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摘要：随着经济和各行各业的快速发展，建筑行业得到明显的改变，具体来说就是建筑规模不断扩大，以及建筑施工技术的不断完善等。在实际中，建筑工程施工中较为常见的问题就是建筑渗透，这对企业发展带来一定的影响。对此，则需要建筑企业针对这些渗漏问题，采取积极有效的防渗漏施工技术。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；运用
房屋建筑工程中保证建筑质量，不仅关系城市的整体形象，还关乎到居住安全。渗漏房屋建筑工程中较为常见的现象，为了避免由于建筑的渗漏问题影响到建筑质量，就需要对防渗漏施工技术合理应用。针对防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用展开研究。
1建筑工程施工中渗漏问题出现的原因
1.1房屋建筑工程整体方面
设计、施工以及材料选择方面存在纰漏，都不能保证房屋防渗漏有效。在设计方面，设计是施工的前提，如果设计都没有考虑到防水层的设置或防水设施不齐全，也无法保证房屋一直保持干燥状态。另外，设计师没有对房屋防水能力削弱的原因进行分析，否则就不會忽略排气口的设置，这足以说明设计师没有将防渗漏技术与房屋建筑的实际状况有效结合起来。在施工方面，施工阶段是将防渗漏施工技术落实的阶段，此阶段不过关，即使设计图纸再完美，也不能保证房屋质量。一般施工以及施工技术在落实时，都是要经过技术、质量交底工作的，并且都有相关的标准，施工人员的操作不能和标准有差入。但在实际中，施工单位没有认清质量和工期的关系，没有对相关的控制点做好质量管控，比如防水层主要材料混凝土的养护工作，如果在混凝土全程施工中，都无法保证其质量，防水层发生渗漏是必然的。在材料质量方面，和防水层有关的材料不止混凝土，还有防水卷材油毡等，这些材料的质量直接关系到防水层的防水能力发挥程度以及使用寿命。混凝土往往会在拌制和养护过程中，掺入杂质，影响了整体强度，油毡在浸泡沥青后防水效果会更好，但掺杂的蜡质材料要远远多于防水有效成分，所以将其用于防水保护时，往往经过水浸泡后，失去防水效果，造成渗漏问题。
1.2施工管理方面的原因
目前建筑工程施工技术已经很成熟了，施工时针对不同的防水材料和部位，进行重点的策划和交底，这些一般的施工单位都能做到，往往在实际的施工过程中，出现偏差，导致防水施工质量和设计、规范要求有差距，有的甚至功能性试验都不做，这就为后续的质量问题埋下很大的伏笔。在厨卫间防水施工中，尤其管道墙体阴角位置管道背后和根部，管道距离墙很近，防水不好施工反正看不见，存在侥幸心理，更有甚者蓄水试验时简单一做，蓄水时间不够，甚至不做。
2建筑工程防渗漏施工技术的具体运用
2.1外墙防渗漏施工技术
在不同类型的施工项目中，外墙渗漏情况出现的施工点也有不同。在外墙立体化施工项目中，其施工的重点地区是外墙表皮的找平层，一旦施工技术人员在施工环节中没有依照规范来进行施工、建筑原材料的质量不达标等问题，都会直接导致外墙出现渗漏问题。在渗漏问题刚开始出现时，其外墙的找平层会出现一些较小的角落裂缝，施工技术人员如果在第一时间发现不了的话，或者没有采取有效的管理措施来弥补，那么指定墙体施工对象会导致使用周期缩短，进而直接导致出现外墙渗漏的情况。为了避免出现这种问题，首先应该做好外墙防渗设计工作的合理性，作为施工人员应该设定好施工项目，将防渗漏技术的应用作为核心以及关键点。
2.2厨房、卫生间及门窗防渗漏技术措施
在建筑工程中，用水最多的两个地方就是厨房和卫生间，人们的工作和生活会因为这两个地方的质量受到影响，因此，防渗漏技术在厨房和卫生间的应用是十分重要的。客厅和卧室地面高度不能高过厨房的地面度50mm，要做出高度差实际的结构施工过程中，起坡也要按照相关规定，不能低于相邻地面的10mm，在墙体3mm的卫生间和厨房的范围内加入防水粉并进行抹灰。使用微膨胀剂和细石混凝土在烟道和穿楼板管道的封堵材料中，并在周边将其清洗干净在进行凿毛，再把模板支撑上，封堵材料也使用细石混凝土在管道周边的200mm的范围内，找坡也要从管边开始向外，对卫生间和厨房进行地面防水措施施工之前，先对结构进行试水工作，如果发生渗漏现象，要先找到渗漏的源头，再进行彻底的处理，进行防水涂膜工作时也要按照设计的要求，通过以上技术措施来共同提供建筑工程的质量。
