【摘 要】
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本文从城镇化进程中人口流动的区位粘性这一全新视角,将房地产税负引起的价格效应与公共服务的区位偏好相结合。通过相关参数估计,以京津冀地区为例,模拟出同一税率下不同城
【机 构】
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天津财经大学经济学院财政与公共管理系
【基金项目】
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天津市哲学社会科学规划项目“京津冀协同创新视角的天津交通基础设施投融资策略研究”(TJYY16-011);天津市科技发展战略研究计划项目“京津冀协同发展背景下加快推进天津市智能制造产业创新发展研究”(17ZLZXZF00080);天津市高等学校创新团队培养计划“现代财政制度构建与地方政府治理”
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本文从城镇化进程中人口流动的区位粘性这一全新视角,将房地产税负引起的价格效应与公共服务的区位偏好相结合。通过相关参数估计,以京津冀地区为例,模拟出同一税率下不同城镇化发展阶段的城市房地产价格走势差异。结果表明,北京和天津已经进入城镇化后期阶段,开征房地产税能够适度抑制房价,河北省这一作用则不明显。此外,本文还回答了人口城镇化、地方公共服务以及房地产市场的内在机制,并在此基础上探寻各地区开征房地产税的最佳时机。
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