程经济效益受到影响。如果对工程造价缺少正确的认知,在管理上仅停留在施工管理,忽略了施工前和施工后管理,就会致使造价管理整个流程缺乏整体性。
4 全过程造价管理模式下工程造价的控制内容
4.1 在设计方面的控制
在施工前,需要对设计环节的工程造成进行控制,特别是在建筑工程开始的时候,所以进行工程整体设计的时候,为了减少没有必要的经济损失,管理人员要结合实际的施工情况,加强对设计成本的管理,这样不仅可以保障设计的质量,还是可以减少工程质量不达标等现象的发生,避免在实际的施工过程中,出现没有必要的经济损失。同时,对于建筑施工的企业来说,加强对设计成本的控制,还可以保障设计工程的合理性,对整体造价的施工成本进行有效控制,这样可以减少在一定上避免资源浪费的现象发生,从而让企业在实际的发展过程中获得最大的经济效益。
4.2 项目招标时期工程造价控制工作
在工程招标时期,标底存在一定价值,需要施工企业做好系统编制工作,专业人员做好系统化处理,在项目开展期间,结合施工具体规划开展工作,防止出现合同之外的经济支出,从根本上提升项目经济效益:①寻找造价疑问,反复推敲。工作人员对文件、图戒指和资料进行合理分析,在文件中一旦发现问题,则要立即解决,防止造成不良影响。②准确编制,细致进行。企业需要做好编制工作,明确分工,保证工程报价准确性,基于图纸设计上保证工程量准确性。对于图纸不准确内容,通过自我估算,做好咨询工作,保证工作按照实际情况进行。③定标报价,决定利润,在实践中需要结合工程量和图纸等进行工作,明确投标报价工作内容,按照文件具体情况做好定价。
4.3 项目实施时期的造价控制
项目实施时期在建设项目中属于重要的阶段,决定着项目投资额度和工程发包价格。首先,招投标。项目实施期间的首要任务便是招投标。招投标在项目实施中属于重要的环节,应避免招标表面化、投标串标等不正当行为出现。在招标中需要公开招标的方法,由发包人来确立造价控制的方法,投标人通过调研编制投标文件,合理确定报价。其次,签订合同。签订合同形成书面文件可以更好地指导施工。最后,造价控制。管理人员投入控制时间长、资金数额大,应确立变更价款,控制工程变更等内容。
4.4 投资和决策
在工程造价的管理过程中,管理人员需要采取相应的措施,对资金和资源等进行控制,因为这样不仅可以防止经济损失的出现,还可以保障建筑施工工程的顺利实施,对建筑工程项目整体进行科学的预算,这样可以让项目的施工成本变得更加的合理。此外,投资方还要根据预算结果判断本项工程是否符合投资需要,来不断加强对全过程中的成本控制。一定要在全过程造价管理模式之下,对施工过程中的成本问题进行全面的分析,进而保障决策以及资金的合理性
4.5 竣工阶段时期工程造价控制
建筑工程项目完成后,需要对各种资料进行全面整合,系统化归档,借助专门检验小组,做好内部中级检查工作,并且还要强化结算审核项目重视程度,明确项目检查具体数量、单价和总价,建设企业需要结合具该做到全过程的应用与管理。BIM技术能够实时的展现工程的进度,使造价管理能够与工程项目的各个环节实现有机结合,发现可能存在的施工问题和资源浪费现象。BIM技术是新型的网络信息技术的产物,其能够计算工程的施工进度,为整个项目的工期提供保障,确保施工时间得到有效控制。
4.6 项目结算时期的造价控制
在全过程造价控制中,建设工程项目结算流程属于最后的内容,关系到工程最后投资价格,需要分析工程预算和前期投资。编制工程结算和审查需要重點审核合同的条款,防止出现大额度的反索赔。计算设计变更、签证时,若存在疑问和变动,则需要审阅监理日记,同时进行现场核对。核实竣工图纸,首先确立计算规则,按照合同约定计算工程量,其次保证图纸正规,便于工程量核算,并且要一同计算签证和变更。这一时期的造价控制,要深入分析施工图纸,仔细核对项目材料,确保竣工准确性。只有严格审查有关内容,才能提高造价控制水平。
5 结束语
综上所述,在工程项目展开的过程中,应用全过程造价管理模式,能够实现对工程造价成本的有效控制,而其在展开的过程中,需要结合项目构建、招标环节、施工阶段、完工結算等全过程造价控制过程中的关键环节,来展开对应的控制措施,以实现对工程成本的有效节约与管控。
参考文献
[1]张佳文.基于全过程造价管理模式下的工程造价控制及分析[J].价值工程,2019(35).