2.3加强对屋面防漏的控制
在对屋面防渗漏施工的过程中，主要控制点为：首先，要对基层和整平层进行有效处理，保证在施工环节中坡度和平整度能满足我国房屋建筑施工的基本要求。在此环节中还应该加强对表面清洁工作的处理，确保表面没有杂质。其次，在对防水材料进行施工的环节中，加强过程质量控制。特别是要加强对屋檐和出屋面管道及凸起部位的密封工作，防止出现水的渗漏问题。再次，就是保证防水施工均匀性和完整性，并且有需要的地方还应该进行二次防水作业。在进行二次防水施工的过程中间隔时间必须符合规范要求。最后，在防水施工结束以后，就应该进行适当的蓄水试验，对房屋的防漏效果进行试验，确保在二十四小时内不会出现渗漏问题。如果在试验环节中出现了渗漏问题，就需要对问题地区进行及时修补，修补完成后再次进行实验，直到所有位置都不出现渗漏为止。
2.4控制防渗漏材料质量
（1）卷材防水材料
对于这种材料，属于高分子材料，主要是由各个材料所组成，即沥青、纤维以及胶体等材料。在这些材料中，需要相关人员按照相应的比例进行混合，同时还要按照要求，设定在一定的稳定中，并借助相关的机器进行加工，直至组合成卷物防水材料。
（2）高分子合成材料
作为新型材料，其中最具有代表性的材料就是涂膜防水材料。在使用该材料上，需要相关人员添加相关辅助材料，以此构成具有高性能的防水材料。
（3）刚性防渗漏材料
该材料属于防渗混凝土。在实际中，既能够作为房屋建筑过程中的结构使用，还具有一定的防渗漏效果。因而在建筑工程中得到良好的应用。因防渗漏混凝土所具有的密实度和防渗漏效果较好，因而在建筑工程中能够起到工程防渗漏效果。
3结语
建筑工程施工中防渗漏施工技术，并针对性地提出了几条防渗漏施工技术。随着我国建筑行业的飞速发展，建筑渗漏问题逐渐凸显出来，为了有效避免这一问题，相关施工单位应当对防渗漏施工技术认真进行分析和运用，提高整个建筑的质量和使用寿命。
参考文献：
[1]徐维忠.房屋建筑工程防渗漏技术施工浅析[J].建材发展导向（下），2015（11）：243.
[2]牛欣欣.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居业，2017，02：108+110.
（作者单位：浙江锦辉建设工程有限公司）
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；运用
房屋建筑工程中保证建筑质量，不仅关系城市的整体形象，还关乎到居住安全。渗漏房屋建筑工程中较为常见的现象，为了避免由于建筑的渗漏问题影响到建筑质量，就需要对防渗漏施工技术合理应用。针对防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用展开研究。
1建筑工程施工中渗漏问题出现的原因
1.1房屋建筑工程整体方面
设计、施工以及材料选择方面存在纰漏，都不能保证房屋防渗漏有效。在设计方面，设计是施工的前提，如果设计都没有考虑到防水层的设置或防水设施不齐全，也无法保证房屋一直保持干燥状态。另外，设计师没有对房屋防水能力削弱的原因进行分析，否则就不會忽略排气口的设置，这足以说明设计师没有将防渗漏技术与房屋建筑的实际状况有效结合起来。在施工方面，施工阶段是将防渗漏施工技术落实的阶段，此阶段不过关，即使设计图纸再完美，也不能保证房屋质量。一般施工以及施工技术在落实时，都是要经过技术、质量交底工作的，并且都有相关的标准，施工人员的操作不能和标准有差入。但在实际中，施工单位没有认清质量和工期的关系，没有对相关的控制点做好质量管控，比如防水层主要材料混凝土的养护工作，如果在混凝土全程施工中，都无法保证其质量，防水层发生渗漏是必然的。在材料质量方面，和防水层有关的材料不止混凝土，还有防水卷材油毡等，这些材料的质量直接关系到防水层的防水能力发挥程度以及使用寿命。混凝土往往会在拌制和养护过程中，掺入杂质，影响了整体强度，油毡在浸泡沥青后防水效果会更好，但掺杂的蜡质材料要远远多于防水有效成分，所以将其用于防水保护时，往往经过水浸泡后，失去防水效果，造成渗漏问题。
1.2施工管理方面的原因