[2]刘俊香.全过程造价管理模式之下的工程造价控制探究[J].门窗,2019(18).
关键词:全过程造价管理模式;工程造价;控制策略
引言:目前我国对于工程造价控制有着较为充足的经验,但是在实际施工过程中经常会出现各种情况的问题,在全过程造价管理模式下,需要根据实际情况具体分析,找出问题存在的原因,为工程造价控制奠定基础。
1 全过程造价管理模式
全过程造价管理强调的是从工程项目的设计开始,就融入了成本控制的概念,在工程设计、采购、施工直至验收过程中,都以成本控制为目标,做好有效的造价控制措施,将工程建设的总成本控制在合理范围内。尤其是对于一些工程量大、工期长、建筑内容多的工程项目来说,全过程造价管理模式应用更有必要。全过程造价管理模式的要求工程管理人员有全局思维,能够在工程实施的各个环节中坚持造价控制原则,树立成本控制目标,这样开展造价管理才能有效实现工程造价管理目标。
2工程造价现状以及全过程造价管理的意义
工程造价控制需要在整个工程的全过程中进行,从工程项目开始,一直到工程竣工验收完成,无论是工程的设计阶段,还是施工阶段都需要进行科学合理的工程造价控制,根据我国当前的施工发展行情来看,虽然我国工程造价控制有着较多的发展经验,但是对于工程造价控制的管理还存在问题。
在实现工程造价控制的时候,大部分企业都会十分重视在施工阶段的造价控制,费用的投入严加管控,忽略其他阶段的工程造价控制,导致整个施工过程中呈现出不协调的现象。因此,施工企业管理人员需要从长远的方向考虑问题,项目立项开始就要将工程造价控制作为工作的重点,在今后施工的每一个环节都考虑到成本的支出,为企业创造出更大的利润空间,这对建设单位和承包单位来说都有一定的积极意义。加强工程造价控制不仅仅是为了防止工程的投资成本超过限额,更是再与促进建设单位、设计单位和施工单位对人力、物力和财力进行有效的资源分配,保证该工程的工程造价控制可以实现经济效益和社会效益。
3 工程造价控制存在的问题
在工程建设过程中,工程造价控制是必不可少的流程。将工程造价合理控制在一定范围内,能够降低工程造价,保证工程的经济效益。在建设项目施工过程中,要按照不同的项目选择相应的方法对项目进行成本控制,从而有效地进行针对性的控制,保证对项目成本的有效管理。但在实际发展过程中,许多施工企业并未认识到工程造价控制的作用,只是做了表面工作,未从根本上对工程造价进行有效的控制和管理。项目成本控制的实质是对项目建设过程中的资产进行管理和控制,保证资产的使用,从而实现项目经济效益最大化。在工程施工中,包含多方面内容,比如材料管理、设备管理等,如果无法实施有效管理,则工程造价会超出预期范围,使工程经济效益受到影响。如果对工程造价缺少正确的认知,在管理上仅停留在施工管理,忽略了施工前和施工后管理,就会致使造价管理整个流程缺乏整体性。
4 全过程造价管理模式下工程造价的控制内容
4.1 在设计方面的控制
在施工前,需要对设计环节的工程造成进行控制,特别是在建筑工程开始的时候,所以进行工程整体设计的时候,为了减少没有必要的经济损失,管理人员要结合实际的施工情况,加强对设计成本的管理,这样不仅可以保障设计的质量,还是可以减少工程质量不达标等现象的发生,避免在实际的施工过程中,出现没有必要的经济损失。同时,对于建筑施工的企业来说,加强对设计成本的控制,还可以保障设计工程的合理性,对整体造价的施工成本进行有效控制,这样可以减少在一定上避免资源浪费的现象发生,从而让企业在实际的发展过程中获得最大的经济效益。
4.2 项目招标时期工程造价控制工作