目前建筑工程施工技术已经很成熟了，施工时针对不同的防水材料和部位，进行重点的策划和交底，这些一般的施工单位都能做到，往往在实际的施工过程中，出现偏差，导致防水施工质量和设计、规范要求有差距，有的甚至功能性试验都不做，这就为后续的质量问题埋下很大的伏笔。在厨卫间防水施工中，尤其管道墙体阴角位置管道背后和根部，管道距离墙很近，防水不好施工反正看不见，存在侥幸心理，更有甚者蓄水试验时简单一做，蓄水时间不够，甚至不做。
2建筑工程防渗漏施工技术的具体运用
2.1外墙防渗漏施工技术
在不同类型的施工项目中，外墙渗漏情况出现的施工点也有不同。在外墙立体化施工项目中，其施工的重点地区是外墙表皮的找平层，一旦施工技术人员在施工环节中没有依照规范来进行施工、建筑原材料的质量不达标等问题，都会直接导致外墙出现渗漏问题。在渗漏问题刚开始出现时，其外墙的找平层会出现一些较小的角落裂缝，施工技术人员如果在第一时间发现不了的话，或者没有采取有效的管理措施来弥补，那么指定墙体施工对象会导致使用周期缩短，进而直接导致出现外墙渗漏的情况。为了避免出现这种问题，首先应该做好外墙防渗设计工作的合理性，作为施工人员应该设定好施工项目，将防渗漏技术的应用作为核心以及关键点。
2.2厨房、卫生间及门窗防渗漏技术措施
在建筑工程中，用水最多的两个地方就是厨房和卫生间，人们的工作和生活会因为这两个地方的质量受到影响，因此，防渗漏技术在厨房和卫生间的应用是十分重要的。客厅和卧室地面高度不能高过厨房的地面度50mm，要做出高度差实际的结构施工过程中，起坡也要按照相关规定，不能低于相邻地面的10mm，在墙体3mm的卫生间和厨房的范围内加入防水粉并进行抹灰。使用微膨胀剂和细石混凝土在烟道和穿楼板管道的封堵材料中，并在周边将其清洗干净在进行凿毛，再把模板支撑上，封堵材料也使用细石混凝土在管道周边的200mm的范围内，找坡也要从管边开始向外，对卫生间和厨房进行地面防水措施施工之前，先对结构进行试水工作，如果发生渗漏现象，要先找到渗漏的源头，再进行彻底的处理，进行防水涂膜工作时也要按照设计的要求，通过以上技术措施来共同提供建筑工程的质量。
2.3加强对屋面防漏的控制
在对屋面防渗漏施工的过程中，主要控制点为：首先，要对基层和整平层进行有效处理，保证在施工环节中坡度和平整度能满足我国房屋建筑施工的基本要求。在此环节中还应该加强对表面清洁工作的处理，确保表面没有杂质。其次，在对防水材料进行施工的环节中，加强过程质量控制。特别是要加强对屋檐和出屋面管道及凸起部位的密封工作，防止出现水的渗漏问题。再次，就是保证防水施工均匀性和完整性，并且有需要的地方还应该进行二次防水作业。在进行二次防水施工的过程中间隔时间必须符合规范要求。最后，在防水施工结束以后，就应该进行适当的蓄水试验，对房屋的防漏效果进行试验，确保在二十四小时内不会出现渗漏问题。如果在试验环节中出现了渗漏问题，就需要对问题地区进行及时修补，修补完成后再次进行实验，直到所有位置都不出现渗漏为止。
2.4控制防渗漏材料质量
（1）卷材防水材料
对于这种材料，属于高分子材料，主要是由各个材料所组成，即沥青、纤维以及胶体等材料。在这些材料中，需要相关人员按照相应的比例进行混合，同时还要按照要求，设定在一定的稳定中，并借助相关的机器进行加工，直至组合成卷物防水材料。
（2）高分子合成材料
作为新型材料，其中最具有代表性的材料就是涂膜防水材料。在使用该材料上，需要相关人员添加相关辅助材料，以此构成具有高性能的防水材料。
（3）刚性防渗漏材料
该材料属于防渗混凝土。在实际中，既能够作为房屋建筑过程中的结构使用，还具有一定的防渗漏效果。因而在建筑工程中得到良好的应用。因防渗漏混凝土所具有的密实度和防渗漏效果较好，因而在建筑工程中能够起到工程防渗漏效果。
3结语
建筑工程施工中防渗漏施工技术，并针对性地提出了几条防渗漏施工技术。随着我国建筑行业的飞速发展，建筑渗漏问题逐渐凸显出来，为了有效避免这一问题，相关施工单位应当对防渗漏施工技术认真进行分析和运用，提高整个建筑的质量和使用寿命。
参考文献：
[1]徐维忠.房屋建筑工程防渗漏技术施工浅析[J].建材发展导向（下），2015（11）：243.
[2]牛欣欣.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居业，2017，02：108+110.
（作者单位：浙江锦辉建设工程有限公司）