在工程招标时期,标底存在一定价值,需要施工企业做好系统编制工作,专业人员做好系统化处理,在项目开展期间,结合施工具体规划开展工作,防止出现合同之外的经济支出,从根本上提升项目经济效益:①寻找造价疑问,反复推敲。工作人员对文件、图戒指和资料进行合理分析,在文件中一旦发现问题,则要立即解决,防止造成不良影响。②准确编制,细致进行。企业需要做好编制工作,明确分工,保证工程报价准确性,基于图纸设计上保证工程量准确性。对于图纸不准确内容,通过自我估算,做好咨询工作,保证工作按照实际情况进行。③定标报价,决定利润,在实践中需要结合工程量和图纸等进行工作,明确投标报价工作内容,按照文件具体情况做好定价。
4.3 项目实施时期的造价控制
项目实施时期在建设项目中属于重要的阶段,决定着项目投资额度和工程发包价格。首先,招投标。项目实施期间的首要任务便是招投标。招投标在项目实施中属于重要的环节,应避免招标表面化、投标串标等不正当行为出现。在招标中需要公开招标的方法,由发包人来确立造价控制的方法,投标人通过调研编制投标文件,合理确定报价。其次,签订合同。签订合同形成书面文件可以更好地指导施工。最后,造价控制。管理人员投入控制时间长、资金数额大,应确立变更价款,控制工程变更等内容。
4.4 投资和决策
在工程造价的管理过程中,管理人员需要采取相应的措施,对资金和资源等进行控制,因为这样不仅可以防止经济损失的出现,还可以保障建筑施工工程的顺利实施,对建筑工程项目整体进行科学的预算,这样可以让项目的施工成本变得更加的合理。此外,投资方还要根据预算结果判断本项工程是否符合投资需要,来不断加强对全过程中的成本控制。一定要在全过程造价管理模式之下,对施工过程中的成本问题进行全面的分析,进而保障决策以及资金的合理性
4.5 竣工阶段时期工程造价控制
建筑工程项目完成后,需要对各种资料进行全面整合,系统化归档,借助专门检验小组,做好内部中级检查工作,并且还要强化结算审核项目重视程度,明确项目检查具体数量、单价和总价,建设企业需要结合具该做到全过程的应用与管理。BIM技术能够实时的展现工程的进度,使造价管理能够与工程项目的各个环节实现有机结合,发现可能存在的施工问题和资源浪费现象。BIM技术是新型的网络信息技术的产物,其能够计算工程的施工进度,为整个项目的工期提供保障,确保施工时间得到有效控制。
4.6 项目结算时期的造价控制
在全过程造价控制中,建设工程项目结算流程属于最后的内容,关系到工程最后投资价格,需要分析工程预算和前期投资。编制工程结算和审查需要重點审核合同的条款,防止出现大额度的反索赔。计算设计变更、签证时,若存在疑问和变动,则需要审阅监理日记,同时进行现场核对。核实竣工图纸,首先确立计算规则,按照合同约定计算工程量,其次保证图纸正规,便于工程量核算,并且要一同计算签证和变更。这一时期的造价控制,要深入分析施工图纸,仔细核对项目材料,确保竣工准确性。只有严格审查有关内容,才能提高造价控制水平。
5 结束语
综上所述,在工程项目展开的过程中,应用全过程造价管理模式,能够实现对工程造价成本的有效控制,而其在展开的过程中,需要结合项目构建、招标环节、施工阶段、完工結算等全过程造价控制过程中的关键环节,来展开对应的控制措施,以实现对工程成本的有效节约与管控。
参考文献
[1]张佳文.基于全过程造价管理模式下的工程造价控制及分析[J].价值工程,2019(35).
[2]刘俊香.全过程造价管理模式之下的工程造价控制探究[J].门窗,2019(18).